Achat appartement neuf à Gujan-Mestras (33)
De plus en plus de personnes choisissent d'acheter un logement neuf à Gujan-Mestras, en raison du bon positionnement de cette ville. Située dans l'ouest de la Gironde, Gujan-Mestras est en effet une ville très bien située. Pour un investissement immobilier, vous y trouverez des maisons et des appartements neufs qui possèdent une belle surface habitable. Ces lieux de vie peuvent également être équipés d'un parking, selon les prestations pensées par le promoteur.
Aujourd'hui, de nombreuses personnes qui habitent dans le sud du bassin d'Arcachon et qui travaillent à Bordeaux souhaitent faire un investissement immobilier à Gujan-Mestras. Un logement neuf à Gujan-Mestras peut avoir une double fonction. Il peut servir de résidence principale, mais aussi de résidence secondaire. Si vous recherchez un appartement neuf possédant un étage à Gujan-Mestras, le groupe Pichet vous propose le programme immobilier Effet'Mer, l'un des programmes les plus intéressants.
Quel est l'intérêt d'acheter un appartement neuf à Gujan-Mestras ?
Investir dans un appartement neuf à Gujan-Mestras permet de vivre dans un excellent cadre de vie. L'air y est de bonne qualité et la ville mène diverses actions afin de protéger les eaux, ainsi que les milieux naturels. Parmi ces actions figure l'objectif zéro pesticide sur les terrains de sports et la création de l'association zéro déchet dans le bassin d'Arcachon. Il est donc avantageux d'y acheter un bien immobilier tel qu'un appartement neuf ou une maison. En faisant de ce logement votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d'un prix d'achat assez intéressant. Dans certains cas, vous pourrez par ailleurs prétendre à un prêt à taux zéro ou à la TVA réduite à 5,5 %.
Investir dans un logement à Gujan-Mestras est également intéressant si vous voulez acquérir un appartement neuf ou une maison en contractant un prêt. En plus de profiter de prix intéressants, en comparaison à un logement neuf sur Bordeaux par exemple, vous pourrez contacter un courtier pour tenter de bénéficier du meilleur taux d'intérêt pour votre prêt immobilier. En lisant la brochure ou la documentation du programme immobilier Effet'Mer, vous saurez tout concernant le prix des maisons ou des appartements neufs à Gujan-Mestras. Ces programmes vous permettent aussi de connaître le type de plan et le nombre de pièces d'une maison ou d'un appartement neuf.
Enfin, avec la loi Pinel, l'achat de votre appartement neuf vous fait bénéficier d'un taux de réduction fiscale compris entre 12 et 21 % du prix du logement. En dehors de la loi Pinel, vous pourrez également profiter des avantages de la loi Censi-Bouvard. Elle vous offre un crédit d'impôt équivalent à 11 % du prix de votre appartement neuf et vous récupérez la TVA immobilière.
Des infrastructures et un excellent service de transports en commun
Gujan-Mestras est un endroit qui possède de nombreuses infrastructures à proximité de votre lieu de vie. En investissant dans une maison ou un appartement neuf avec votre famille, vous aurez accès à de nombreux restaurants et supermarchés. Acheter un logement neuf d'une ou plusieurs pièces via un programme immobilier dans cette ville est également intéressant, car vous serez à proximité de magasins de bricolages, de décoration et d'électroménager. Les personnes qui possèdent une résidence à Gujan-Mestras ont aussi facilement accès aux soins, aux écoles, aux crèches, aux salles de spectacles et aux cinémas.
À Gujan-Mestras, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, même si les appartements s'y trouvent aussi. Il est possible d'y retrouver une maison au style landais à un étage, une maison contemporaine à un étage ou une maison de style classique à un étage. Dans ce type de construction, est aussi inclus une loggia, un balcon ou encore une terrasse.
Il faut savoir que dans cette belle ville de l'ouest de la Gironde, il est rare de trouver un terrain. Si c'est le cas, il vous sera vendu à un prix assez élevé, en raison de la forte demande en achat immobilier dans cette zone, et de la proximité de Gujan-Mestras avec le bassin d'Arcachon.
Concernant les transports en commun, Gujan-Mestras profite du réseau de transport de l'agglomération du sud Bassin. Par conséquent, les propriétaires d'une maison ou d'un appartement neuf ont accès au réseau Baïa, qui propose des trajets et des tarifs adaptés à tous. La ville bénéficie aussi d'un service de transport scolaire et d'un service de transport à la demande pour les seniors qui vivent dans une maison ou un appartement.
Gujan-Mestras, une ville où il est possible de pratiquer différentes activités
Gujan-Mestras offre diverses activités à ses habitants ainsi qu'aux touristes qui visitent chaque année en nombre la région du bassin d'Arcachon. Grâce à sa proximité avec La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras est l'endroit rêvé pour faire du parapente. Autrement, il est possible de prendre de la hauteur pour admirer le banc d'Arguin.
Située en région Nouvelle-Aquitaine et plus précisément dans le bassin d'Arcachon, la ville de Gujan-Mestras possède sept ports qui sont tournés vers l'ouest du bassin. Il est possible de s'y rendre afin de déguster des huîtres. Et si vous achetez un bien immobilier neuf dans cette zone, vous pourrez régulièrement parcourir le sentier du littoral pour découvrir la beauté de ce lieu. Idéal si vous y vivez en famille, avec des enfants ! Gujan-Mestras possède de nombreux parcs à thèmes qui comprennent des toboggans, des grands huit, mais aussi des parcours de golf. Acheter une maison ou un appartement neuf dans cette ville afin d'en faire votre résidence secondaire est donc une bonne idée. Pour cela, vous devrez trouver un programme immobilier neuf adapté à votre budget et à vos attentes.
Enfin, rechercher une maison ou un appartement neuf à Gujan-Mestras est intéressant si vous aimez les activités nautiques. Dans cette ville, il est en effet possible de louer une embarcation pour visiter le bassin d'Arcachon.
Le programme Effet'Mer à Gujan-Mestras
Le programme Effet'Mer que propose le Groupe Pichet est également une bonne raison d'acquérir une résidence à Gujan-Mestras. À défaut de contracter un prêt pour l'achat d'un terrain nu, le programme immobilier Résidence Effet'Mer vous propose de devenir propriétaire d'un logement neuf. Chaque logement comprend deux pièces et est équipé d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Si les pièces intérieures sont spacieuses, ces maisons proposent également des espaces extérieurs afin de pouvoir apprécier votre cadre de vie.
Ce programme immobilier, qui vous permet d'acheter un logement neuf, est implanté dans un territoire dynamique qui dispose des indispensables du quotidien. De plus, chaque résidence est une construction moderne dont le plan est basé sur l'architecture arcachonnaise. Lorsque vous adhérez à ce projet d'investissement immobilier, vous avez le choix entre des appartements neufs de deux à quatre pièces. Chaque logement neuf profite d'un parking et d'une excellente exposition au soleil. En parcourant le site internet du Groupe Pichet, il est possible de télécharger l'ensemble de la documentation ainsi que la brochure du projet immobilier. Ces informations sont accompagnées de photos des maisons et des appartements neufs.
À Gujan-Mestras, le marché de l'immobilier neuf est très florissant. En tant qu'investisseur, vous avez la possibilité de réaliser d'intéressantes opérations avec le Groupe Pichet. Puisque la ville est située non loin de Bordeaux, son marché immobilier est très dynamique. Enfin, Gujan-Mestras est dans la zone B1, ce qui la rend éligible à la loi Pinel.