Maison 13 pièces 500 m² CAPIAN - 33550

LATRESNE immobilier, vous présente: A 25 minutes de la rocade bordelaise Niché au coeur d'un écrin de vignes, de vallons et de bosquets, à deux pas du centre-bourg de Capian, ce château historique de 500 m² vous ouvre les portes d'un patrimoine rare, empreint de caractère et de sérénité. Une bâtisse chargée d'histoire Organisée en 3 ailes, la propriété séduit par ses volumes généreux et ses cachets de l'ancien préservés : cheminée en pierre, vitraux ornant les portes, hauteurs sous plafond remarquables. Le salon de réception de 110 m² offre un cadre somptueux pour recevoir. Une distribution idéale pour un projet d'accueil 7 chambres de 12 à 100 m², modulables selon vos besoins Cuisine aménagée et équipée Chauffage au fioul Travaux de rafraîchissement à prévoir ? un potentiel immense à révéler DPE non communiqué Un parc d'exception 8 000 m² de terrain arboré, prairies et puits, desservis par une grande allée majestueuse qui annonce la propriété dès l'entrée. Un cadre calme et préservé, entre vignoble et campagne. Un projet, mille possibilités Ce château constitue un support idéal pour une activité événementielle, un lieu réceptif, un petit hôtel de charme ou des chambres d'hôtes ? le potentiel commercial et patrimonial de cette demeure est aussi vaste que rare. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)