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33360 LATRESNE

Le logement

Maison 6 pièces 160 m² LE POUT - 33670

Ancien
LATRESNE immobilier vous présente: Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Située au Pout a quelques pas de CREON dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, cette maison landaise d'environ 160 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec l'accompagnement d'un cabinet d'architecture. Dès les premiers pas, la maison surprend par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison : un espace généreux et lumineux sous plafond cathédrale, réunissant salon, salle à manger et une superbe cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. La distribution permet également de profiter d'une vie confortable de plain-pied grâce à une chambre avec grand dressing et une salle de bains au style résolument contemporain. A l'étage, on découvre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau bénéficiant de son propre balcon. La verrière intérieure apporte une vraie signature architecturale et crée un joli lien visuel avec la pièce de vie. La maison réserve encore de belles surprises avec un niveau inférieur comprenant garage, buanderie et cave. Et pour celles et ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle, un espace totalement indépendant avec accès extérieur, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : cabinet, bureau, télétravail ou activité libérale. Enfin, l'environnement participe pleinement au charme des lieux. Ici, pas de vis-à-vis : la nature et la forêt classée Natura 2000 accompagnent le quotidien. Une maison chaleureuse, atypique et particulièrement aboutie, destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien rénové avec caractère, loin des maisons standardisées. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
550 000 € (Honoraires à charge de l'acheteur)
Surface
160 m²
Typologie
T6
Prestations
  • Parking
  • Jardin
Chambres
4
Toilettes
3
Salle de bain
2
Salle d'eau
1
Le plan

LE POUT

Référence 17078
Soumis au régime de la copropriété Non
Honoraires agence inclus 20000 €
Montant de la taxe foncière 1770 €
Procédures en cours Non
Le bilan énergétique
Consommations énergétiques Logement économe Consommations énergétiques Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 82 kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES Émissions gaz à effet de serre Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 6 kgeqCO2/m2.an