Située au sud de Bègles, à proximité de son centre-ville et en bordure de l’écoquartier Terre Sud, Duo Terra est un ensemble résidentiel qui bénéficie d’un emplacement stratégique. Proposant des appartements neufs du T1 au T4, découvrez ce nouveau lieu de vie pour devenir propriétaire !
Dans une architecture moderne et épurée, Duo Terra est une adresse accueillante. Bénéficiant de normes environnementales performantes (RE 2025) et visant le label biosourcé (niveau 2), chaque logement offre un cadre de vie confortable et durable. Prolongées de loggias, les pièces de vie sont lumineuses.
Côté vie quotidienne, vous apprécierez l’arrêt de bus et l’arrêt de tramway situés à moins de 5 minutes à pied. La gare se rejoint d’ailleurs en 17 minutes. Deux supermarchés se trouvent à 3 minutes en voitures, le centre commercial des Rives d’Arcins est accessible en 10 minutes en voiture et vous accédez à la rocade en 5 minutes.
Acheter dans le neuf à Duo Terra, c’est choisir un cadre de vie accessible et confortable pour devenir propriétaire à Bègles !
Qualifiée de « village urbain », Bègles offre les qualités d’une ville à échelle humaine et les avantages de son appartenance à Bordeaux Métropole. Située au carrefour de voies de communication importantes et à proximité de nombreuses infrastructures de transports, la ville connaît un dynamisme économique et culturel fort. Choisir Bègles pour son projet immobilier, c’est profiter d’une commune où qualité de vie rime avec accessibilité.
Avec près de 31 000 habitants, la ville de Bègles compte parmi les 28 communes de Bordeaux Métropole. Ville de la première ceinture de Bordeaux, elle connaît un véritable essor économique avec le développement de filières du numérique et de la transition environnementale. À proximité de la gare Saint-Jean et bordée par la rocade autoroutière, elle bénéficie aussi d’un réseau de transport en commun très dense : un contexte idéal pour l’implantation d’entreprises. Sur le territoire béglais, on retrouve plusieurs zones d’activités et pôles économiques. Tout d’abord, le parc Eunice Newton pour l’intelligence environnementale, qui est dédié aux énergies renouvelables et alternatives. Ancienne friche industrielle, elle accueille plus de 25 000 m² de bureaux. On trouve également la Cité Numérique, un bâtiment de 20 000 m² aujourd’hui consacré aux acteurs privés ou publics du digital. Start-up locales, géants de l’industrie, incubateurs d’entreprises ou sociétés de production audiovisuelle, la Cité Numérique compte une cinquantaine d’entreprises. Bègles accueille aussi le centre commercial Rives d’Arcins, la zone d’activité Hourcade et la ZAE du Grand Port.
À Bègles, le sport et la culture sont deux piliers de la politique de développement du territoire. Rugby, handball, judo, gymnastique, cyclisme, vous bénéficiez de nombreuses infrastructures pour pratiquer du sport au quotidien. Et la culture n’est pas en reste. Musée de la Création Franche, bibliothèque, Maison Municipale de la Musique, CitéCirque et événements, la ville propose activités et animations tout au long de l’année pour créer du lien et rassembler. Bègles est pleinement engagée dans le bien-vivre de ses habitants.
Que vous soyez intéressé par un achat immobilier dans le neuf ou plutôt par un investissement locatif, Bègles est une ville attractive. Son atmosphère conviviale, ses espaces verts et son accessibilité lui offrent un cadre agréable au quotidien et une qualité de vie recherchée.
Alors n’attendez plus et découvrez Duo Terra, une adresse de choix à Bègles !
Bénéficiant de plus de 35 ans d’expérience, le groupe Pichet est un partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Investissement locatif ou achat dans le neuf, nous vous accompagnons à chaque étape pour un projet serein. Notre service de courtage interne peut vous assister dans le montage de votre dossier de demande de prêt et vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement possibles. De plus, l’immobilier neuf est assorti de nombreuses garanties et avantages – à commencer par les frais de notaires réduits et le prêt à taux zéro (PTZ) qui vous permettent de réaliser de véritables économies.
Séduit par Duo Terra et son cadre de vie ? N’hésitez plus et contactez nos équipes dédiées pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Bègles !
Qualifiée de « village urbain », Bègles offre les qualités d’une ville à échelle humaine et les avantages de son appartenance à Bordeaux Métropole. Située au carrefour de voies de communication importantes et à proximité de nombreuses infrastructures de transports, la ville connaît un dynamisme économique et culturel fort. Choisir Bègles pour son projet immobilier, c’est profiter d’une commune où qualité de vie rime avec accessibilité.
Avec près de 31 000 habitants, la ville de Bègles compte parmi les 28 communes de Bordeaux Métropole. Ville de la première ceinture de Bordeaux, elle connaît un véritable essor économique avec le développement de filières du numérique et de la transition environnementale. À proximité de la gare Saint-Jean et bordée par la rocade autoroutière, elle bénéficie aussi d’un réseau de transport en commun très dense : un contexte idéal pour l’implantation d’entreprises. Sur le territoire béglais, on retrouve plusieurs zones d’activités et pôles économiques. Tout d’abord, le parc Eunice Newton pour l’intelligence environnementale, qui est dédié aux énergies renouvelables et alternatives. Ancienne friche industrielle, elle accueille plus de 25 000 m² de bureaux. On trouve également la Cité Numérique, un bâtiment de 20 000 m² aujourd’hui consacré aux acteurs privés ou publics du digital. Start-up locales, géants de l’industrie, incubateurs d’entreprises ou sociétés de production audiovisuelle, la Cité Numérique compte une cinquantaine d’entreprises. Bègles accueille aussi le centre commercial Rives d’Arcins, la zone d’activité Hourcade et la ZAE du Grand Port.
À Bègles, le sport et la culture sont deux piliers de la politique de développement du territoire. Rugby, handball, judo, gymnastique, cyclisme, vous bénéficiez de nombreuses infrastructures pour pratiquer du sport au quotidien. Et la culture n’est pas en reste. Musée de la Création Franche, bibliothèque, Maison Municipale de la Musique, CitéCirque et événements, la ville propose activités et animations tout au long de l’année pour créer du lien et rassembler. Bègles est pleinement engagée dans le bien-vivre de ses habitants.
Que vous soyez intéressé par un achat immobilier dans le neuf ou plutôt par un investissement locatif, Bègles est une ville attractive. Son atmosphère conviviale, ses espaces verts et son accessibilité lui offrent un cadre agréable au quotidien et une qualité de vie recherchée.
Alors n’attendez plus et découvrez Duo Terra, une adresse de choix à Bègles !
Bénéficiant de plus de 35 ans d’expérience, le groupe Pichet est un partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Investissement locatif ou achat dans le neuf, nous vous accompagnons à chaque étape pour un projet serein. Notre service de courtage interne peut vous assister dans le montage de votre dossier de demande de prêt et vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement possibles. De plus, l’immobilier neuf est assorti de nombreuses garanties et avantages – à commencer par les frais de notaires réduits et le prêt à taux zéro (PTZ) qui vous permettent de réaliser de véritables économies.
Séduit par Duo Terra et son cadre de vie ? N’hésitez plus et contactez nos équipes dédiées pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Bègles !
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l'investissement locatif privé des particuliers ou sociétés non soumises à l'IS, en France sans restriction de zonage géographique, portant sur l'acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d'un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d'importants travaux de rénovation, en contrepartie d'un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l'engagement, le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf article 31 du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
