Appartement 2 pièces 47 m² BORDEAUX - 33300

A BORDEAUX CHARTRONS, découvrez cet appartement très lumineux d'environ 47 m² qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. Derrière sa simplicité apparente, ce bien révèle de nombreux atouts dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Situé 108 Bis Cours Saint Louis, au sein d'un quartier historique, calme et résidentiel, il profite d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Son emplacement privilégié, entre le bassin à flots et le centre-ville , permet de rejoindre rapidement Bordeaux ainsi que les principaux pôles de la métropole. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, l'appartement offre un quotidien pratique et confortable. L'entrée dessert un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cette pièce conviviale s'ouvre sur un jardin d'environ 17 m² bénéficiant d'un espace vert de la résidence, un véritable prolongement extérieur propice aux moments de détente. La chambre, confortable, dispose d'un placard intégré et bénéficie du même calme. Une salle de bains fonctionnelle complète parfaitement l'ensemble ainsi qu'un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de parking privative situé en sous-sol de la résidence. L'environnement constitue également un véritable point fort. La ligne de bus 5 permet de rejoindre la place Tourny. Commerces, établissements scolaires et services de proximité participent à la qualité de vie offerte par ce secteur recherché. Libre de toute occupation au moment de la vente, cet appartement a été loué sans interruption depuis sa construction. Il représente aujourd'hui une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour des acquéreurs souhaitant devenir propriétaires de leur premier logement. Lumineux, sain et bien agencé, il offre une base idéale pour créer un intérieur à son image grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Photos générés par IA Copropriété de 396 lots - dont 396 lots habitation. Charges annuelles : 915.4 euros.