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Les Allées Pelletan
Cenon - 33150
Bénéficiant d’une situation pratique, notre résidence Les Allées Pelletan est le lieu parfait pour devenir propriétaire de votre logement à Cenon. Ici, vous profiterez des avantages de la ville et du confort d’un environnement végétal et agréable au pied du tramway A et aux portes de Bordeaux. Nichée sur les hauteurs de Cenon, sur la rive droite de la Garonne, notre résidence vous propose un cadre vie à la fois calme et urbain. Notre programme immobilier neuf Les Allées Pelletan vous offre un écrin de verdure au centre de la ville grâce à son cœur d’îlot paysager ainsi que ses espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses. La résidence se trouve également à deux pas du célèbre parc Palmer, réputé pour ses magnifiques panorama sur la ville de Bordeaux, ainsi que du parc du Loret. Cette nouvelle résidence se compose de différents types de logements allant des appartements neufs du T1 au T4. Nos appartements lumineux possèdent des espaces extérieurs privatifs : loggias, balcons, terrasses ainsi que des prestations de qualité : carrelage au sol, salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, faïence murale… Une place de parking vient compléter le bien. Pour votre tranquillité, les appartements ont un contrôle d'accès par visiophone ainsi qu’un digicode. La résidence est également équipée d’un local à vélo sécurisé.
Ce programme est éligible pinel à taux plein.
200 450 € 3
de 39 à 63 m²
du T2 au T3
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
- TVA réduite 3
Rue Camille Pelletan - Cenon
Situé à 15 minutes du centre de Bordeaux, Cenon s’étend sur la rive droite bordelaise. Comptant plus de 26 000 habitants, desservie par le TER et la ligne A du tramway, elle séduit de plus en plus…
C’est ici que le groupe Pichet réalise Les Allées Pelletan, une résidence nichée sur les hauteurs de Cenon. Située entre le centre-ville commerçant et les quartiers pavillonnaires de Palmer et de la Saraillère, elle offre un agréable cadre de vie. Programme immobilier neuf à Cenon, Les Allées Pelletan présentent plusieurs avantages. À une minute à pied, l’arrêt de tramway A « La Morlette » vous permet de rejoindre l’hypercentre bordelais en 23 minutes. De même, vous bénéficiez maintenant d’un accès direct à l’aéroport de Bordeaux-Mérignac que vous rejoignez en 1 heure. Côté commerces, l’environnement est dynamique : boulangerie, pharmacie, restaurants, cabinets médicaux, bureaux de poste et banques sont accessibles, pour la plupart, en moins de 10 minutes à pied. La Polyclinique Bordeaux Rive Droite est à seulement 4 minutes en voiture et le grand centre commercial Rive Droite - 4 Pavillons, avec sa multitude de boutiques et de services, est accessible en 5 minutes de voiture ou en 14 minutes via le tramway A. Enfin pour les familles, une école maternelle se situe à 2 minutes en voiture, une école primaire à 4 minutes et le collège Jean Zay est à 8 minutes à pied. Principal atout de ce programme neuf, son accessibilité et la desserte de transports en commun. La ligne de bus 32 située à deux pas de la résidence et la ligne de tramway A ; les deux arrêts « La Morlette » sont accessibles en une minute à pied. La gare de Cenon est à 11 minutes de la résidence en tramway A. Deux stations de vélos en libre accès, VCub sont aussi implantées à proximité de la résidence. Conjuguant cadre urbain pratique et environnement résidentiel, Les Allées Pelletan vous offrent un lieu de vie accueillant, sur la rive droite bordelaise.
Avec plus de 26 000 habitants, une démographie en hausse et une économie florissante, la ville a su conquérir le cœur des jeunes actifs et des familles bordelaises souhaitant s'installer aux portes de la capitale girondine. À la fois dynamique et familiale, Cenon est aussi très appréciée des habitants grâce à ses nombreux parcs et jardins disponibles rapidement pour de belles balades quotidiennes. Le plus connu, le parc Palmer et sa salle de concert, est l’un des poumons verts de la métropole bordelaise.
Avec ses 15 hectares de verdure, le parc est autant apprécié des coureurs du dimanche que par les sportifs les plus aguerris grâce à sa boucle de 2,5 km et ses deux sentiers pentus pour travailler les côtes. En plus de ses chemins aménagés, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur Bordeaux et sa Garonne. Le parc propose également des activités culturelles et sportives des plus variées. Situé au sud de la ville, le parc du Cypressat est également très plébiscité par les habitants de Cenon. Cenon possède tous les atouts nécessaires pour réaliser votre premier achat immobilier près de Bordeaux ou réaliser un investissement locatif dans la métropole bordelaise. Sachez que Les Allées Pelletan sont situées en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV). Concrètement, cela veut dire qu’en réalisant un investissement immobilier aux Allées Pelletan, vous profitez des taux pleins Pinel : jusqu’à 21 % de réduction d’impôt, soit 63 000 € ! Ne laissez pas passer l’occasion et actez votre projet avant fin septembre pour bénéficier de cet avantage fiscal. Si vous êtes primo-accédant et que vous cherchez à devenir propriétaire, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de la TVA réduite (5,5 %) si vous êtes éligibles. De plus, en faisant l’acquisition d’un logement neuf dans notre programme immobilier, vous bénéficiez d’une localisation idéale et d’un agréable confort de vie. Luminosité, espace extérieur, matériaux, nos logements neufs bénéficient de belles prestations. Et en achetant un bien neuf, vous profiterez de frais de notaire réduits. Nos conseillers sauront vous accompagner pour constituer votre dossier et vérifier votre éligibilité aux différents dispositifs ! Enfin, notre service de courtage interne pourra vous aider à trouver un financement aux meilleures conditions.
N'attendez plus, découvrez Les Allées Pelletan et réalisez votre projet immobilier en devenant propriétaire d’un appartement neuf à Cenon, dans Bordeaux Métropole !
