À Aubervilliers, au cœur d’un quartier entièrement réaménagé, découvrez Les Terrasses du Fort, le nouveau programme immobilier du groupe Pichet. Lieu de vie moderne et ouvert, cet ensemble résidentiel vous propose des appartements neufs du studio au 5 pièces.
Les pièces de vie sont fonctionnelles et lumineuses, ouvertes sur d’agréables espaces extérieurs. Jardins pour les rez-de-chaussée, loggias, balcons ou terrasses, vous profitez d’espaces de vie supplémentaires, offrant des vues sur les cœurs d’îlot et les aménagements paysagers pour certains logements.
Côté vie quotidienne, de nombreux commerces, services et infrastructures sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Centre médical, école maternelle ou primaire, crèche, campus universitaire, supermarché, centre aquatique ou salle de concert, vous profitez d’une vie de quartier vivante et dynamique. L’arrêt de métro « Fort d’Aubervilliers » n’est qu’à 800 mètres. Ce nouveau quartier accueillera également une future gare (ligne 15) du Paris Grand Express permettant de rejoindre La Défense en 19 minutes. Le boulevard périphérique n’est qu’à 2 kilomètres.
N’hésitez plus ! Contactez-nous et concrétisez votre projet immobilier pour devenir propriétaire à Aubervilliers !
Les plus de la résidence
À seulement 2 kilomètres de Paris
Fort d’Aubervilliers (M7) à 800 mètres
Espaces extérieurs pour tous
Les logements
Sélectionnez votre type de bien
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Appartements
1 pièce
PRIX TVA 5.5%
À partir de
181 108 €
3
PRIX TVA 10%
À partir de
189 834 €
2
PRIX TVA 20%
À partir de
206 000 €
Lot
Surface
Etage
Exterieur
Eligible
LotB1 001
Surface29 m²
Etage RDC
ExterieurJardin
ÉligiblePrêt à taux zéro 1TVA réduite 3Dispositif Jeanbrun LLI 2
Aux portes immédiates de Paris, Aubervilliers s’impose aujourd’hui comme l’une des communes les plus dynamiques de la Seine-Saint-Denis. En pleine transformation urbaine, la ville attire de nouveaux habitants grâce à son accessibilité, son tissu économique en plein essor et ses projets d’aménagement ambitieux. Parmi eux, la ZAC du Fort d’Aubervilliers incarne une nouvelle façon de vivre la ville : plus ouverte, plus verte et résolument tournée vers l’avenir.
Aubervilliers, une ville en mouvement
Située au nord de Paris, Aubervilliers bénéficie d’une localisation stratégique dans la métropole du Grand Paris. Longtemps marquée par son passé industriel, la commune connaît depuis plusieurs années une profonde mutation urbaine, combinant développement économique, renouvellement de l’habitat et amélioration du cadre de vie.
Cette dynamique s’accompagne d’une forte vitalité culturelle, associative et sportive, avec des équipements reconnus comme le Théâtre de la Commune, des centres sportifs modernes et de nombreux espaces de vie de quartier. Aubervilliers séduit ainsi autant les jeunes actifs que les familles à la recherche d’un logement accessible, bien connecté et inscrit dans un environnement urbain vivant.
La ZAC du Fort d’Aubervilliers : un quartier nouvelle génération
Implantée sur le site historique de l’ancien fort militaire, la ZAC du Fort d’Aubervilliers est l’un des projets urbains majeurs du territoire. Pensée comme un quartier mixte, durable et ouvert, elle propose un équilibre harmonieux entre logements, espaces verts, équipements publics et activités économiques. C’est dans cet environnement mixte et durable que Les Terrasses du Fort prennent vie.
Cet ensemble résidentiel accorde une place centrale à la qualité de vie : larges cheminements piétons, cœurs d’îlots paysagers, présence d’espaces naturels préservés et valorisation du patrimoine existant. Bienvenue dans un quartier offrant un cadre apaisé tout en restant connecté à l’effervescence urbaine.
Une accessibilité optimale
L’un des grands atouts de la ZAC du Fort d’Aubervilliers réside dans son excellente desserte en transports en commun. Le quartier est facilement accessible grâce à :
• la ligne 7 du métro, reliant rapidement le centre de Paris,
• la ligne 12, en extension vers le nord,
• le RER B, à proximité,
• de nombreuses lignes de bus et des axes routiers structurants, tels que l’A86.
À moyen terme, la ligne 15 du Grand Paris Express vient renforcer cette accessibilité, facilitant les déplacements vers les grands pôles économiques de la région, tels que La Défense, qui sera accessible en 19 minutes contre 40 actuellement. Un avantage majeur pour les actifs souhaitant réduire leur temps de trajet tout en bénéficiant de prix immobiliers plus accessibles que dans Paris intra-muros.
Des infrastructures et services à proximité immédiate
Vivre au Fort d’Aubervilliers, c’est profiter d’un environnement pratique et fonctionnel au quotidien. Le quartier et ses abords offrent un large panel d’infrastructures :
Cette proximité des services favorise une vie de quartier conviviale, propice aux échanges et au bien-vivre, tout en répondant aux besoins des familles comme des jeunes actifs.
Un bassin d’emploi attractif et dynamique
Aubervilliers s’inscrit au cœur d’un bassin d’emploi majeur du nord parisien. À proximité immédiate du Fort, on retrouve de nombreux pôles économiques et zones d’activités, notamment autour de la Plaine Saint-Denis, du Millénaire et des portes de Paris.
Médias, industries créatives, logistique, tertiaire et grandes entreprises y sont fortement implantés, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Un atout de poids pour les futurs propriétaires souhaitant concilier lieu de vie et dynamisme économique.
Les avantages d’acheter dans le neuf au Fort d’Aubervilliers
Choisir un logement neuf dans la ZAC du Fort d’Aubervilliers, c’est bénéficier d’avantages nombreux :
• accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions, pour faciliter l’accession à la propriété,
• normes environnementales récentes (RE 2020, seuil 2025), synonymes de confort thermique et de maîtrise des charges,
• logements pensés pour les usages actuels : espaces optimisés, extérieurs, stationnements, performance énergétique.
Le neuf offre également une tranquillité d’esprit appréciable : pas de travaux à prévoir, des équipements modernes et une meilleure valorisation patrimoniale à long terme.
Un cadre de vie durable et tourné vers l’avenir
En construisant des appartements neufs dans la ZAC du Fort d’Aubervilliers, le groupe Pichet propose un modèle d’habitat durable et inclusif, répondant aux attentes des habitants d’aujourd’hui et de demain. Devenir propriétaire dans ce quartier, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré, à la fois proche de Paris et ancré dans une dynamique locale forte.
Fort de plus de 35 ans en promotion immobilière, le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. De la recherche de financement grâce à notre service de courtage interne à la personnalisation de votre logement, vous bénéficiez d’un acteur engagé dans la réussite de votre projet d’achat immobilier.
Séduit par Les Terrasses du Fort et son environnement dynamique ? Contactez nos équipes pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Aubervilliers.
Aux portes immédiates de Paris, Aubervilliers s’impose aujourd’hui comme l’une des communes les plus dynamiques de la Seine-Saint-Denis. En pleine transformation urbaine, la ville attire de nouveaux habitants grâce à son accessibilité, son tissu économique en plein essor et ses projets d’aménagement ambitieux. Parmi eux, la ZAC du Fort d’Aubervilliers incarne une nouvelle façon de vivre la ville : plus ouverte, plus verte et résolument tournée vers l’avenir.
Aubervilliers, une ville en mouvement
Située au nord de Paris, Aubervilliers bénéficie d’une localisation stratégique dans la métropole du Grand Paris. Longtemps marquée par son passé industriel, la commune connaît depuis plusieurs années une profonde mutation urbaine, combinant développement économique, renouvellement de l’habitat et amélioration du cadre de vie.
Cette dynamique s’accompagne d’une forte vitalité culturelle, associative et sportive, avec des équipements reconnus comme le Théâtre de la Commune, des centres sportifs modernes et de nombreux espaces de vie de quartier. Aubervilliers séduit ainsi autant les jeunes actifs que les familles à la recherche d’un logement accessible, bien connecté et inscrit dans un environnement urbain vivant.
La ZAC du Fort d’Aubervilliers : un quartier nouvelle génération
Implantée sur le site historique de l’ancien fort militaire, la ZAC du Fort d’Aubervilliers est l’un des projets urbains majeurs du territoire. Pensée comme un quartier mixte, durable et ouvert, elle propose un équilibre harmonieux entre logements, espaces verts, équipements publics et activités économiques. C’est dans cet environnement mixte et durable que Les Terrasses du Fort prennent vie.
Cet ensemble résidentiel accorde une place centrale à la qualité de vie : larges cheminements piétons, cœurs d’îlots paysagers, présence d’espaces naturels préservés et valorisation du patrimoine existant. Bienvenue dans un quartier offrant un cadre apaisé tout en restant connecté à l’effervescence urbaine.
Une accessibilité optimale
L’un des grands atouts de la ZAC du Fort d’Aubervilliers réside dans son excellente desserte en transports en commun. Le quartier est facilement accessible grâce à :
• la ligne 7 du métro, reliant rapidement le centre de Paris,
• la ligne 12, en extension vers le nord,
• le RER B, à proximité,
• de nombreuses lignes de bus et des axes routiers structurants, tels que l’A86.
À moyen terme, la ligne 15 du Grand Paris Express vient renforcer cette accessibilité, facilitant les déplacements vers les grands pôles économiques de la région, tels que La Défense, qui sera accessible en 19 minutes contre 40 actuellement. Un avantage majeur pour les actifs souhaitant réduire leur temps de trajet tout en bénéficiant de prix immobiliers plus accessibles que dans Paris intra-muros.
Des infrastructures et services à proximité immédiate
Vivre au Fort d’Aubervilliers, c’est profiter d’un environnement pratique et fonctionnel au quotidien. Le quartier et ses abords offrent un large panel d’infrastructures :
Cette proximité des services favorise une vie de quartier conviviale, propice aux échanges et au bien-vivre, tout en répondant aux besoins des familles comme des jeunes actifs.
Un bassin d’emploi attractif et dynamique
Aubervilliers s’inscrit au cœur d’un bassin d’emploi majeur du nord parisien. À proximité immédiate du Fort, on retrouve de nombreux pôles économiques et zones d’activités, notamment autour de la Plaine Saint-Denis, du Millénaire et des portes de Paris.
Médias, industries créatives, logistique, tertiaire et grandes entreprises y sont fortement implantés, offrant de nombreuses opportunités professionnelles. Un atout de poids pour les futurs propriétaires souhaitant concilier lieu de vie et dynamisme économique.
Les avantages d’acheter dans le neuf au Fort d’Aubervilliers
Choisir un logement neuf dans la ZAC du Fort d’Aubervilliers, c’est bénéficier d’avantages nombreux :
• accès au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions, pour faciliter l’accession à la propriété,
• normes environnementales récentes (RE 2020, seuil 2025), synonymes de confort thermique et de maîtrise des charges,
• logements pensés pour les usages actuels : espaces optimisés, extérieurs, stationnements, performance énergétique.
Le neuf offre également une tranquillité d’esprit appréciable : pas de travaux à prévoir, des équipements modernes et une meilleure valorisation patrimoniale à long terme.
Un cadre de vie durable et tourné vers l’avenir
En construisant des appartements neufs dans la ZAC du Fort d’Aubervilliers, le groupe Pichet propose un modèle d’habitat durable et inclusif, répondant aux attentes des habitants d’aujourd’hui et de demain. Devenir propriétaire dans ce quartier, c’est faire le choix d’un cadre de vie équilibré, à la fois proche de Paris et ancré dans une dynamique locale forte.
Fort de plus de 35 ans en promotion immobilière, le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. De la recherche de financement grâce à notre service de courtage interne à la personnalisation de votre logement, vous bénéficiez d’un acteur engagé dans la réussite de votre projet d’achat immobilier.
Séduit par Les Terrasses du Fort et son environnement dynamique ? Contactez nos équipes pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Aubervilliers.
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé via une SCI soumise à l’IR, en France dans certaines zones géographiques ciblées (zones Abis, A et B1), portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’une l’éligibilité à une TVA au taux réduit de 10%, un crédit d’impôt sur la taxe foncière la déductibilité des charges et un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement (minimum 16 ans), le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf articles 31 et 279-0 bis A du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
3
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans
une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à
défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de
vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
