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Le programme

Résidence Effet’Mer

Gujan-Mestras - 33470

Neuf

Au sud du Bassin d’Arcachon, venez découvrir notre nouvelle résidence Effet’Mer et profitez d’une ambiance intimiste dans un quartier résidentiel entre plage et forêt. Jardins privatifs, balcons et terrasses, tous les logements de notre résidence proposent des espaces extérieurs pour apprécier le cadre de vie privilégié et la nature préservée. Effet’Mer est à la fois proche de la gare TER de Gujan-Mestras et de l’autoroute A66, une localisation idéale pour rejoindre facilement la métropole bordelaise. À proximité de commerces, de services ou d’établissements scolaires, la résidence Effet’Mer s’inscrit dans un territoire actif et dynamique qui rend accessibles tous les indispensables du quotidien. Un cadre de vie idéal pour réaliser dès à présent votre projet d’investissement immobilier à Gujan-Mestras.

À quelques minutes à vélo du centre-ville de Gujan-Mestras, notre programme immobilier neuf – Résidence Effet’Mer offre à ses habitants un environnement naturel préservé et privilégié. La résidence est un hommage, tout en modernité, à l’architecture arcachonnaise. L’espace paysager abrite une variété d’essences pour alterner entre espaces ombragés et zones plantées ou fleuries, vous plaçant dans un havre de verdure. La qualité de l’environnement naturel permet à chacun de profiter d’une atmosphère sereine et tranquille. Cette nouvelle résidence propose différents types d’appartements du 2 au 3 pièces avec des espaces de vie spacieux, fonctionnels et modernes. Chaque appartement neuf possède de grandes surfaces extérieures (balcons, terrasses ou jardins privatifs) pour profiter de l’espace paysager avec parc et bassin. Au calme, dans une résidence à taille humaine, les habitants profitent d’une belle luminosité en toute saison dans un cadre de vie naturel.

Du T2 au T3 à partir de
242 000 €
Les logements
Appartements
2 pièces
À partir de 242 000 €
Jusqu'à 290 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 46 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 40 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 44 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 42 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 42 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 43 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 46 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 42 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 40 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 43 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
3 pièces
À partir de 313 000 €
Jusqu'à 343 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 59 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 59 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 64 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 59 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 59 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 61 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 62 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 64 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 62 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 61 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface
de 40 à 64 m²
Typologie
du T2 au T3
Prestations
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Architecture arcachonnaise
Architecture arcachonnaise
Jardins, balcons et terrasses
Jardins, balcons et terrasses
Stationnement pour tous les logements
Stationnement pour tous les logements
Le quartier

129 Cours de Verdun - Gujan-Mestras

Gujan-Mestras, une ville agréable à vivre au sud du Bassin d’Arcachon. C’est ici que prend vie notre nouvelle résidence Effet’Mer. Entre plage et forêt, ce nouveau programme immobilier vous invite à découvrir votre nouveau lieu de vie dans un cadre naturel préservé. Profitez d’un environnement authentique et serein à 4 minutes à vélo du centre-ville, à 12 minutes en voiture d’un centre commercial et à 6 minutes à vélo de la gare TER de Gujan-Mestras. L’autoroute A66 permet également de rejoindre facilement la métropole bordelaise. Entourée de commerces et services de proximité, la résidence bénéficie de tous les indispensables du quotidien dans un rayon immédiat. Lieux d’animations, groupes scolaires ou zones d’activités, découvrez votre nouveau chez-vous, sur un territoire en mouvement, au cœur d’une économie locale dynamique : un environnement idéal pour s’installer en famille.

Vivre à Gujan-Mestras, c’est vivre au rythme des marées et goûter les plaisirs simples d’un patrimoine authentique… La façade maritime de Gujan-Mestras s’étend d’est en ouest sur 7 km et abrite 7 ports. Un cadre idéal pour se ressourcer et profiter d’une nature riche et sauvage. Du port de la Hume, au port de Larros en passant par le port de Meyran, le sentier du littoral vous invite à découvrir chacun des ports, la tradition ostréicole et l’ambiance conviviale des marchés. Au sud du Bassin d’Arcachon, véritable mer intérieure de plus de 155 km², Gujan-Mestras est la capitale de l’ostréiculture du Bassin d’Arcachon. Le climat, le renouvellement quotidien des eaux et leurs richesses nutritives permettent de réunir les conditions idéales pour la reproduction et le développement des huîtres. Chaque année, 7 000 tonnes sont produites dans le Bassin. Et les huîtres ne sont-elles pas encore meilleures lorsqu’elles se dégustent dans leur décor naturel, sur le port ou dans une cabane si typique, dans une ambiance conviviale ?

Vivre en bord de mer, c’est aussi prendre le temps. Et quoi de mieux que le vélo pour les trajets du quotidien ou les balades du week-end pour découvrir ce littoral et sa nature ? 220 kilomètres de pistes cyclables sont aménagés autour du Bassin et permettent de se déplacer en toute sécurité au départ de Gujan-Mestras. Parcourez la ville ou allez à la découverte des communes environnantes – Arcachon, la Dune du Pilat, le Teich, Lanton, Audenge, le cap Ferret – ou de sites à ne pas manquer. Le bateau reste également un moyen de se déplacer en douceur et de profiter de superbes panoramas. Depuis le port de la Hume, des circuits vous emmènent faire le tour de l’Île aux oiseaux. L’occasion de longer les villages ostréicoles de la Presqu’île de Lège-Cap-Ferret, de (re)découvrir les cabanes tchanquées, de profiter d’une vue splendide sur la dune du Pilat et le front de mer d’Arcachon avant un retour au port de la Hume. Un cadre d’exception où les mobilités douces ont toute leur place !

Gujan-Mestras est aussi une commune propice à la détente et aux loisirs. De la fin du printemps au début de l’automne, de nombreux festivals et événements culturels rythment la vie du territoire. Mais le reste de l’année, la ville connaît une programmation variée. Impossible de ne pas trouver de quoi se divertir : expositions, théâtre, concerts ou bassin des loisirs. Aqualand – plus grand parc aquatique de la côte Atlantique dans un espace arboré de 6 hectares –, laser game, bowling, le Max’Golf, un mini-golf géant de 18 pistes sur 7000 m², le Mini Port Pirate pour vivre les aventures de Barbe Noire et une intrépide chasse au trésor sur le redoutable lac de la Magdeleine ou encore le Bassin Aventures, un parc d’accrobranches accessible dès 3 ans : autant d’activités pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis.

Vous l’aurez compris, il fait bon vivre à Gujan-Mestras. Son cadre naturel en fait une ville agréable mêlant douceur de vivre et sérénité au quotidien. Mais sa situation géographique la place au cœur d’un territoire dynamique et animé. À 55 kilomètres de Bordeaux et de l’aéroport, Gujan-Mestras est également très proche d’Arcachon et de la Teste-de-Buch, deux bassins économiques porteurs d’emplois. Tourisme, ostréiculture et industrie du bois, près de 47 700 emplois sont occupés tout au long de l’année. Avec 1 838 entreprises implantées, Gujan-Mestras est attractive. Deux centres commerciaux sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture (le Grand Large et Les Océanides). Entre mer, plage et atmosphère conviviale, la commune bénéficie d’un tissu local riche et dynamique où il est intéressant d’investir ou de s’installer en famille.

Et, en achetant un appartement neuf, vous disposez d’avantages intéressants : frais de notaire réduits, dernières normes thermiques (RT2012) ainsi que de nombreuses garanties. Si vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale, vous bénéficiez d’aides à l’achat. Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre acquisition. Il s’agit d’un prêt aidé sans intérêt. Mais vous pouvez également profiter de la loi Pinel pour réaliser un investissement locatif et bénéficier de réductions d’impôt sur le revenu.

Avec 30 années d’expérience en tant que promoteur immobilier, le groupe Pichet ne cesse d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Nos biens immobiliers sont toujours conçus avec soin et au plus près de vos besoins : commerce de proximité, écoles, transports… Avec nos appartements neufs à Gujan-Mestras, vous profiterez d’une agréable qualité de vie dans un cadre naturel privilégié et tous les services de proximité nécessaires au quotidien. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Gujan-Mestras.

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