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sur le logement

Le programme

Le Domaine de Lahouneau

Gradignan - 33170

Neuf

Le Domaine Lahouneau, c'est à la fois une résidence de standing et un château néoclassique restauré pour accueillir des logements haut de gamme. Chef d'œuvre du 18e siècle, le château propose des appartements associant des équipements modernes à un cadre de vie authentique. La résidence comprend une zone naturelle protégée qui se prolonge dans le magnifique bois de Cotor. Tous les appartements bénéficient de superbes équipements extérieurs (balcons, loggias, jardins privatifs) offrant des vues magnifiques sur le parc. Habiter au sein du Domaine de Lahouneau, c'est profiter d'un environnement privilégié aux portes du centre-ville de Gradignan. Et si vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf au sein du château réhabilité, rendez-vous sur la page dédiée.

Disponible immédiatement !

T5 à partir de
480 000 €

Les logements

Appartements

5 pièces

À partir de 480 000 €

Jusqu'à 530 000 €

Surface

Exterieur

Eligible

Plan

Simulation

Surface 101 m²

ExterieurTerrasseJardin

Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2

Surface 117 m²

ExterieurTerrasseJardin

Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2

Surface
de 101 à 117 m²

Typologie
T5

Prestations

Parking
Jardin
Terrasse

Fiscalité

Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2

Les + de la résidence

Proche du centre-ville

Parc paysager

Commerces et services

Le quartier

45 route de Canéjan - Gradignan

Prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, la ville de Gradignan vous propose un cadre de vie agréable propice à l’épanouissement. Vous y bénéficiez de 6 fois plus d’espaces verts que dans les autres communes de Bordeaux Métropole. Le quartier de Lange où se situe Le Domaine de Lahouneau dispose d’un positionnement idéal, entre nature, commerces, services de proximité et écoles. Vous profitez ainsi d’un quotidien de qualité dans une ambiance détendue. La proximité avec la rocade et la future extension du tramway B sont aussi de solides atouts.

Vous aimerez aussi Voici des biens qui pourraient vous intéresser :

1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.

2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr