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sur le logement
Le programme

Villas Flora

Floirac

Neuf

La résidence Villas Flora est le parfait compromis pour celles et ceux souhaitant profiter d’un cadre de vie tranquille et verdoyant tout en étant au cœur de la métropole bordelaise. Idéalement située au pied des coteaux de la rive droite, cette nouvelle résidence se compose de deux villas à l’architecture contemporaine.


Notre programme immobilier neuf à Floirac – Villa Floras s’ouvre sur l’extérieur via de grandes terrasses en angle. Tous les appartements neufs du T2 au T4 sont dotés d’espaces extérieurs : balcons, terrasses ou loggias, vous bénéficiez ainsi de superbes panoramas sur les espaces paysagers et la nature environnante. Les pièces de vie sont dotées de beaux volumes et disposent d’une excellente luminosité en toute saison. Les différentes parties communes sont accessibles via des cheminements piétonniers qui passent devant les villas. Des stationnements automobiles sont également disponibles pour tous les appartements ainsi qu’un local à vélos.

Du T2 au T4 à partir de
204 500 € 3
Les logements

Détails et prix des 6 logements

Appartements
2 pièces
À partir de 204 500 €
Jusqu'à 206 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 44 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 44 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Appartements
3 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de 251 000 €
Jusqu'à 267 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 220 671 € 3
Jusqu'à 234 738 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 62 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 67 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 67 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Appartements
4 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de 320 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 281 333 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 84 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface
de 44 à 84m²
Typologie
du T2 au T4
Prestations
  • Parking
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
  • TVA réduite 3
Les + de la résidence
tva 5.5
Éligible TVA 5,5 %
Proche du centre-ville
Proche du centre-ville
Environnement naturel
Environnement naturel
Le quartier

Rue Diego Velasquez - Chemin de Richelieu - Floirac

La résidence Villas Flora est idéale pour les couples et les jeunes actifs qui souhaitent profiter de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant au coeur de la métropole de Bordeaux.


Située dans le lotissement « Domaine de Richelieu », la résidence Villas Flora bénéficie d’une situation idéale. Aux portes de Bordeaux, à deux minutes à pied des commerces et des principaux lieux de culture et non loin du centre-ville, le quartier propose un cadre de vie calme. Les transports à proximité permettent d’accéder facilement au centre-ville de Bordeaux. La ligne de bus n°16 (arrêt Jean Jaurès) en direction de Bouliac ou du centre commercial de Mériadeck est à 2 minutes de Villas Flora à pied. Le tramway A prend également place à 10 minutes à vélo depuis la résidence. La présence d’une piste cyclable à proximité de Villas Flora est un atout indéniable puisque cela permet de se déplacer rapidement vers le centre-ville de Bordeaux, le tramway ou l’espace Darwin.


Laissez-vous séduire par les charmes de la commune de Floirac 33270 installée au cœur de la métropole bordelaise sur la rive droite. Prenant place entre la Garonne et les coteaux du Domaine de La Burthe, la ville de Floirac vous propose un cadre de vie agréable et résolument tourné vers la nature. Le centre-ville de Bordeaux est rapidement accessible via le tramway A (arrêt Stalingrad à 10 minutes à vélo). L’ambiance détendue, la qualité du réseau de transports (tramway, rocade, lignes de bus, pistes cyclables) et la présence d’équipements culturels majeurs comme l’Arena sont autant d’atouts pour cette petite commune verdoyante. Dans les années à venir, la commune va bénéficier de nouveaux aménagements (extension du tramway vers l’Arena) et de la mise en service du pont Simone Veil qui connectera Floirac aux Boulevards et au quartier Bordeaux Euratlantique en quelques minutes. Avec tous ces nouveaux projets, le développement de l’immobilier neuf à Floirac connait aujourd’hui un superbe essor.


Nous vous proposons de devenir propriétaire dès maintenant de votre résidence principale grâce à notre programme immobilier neuf à Floirac - Villa Floras. Acheter un appartement neuf à Floirac vous permettra de profiter de frais de notaire réduits par rapport à un achat dans l’ancien. Vous pouvez aussi choisir de réaliser un investissement locatif en faisant l’acquisition d’un logement neuf au sein du programme immobilier Villa Floras. La ville de Floirac est en effet éligible à la loi Pinel (zone B1). C’est pour vous l’occasion de devenir propriétaire d’un bien dans la métropole bordelaise tout en diminuant vos impôts sur le revenu. Faites confiance dès maintenant au groupe Pichet, promoteur immobilier depuis trois décennies pour vous accompagner dans votre projet d’achat ou investissement.

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