Amiens

À seulement 1h10 de Paris en train, Amiens séduit de plus en plus de familles, d’actifs et d’investisseurs par son cadre de vie agréable, accessible et en pleine évolution. Préfecture de la Somme, cette ville à taille humaine – environ 135 000 habitants – combine harmonieusement patrimoine historique, dynamisme économique et qualité de vie.

Un cadre de vie entre nature, culture et accessibilité

Célèbre pour sa majestueuse cathédrale Notre-Dame classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Amiens ne se résume pas à son histoire. Classée parmi les « 10 villes les plus vertes de France », le territoire amiénois offre un patrimoine vert d’exception : 281 hectares d’espaces verts, 300 hectares de forêt, un fleuve et 65 kilomètres de cours d’eau, Amiens se décline en vert et bleu. De ses canaux surnommés « la petite Venise du Nord » aux Hortillonnages – un ensemble unique de jardins flottants cultivés depuis le Moyen Âge –, la ville offre un environnement très recherché.

Côté mobilité, Amiens Métropole a mis en place un ambitieux plan de transport (bus à haut niveau de service, pistes cyclables, infrastructures modernisées), facilitant les déplacements du quotidien. À Amiens, la distance moyenne domicile – travail est de 3,9 km ! Confortée par une situation géographique stratégique au carrefour des autoroutes reliant Paris à Dunkerque (A16) et Londres, Paris à Lille et Bruxelles (A1, A2 via A29) mais aussi Le Havre à Reims (A29) aux autres capitales européennes, Amiens est facilement et rapidement accessible. De plus, une nouvelle liaison ferroviaire reliera Amiens à l’aéroport Roissy – Charles de Gaulle en seulement une heure, dès 2026.

Un véritable dynamisme économique

Amiens bénéficie d’un tissu économique diversifié, alliant pôle industriel, clusters high-tech et secteurs économiques d’excellence, notamment dans la santé et la bio-économie. Avec 13 000 entreprises, 28 000 emplois dans le tertiaire et l’implantation de quelques grandes entreprises comme Goodyear, Valeo ou P&G, le territoire est dynamique et attractif. Un parc d’activités de 56 hectares, Boréalia, est dédié aux projets industriels liés à la transition énergétique (batteries, panneaux photovoltaïques), confirmant toute sa capacité d’innovation et sa volonté d’être tourné vers l’avenir.

La ZAC Intercampus : un quartier d’avenir

Les projets urbains récents participent également à la redynamisation de la ville et créent de nouvelles opportunités, notamment pour l’investissement immobilier.

Parmi les projets phares d’Amiens, la ZAC Intercampus se démarque par son envergure et sa vision. Située au sud de la ville, cette zone d’aménagement concerté s’étend sur environ 80 hectares. Elle a été pensée comme un véritable écoquartier, mêlant logements, équipements publics, commerces de proximité, espaces verts et infrastructures sportives.

L’objectif est clair : proposer un cadre de vie innovant, durable et intergénérationnel. Le quartier s’articule autour d’une trame verte importante, favorisant les mobilités douces. La proximité avec les campus universitaires en fait également un secteur particulièrement stratégique pour l’investissement locatif. La demande en logements étudiants y est soutenue, notamment pour les studios et T2.

Une ville universitaire jeune et vivante

Comptant plus de 31 000 étudiants chaque année, Amiens est un véritable pôle universitaire régional. L’Université de Picardie Jules Verne (UPJV), répartie sur plusieurs campus, propose une offre de formation riche et diversifiée : sciences, lettres, droit, santé, STAPS, sciences humaines, etc.

La ville attire aussi de nombreux étudiants internationaux, renforçant le dynamisme et la diversité de la population. Cette jeunesse confère à Amiens une ambiance vivante, avec de nombreux événements culturels, festivals, concerts, et lieux de rencontre.

Cette forte population étudiante garantit une demande locative soutenue, tout au long de l’année. Pour un investisseur, Amiens combine donc rendement potentiel, vacance locative limitée et prix d’achat raisonnables par rapport à d’autres villes étudiantes françaises.

Résidence Hortea, une adresse de choix

Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier logement dans un environnement serein, ou investisseur à la recherche de rentabilité dans une ville universitaire en pleine croissance, Résidence Hortea saura vous séduire. Le groupe Pichet, comptant plus de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière, est un partenaire idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Investissement locatif ou achat dans le neuf, nous vous accompagnons à chaque étape. Notre service de courtage interne peut également vous guider dans le montage de votre dossier de prêt bancaire et vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement possibles. Assorti de nombreuses garanties et avantages – à commencer par les frais de notaires réduits –, l’immobilier neuf vous permet d’avancer sereinement dans la concrétisation de votre projet.

N’hésitez plus et contactez nos équipes dédiées pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Amiens !

À seulement 1h10 de Paris en train, Amiens séduit de plus en plus de familles, d’actifs et d’investisseurs par son cadre de vie agréable, accessible et en pleine évolution. Préfecture de la Somme, cette ville à taille humaine – environ 135 000 habitants – combine harmonieusement patrimoine historique, dynamisme économique et qualité de vie.

Un cadre de vie entre nature, culture et accessibilité

Célèbre pour sa majestueuse cathédrale Notre-Dame classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Amiens ne se résume pas à son histoire. Classée parmi les « 10 villes les plus vertes de France », le territoire amiénois offre un patrimoine vert d’exception : 281 hectares d’espaces verts, 300 hectares de forêt, un fleuve et 65 kilomètres de cours d’eau, Amiens se décline en vert et bleu. De ses canaux surnommés « la petite Venise du Nord » aux Hortillonnages – un ensemble unique de jardins flottants cultivés depuis le Moyen Âge –, la ville offre un environnement très recherché.

Côté mobilité, Amiens Métropole a mis en place un ambitieux plan de transport (bus à haut niveau de service, pistes cyclables, infrastructures modernisées), facilitant les déplacements du quotidien. À Amiens, la distance moyenne domicile – travail est de 3,9 km ! Confortée par une situation géographique stratégique au carrefour des autoroutes reliant Paris à Dunkerque (A16) et Londres, Paris à Lille et Bruxelles (A1, A2 via A29) mais aussi Le Havre à Reims (A29) aux autres capitales européennes, Amiens est facilement et rapidement accessible. De plus, une nouvelle liaison ferroviaire reliera Amiens à l’aéroport Roissy – Charles de Gaulle en seulement une heure, dès 2026.

Un véritable dynamisme économique

Amiens bénéficie d’un tissu économique diversifié, alliant pôle industriel, clusters high-tech et secteurs économiques d’excellence, notamment dans la santé et la bio-économie. Avec 13 000 entreprises, 28 000 emplois dans le tertiaire et l’implantation de quelques grandes entreprises comme Goodyear, Valeo ou P&G, le territoire est dynamique et attractif. Un parc d’activités de 56 hectares, Boréalia, est dédié aux projets industriels liés à la transition énergétique (batteries, panneaux photovoltaïques), confirmant toute sa capacité d’innovation et sa volonté d’être tourné vers l’avenir.

La ZAC Intercampus : un quartier d’avenir

Les projets urbains récents participent également à la redynamisation de la ville et créent de nouvelles opportunités, notamment pour l’investissement immobilier.

Parmi les projets phares d’Amiens, la ZAC Intercampus se démarque par son envergure et sa vision. Située au sud de la ville, cette zone d’aménagement concerté s’étend sur environ 80 hectares. Elle a été pensée comme un véritable écoquartier, mêlant logements, équipements publics, commerces de proximité, espaces verts et infrastructures sportives.

L’objectif est clair : proposer un cadre de vie innovant, durable et intergénérationnel. Le quartier s’articule autour d’une trame verte importante, favorisant les mobilités douces. La proximité avec les campus universitaires en fait également un secteur particulièrement stratégique pour l’investissement locatif. La demande en logements étudiants y est soutenue, notamment pour les studios et T2.

Une ville universitaire jeune et vivante

Comptant plus de 31 000 étudiants chaque année, Amiens est un véritable pôle universitaire régional. L’Université de Picardie Jules Verne (UPJV), répartie sur plusieurs campus, propose une offre de formation riche et diversifiée : sciences, lettres, droit, santé, STAPS, sciences humaines, etc.

La ville attire aussi de nombreux étudiants internationaux, renforçant le dynamisme et la diversité de la population. Cette jeunesse confère à Amiens une ambiance vivante, avec de nombreux événements culturels, festivals, concerts, et lieux de rencontre.

Cette forte population étudiante garantit une demande locative soutenue, tout au long de l’année. Pour un investisseur, Amiens combine donc rendement potentiel, vacance locative limitée et prix d’achat raisonnables par rapport à d’autres villes étudiantes françaises.

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Que vous soyez primo-accédant à la recherche d’un premier logement dans un environnement serein, ou investisseur à la recherche de rentabilité dans une ville universitaire en pleine croissance, Résidence Hortea saura vous séduire. Le groupe Pichet, comptant plus de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière, est un partenaire idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Investissement locatif ou achat dans le neuf, nous vous accompagnons à chaque étape. Notre service de courtage interne peut également vous guider dans le montage de votre dossier de prêt bancaire et vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement possibles. Assorti de nombreuses garanties et avantages – à commencer par les frais de notaires réduits –, l’immobilier neuf vous permet d’avancer sereinement dans la concrétisation de votre projet.

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