Appartement 3 pièces 62 m² TALENCE - 33400

T3 avec grand jardin Talence proche facs Situé à Talence, à deux pas des facultés et des transports, découvrez ce bel appartement T3 de 62,5 m² en rez-de-jardin, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial. L'appartement se compose de : une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée deux chambres confortables de 14 m² et 10,9 m² une salle d'eau WC séparés rangements La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse et un superbe jardin privatif d'environ 140 m², exposé Est et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur. Les atouts Grand jardin privatif de 140 m² Terrasse pour profiter des beaux jours Exposition Est Sans vis-à-vis Proximité immédiate des facultés, tram et commerces Un bien rare sur le secteur, combinant le confort d'un appartement et l'agrément d'un extérieur de type maison. Idéal investissement locatif car Loué jusqu'en 2028 au prix de 843 euros hors charges .