Maison 4 pièces 104 m² SAINT MEDARD EN JALLES - 33160

Maison de plain-pied 104 m² ? Saint-Médard-en-Jalles, secteur Gajac Au calme, à proximité des commerces, des écoles et du BHNS ? Parcelle de 535 m² Située dans un secteur calme et recherché de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, cette agréable maison de plain-pied d'environ 104 m²*offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités. La maison se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier. Elle bénéficie également d'un garage attenant de 17 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Des prestations techniques récemment améliorées La maison a fait l'objet de nombreux travaux récents, offrant un confort moderne et de bonnes performances énergétiques : Climatisation et chauffage par pompe à chaleur gainable neuve Isolation sous toiture neuve Installation électrique refaite Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Chaudière intelligente neuve pour la production d'eau chaude L'ensemble est implanté sur une parcelle de 535 m², permettant de profiter d'un agréable espace extérieur tout en conservant un entretien raisonnable. Un emplacement pratique au quotidien La localisation constitue un véritable atout : Ligne G du BHNS à environ 100 mètres Écoles accessibles à pied Centre commercial Leclerc à seulement 2 minutes en voiture Quartier calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un plain-pied confortable, au calme, avec des prestations techniques récentes et un emplacement pratique à Saint-Médard-en-Jalles. A découvrir sans tarder ! Prix : 397 500 euros Honoraires à la charge des vendeurs DPE C GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '.