Arcachon et son art de vivre… L’effervescence de l’été et de ses soirées en terrasse en bord de mer, la douceur de l’automne et ses promenades le long de la plage : vous en rêvez ? Concrétisez ce projet en devenant propriétaire à Villa Méran !
Résidence intimiste composée d’appartements du 2 au 4 pièces, Villa Méran se situe à proximité immédiate du centre-ville d’Arcachon. Chaque appartement dispose d’un agréable espace extérieur, balcon ou terrasse à triple orientation en attique.
Dans une architecture épurée, inspirée des codes locaux, profitez d’un cadre de vie moderne et confortable où vous pourrez savourez l’art de vivre arcachonnais.
Bienvenue à Villa Méran !
Les plus de la résidence
Architecture arcachonnaise
Balcons et larges terrasses
Place de stationnement
Les logements
Sélectionnez votre type de bien
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Appartements
2 pièces
PRIX TVA 10%
À partir de
349 334 €
2
Jusqu'à
363 084 €
2
PRIX TVA 20%
À partir de
380 000 €
Jusqu'à
395 000 €
Lot
Surface
Etage
Exterieur
Eligible
Lot205
Surface41 m²
Etage 2
ExterieurBalcon
ÉligiblePrêt à taux zéro 1Dispositif Jeanbrun LLI 2
À la frontière de la Ville d’Hiver et de la Ville d’été, Villa Méran vous offre un emplacement pratique où tous les essentiels du quotidien sont à portée de main. Vous trouverez de nombreux services, commerces et restaurants dans un rayon d’un kilomètre :
- Un supermarché à 190 mètres
- La plage d’Arcachon à 5 minutes à vélo
- La gare à seulement 7 minutes à pied
- Bureau de poste, banque, boulangerie, pharmacie
Tout est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Une fois arrivé chez vous, laissez votre voiture sagement stationner sur votre place de parking en sous-sol et profitez des nombreuses pistes cyclables pour vous déplacer en ville et dans les villes et villages alentour.
Au cœur du Bassin d’Arcachon, vous profitez d’un environnement d’exception à seulement 50 kilomètres de Bordeaux. Comptant plus de 330 kilomètres d’itinéraires cyclables, de nombreuses balades s’offrent à vous ! Commencez par le centre-ville et allez déguster une glace en plein été ou simplement faire vos emplettes au marché, à seulement 550 mètres de la résidence. Vous pouvez également vous mettre en selle et vous rendre à la plage d’Arcachon pour un après-midi de farniente. Mais d’autres destinations vous attendent… La plage Pereire ou la plage du Moulleau où profiter d’un panorama exceptionnel sur la Dune du Pilat et le phare du Cap Ferret, juste en face. Sur place, vous pourrez même vous restaurer ou admirer le coucher de soleil autour d’un verre en terrasse, entre amis.
Le temps d’un week-end, pendant vos vacances ou dès votre retraite, la nouvelle résidence du groupe Pichet à Arcachon est une destination de choix pour concrétiser votre projet immobilier en bord de mer. Villa Méran vous propose un agréable cadre de vie, à la qualité de vie recherchée. Bénéficiant de prestations et de matériaux de qualité, votre logement vous offre tout le confort nécessaire pour vous épanouir au quotidien. Outre son environnement naturel, Arcachon vous offre également une vie culturelle riche. À seulement 600 mètres de la résidence, le théâtre Olympia vous propose une programmation variée : concerts, pièces de théâtre, festivals de jazz ou de musique de chambre, danse ou ballet, vous aurez le choix ! Le café-théâtre Le Zèbre, à 6 minutes à vélo, propose des comédies « grand public » ou du jazz, dans une ambiance feutrée. Et pour des occasions spéciales, le Casino d’Arcachon, à 12 minutes à pied, vous permettra de passer des soirées dans le cadre exceptionnel du Château Deganne, à deux pas du front de mer.
Alors qu’attendez-vous pour devenir propriétaire à Arcachon ? En achetant un appartement neuf, vous disposez en plus d’avantages intéressants : dernières normes énergétiques et environnementales (RE2020), frais de notaire réduits par rapport à un achat dans l’ancien ainsi que plusieurs garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale ou garantie décennale). Le groupe Pichet dispose également d’un service de courtage interne qui pourra négocier pour vous un financement aux meilleures conditions !
Comptant 35 ans d’expérience en tant que promoteur immobilier, le groupe Pichet continue d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs de qualité. Conçus avec soin et au plus près de vos besoins, nos projets immobiliers se trouvent à proximité de commerces, services, transports… Avec nos appartements neufs à Arcachon, vous bénéficiez d’un cadre de qualité et fonctionnel, entouré de nombreux services de proximité nécessaires au quotidien. Villa Méran est un programme immobilier neuf qui vous offre une véritable qualité de vie. N’attendez pas et contactez dès à présent nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Arcachon.
À la frontière de la Ville d’Hiver et de la Ville d’été, Villa Méran vous offre un emplacement pratique où tous les essentiels du quotidien sont à portée de main. Vous trouverez de nombreux services, commerces et restaurants dans un rayon d’un kilomètre :
- Un supermarché à 190 mètres
- La plage d’Arcachon à 5 minutes à vélo
- La gare à seulement 7 minutes à pied
- Bureau de poste, banque, boulangerie, pharmacie
Tout est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Une fois arrivé chez vous, laissez votre voiture sagement stationner sur votre place de parking en sous-sol et profitez des nombreuses pistes cyclables pour vous déplacer en ville et dans les villes et villages alentour.
Au cœur du Bassin d’Arcachon, vous profitez d’un environnement d’exception à seulement 50 kilomètres de Bordeaux. Comptant plus de 330 kilomètres d’itinéraires cyclables, de nombreuses balades s’offrent à vous ! Commencez par le centre-ville et allez déguster une glace en plein été ou simplement faire vos emplettes au marché, à seulement 550 mètres de la résidence. Vous pouvez également vous mettre en selle et vous rendre à la plage d’Arcachon pour un après-midi de farniente. Mais d’autres destinations vous attendent… La plage Pereire ou la plage du Moulleau où profiter d’un panorama exceptionnel sur la Dune du Pilat et le phare du Cap Ferret, juste en face. Sur place, vous pourrez même vous restaurer ou admirer le coucher de soleil autour d’un verre en terrasse, entre amis.
Le temps d’un week-end, pendant vos vacances ou dès votre retraite, la nouvelle résidence du groupe Pichet à Arcachon est une destination de choix pour concrétiser votre projet immobilier en bord de mer. Villa Méran vous propose un agréable cadre de vie, à la qualité de vie recherchée. Bénéficiant de prestations et de matériaux de qualité, votre logement vous offre tout le confort nécessaire pour vous épanouir au quotidien. Outre son environnement naturel, Arcachon vous offre également une vie culturelle riche. À seulement 600 mètres de la résidence, le théâtre Olympia vous propose une programmation variée : concerts, pièces de théâtre, festivals de jazz ou de musique de chambre, danse ou ballet, vous aurez le choix ! Le café-théâtre Le Zèbre, à 6 minutes à vélo, propose des comédies « grand public » ou du jazz, dans une ambiance feutrée. Et pour des occasions spéciales, le Casino d’Arcachon, à 12 minutes à pied, vous permettra de passer des soirées dans le cadre exceptionnel du Château Deganne, à deux pas du front de mer.
Alors qu’attendez-vous pour devenir propriétaire à Arcachon ? En achetant un appartement neuf, vous disposez en plus d’avantages intéressants : dernières normes énergétiques et environnementales (RE2020), frais de notaire réduits par rapport à un achat dans l’ancien ainsi que plusieurs garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale ou garantie décennale). Le groupe Pichet dispose également d’un service de courtage interne qui pourra négocier pour vous un financement aux meilleures conditions !
Comptant 35 ans d’expérience en tant que promoteur immobilier, le groupe Pichet continue d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs de qualité. Conçus avec soin et au plus près de vos besoins, nos projets immobiliers se trouvent à proximité de commerces, services, transports… Avec nos appartements neufs à Arcachon, vous bénéficiez d’un cadre de qualité et fonctionnel, entouré de nombreux services de proximité nécessaires au quotidien. Villa Méran est un programme immobilier neuf qui vous offre une véritable qualité de vie. N’attendez pas et contactez dès à présent nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Arcachon.
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé via une SCI soumise à l’IR, en France dans certaines zones géographiques ciblées (zones Abis, A et B1), portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’une l’éligibilité à une TVA au taux réduit de 10%, un crédit d’impôt sur la taxe foncière la déductibilité des charges et un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement (minimum 16 ans), le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf articles 31 et 279-0 bis A du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr