Découvrez Clos Kennedy à Arras ! Cette résidence neuve s’inscrit dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, en retrait de l'avenue J.F. Kennedy et à quelques minutes du centre-ville et de ses atouts. Son architecture soignée marie volumes contemporains et caractère, avec la réhabilitation d’un ancien pigeonnier converti en local à vélos – un clin d’œil au patrimoine local qui ne manquera pas de séduire.
Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des espaces de vie lumineux, prolongés par des balcons, des terrasses ou des attiques, et complétés - pour la plupart des logements - par des places de stationnement sécurisé.
Côté vie quotidienne, boulangerie, pharmacie et commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis qu’un centre commercial n’est qu’à 6 minutes en voiture. Pour les loisirs, le complexe aquatiqueAquarena (piscine, spa, fitness), le cinéma et la salle de spectacle du Casino Grand’Salle enrichissent la vie locale, tout comme les berges du Val de Scarpe pour les promenades.
La gare d’Arras, à 10 min à vélo, permet de rejoindre Paris en 50 minutes en TGV, un atout majeur pour les investisseurs. Enfin, ce programme neuf ouvre droit à une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), offrant une opportunité d’achat particulièrement attractive.
N’attendez plus et découvrez Clos Kennedy pour concrétiser votre projet immobilier !
Préfecture du Pas-de-Calais et capitale de l’Artois, Arras est l’une des villes les plus attachantes du nord de la France. Forte de ses quelque 43 000 habitants, elle réunit en un même lieu un patrimoine exceptionnel, une économie en plein essor et une qualité de vie que les grandes métropoles peinent à offrir.
Un patrimoine historique et culturel rayonnant
Arras figure parmi les grandes cités d’art et d’histoire de France. Sa Grand’Place et sa Place des Héros, encadrées de somptueuses façades baroques flamandes, forment un ensemble architectural inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme le beffroi gothique qui domine la ville. Sous les pavés, les célèbres « boves » – ces caves souterraines médiévales – témoignent de siècles d’histoire. La Carrière Wellington, mémorial de la Première Guerre mondiale, attire chaque année des visiteurs du monde entier. Le Musée des Beaux-Arts, installé dans l’ancienne abbaye Saint-Vaast, et la Citadelle de Vauban complètent ce tableau culturel d’exception.
La vie culturelle arrageoise ne s’arrête pas aux monuments. Tout au long de l’année, festivals, marchés et animations rythment la cité : le marché de Noël en hiver, les Journées Européennes du Patrimoine mobilisent curieux et passionnés à l’automne, et chaque été, la Citadelle se transforme en scène géante pour le Main Square Festival – l’un des plus grands festivals de musique de France, accueillant plus de 100 000 spectateurs et des artistes de stature internationale. Pour les amateurs de spectacles, le Casino Grand’Salle et le pôle culturel Le Pharos proposent une programmation riche tout au long de la saison.
Un bassin d’emploi dynamique
Arras est bien plus qu’une ville touristique : c’est un territoire économiquement actif, reconnu pour sa vitalité et son attractivité. La Communauté Urbaine d’Arras compte plus de 11 000 entreprises et établissements, représentant près de 58 000 emplois. Son taux de chômage se situe en dessous de la moyenne régionale et nationale, avec 132,5 emplois disponibles pour 100 résidents actifs – témoignage d’un marché du travail particulièrement favorable.
Au cœur de ce dynamisme, Actiparc – zone d’activités de 280 hectares implantée à Saint-Laurent-Blangy – regroupe 45 entreprises et génère près de 2 800 emplois dans les secteurs de la logistique, de l’agroalimentaire et de l’industrie. Des groupes internationaux de premier plan y ont élu domicile : Shimano (Japon), Vandemoortele (Belgique), FM Logistic… La filière du luxe n’est pas en reste, avec 650 emplois sur le territoire. Arras abrite également Eurasenior, premier incubateur dédié à la silver économie en Europe, signe d’une ville résolument tournée vers l’innovation. La Zone Industrielle Est, Artoipôle à Monchy-le-Preux et d’autres parcs viennent compléter cette offre économique diversifiée.
Grâce à la desserte directe par les autoroutes A1 et A26, et à la proximité des aéroports de Lille-Lesquin (30 min) et de Roissy-Charles de Gaulle (1h30), Arras s’impose comme une plateforme économique ouverte sur l’Europe.
Une qualité de vie préservée
C’est peut-être là le plus grand atout d’Arras : offrir tout ce qu’une grande ville propose, dans un cadre apaisé et à dimension humaine. Les espaces verts y sont généreux – le Val de Scarpe, le Jardin du Gouverneur, le Jardin Minelle ou encore les abords boisés de la Citadelle – et invitent à la détente au quotidien. Le réseau de pistes cyclables facilite les déplacements doux, tandis que le réseau de bus urbains Artis irrigue l’ensemble de l’agglomération. Et pour rejoindre Paris, il suffit de 50 minutes en TGV depuis la gare d’Arras.
Investir dans le neuf à Arras
Choisir un logement neuf à Arras, c’est bénéficier des dernières normes environnementales (RE2020), de performances énergétiques optimales, et d’une conception pensée pour le confort de vie : espaces bien agencés, pièces lumineuses, extérieurs privatifs. L’acquéreur profite en outre de garanties constructeur et de charges maîtrisées. Pour les primo-accédants éligibles, la TVA à taux réduit de 5,5 % représente une économie substantielle sur le prix d’acquisition. Pour l’investisseur, le marché locatif arrageois est structurellement solide : avec 65 % de locataires parmi les résidents, la demande locative est soutenue, et les prix de l’immobilier – encore raisonnables – offrent de belles perspectives de valorisation à long terme.
En réalisant votre projet avec le groupe Pichet, vous profitez d’un accompagnement sur mesure : service de courtage interne pour bénéficier des meilleures conditions de financement possibles, un interlocuteur unique, des prix direct promoteur et une attention à chaque étape de votre projet. Fort de plus de 35 ans d’expérience, faites-nous confiance pour concrétiser votre projet. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Arras n’attend que vous… alors contactez-nous pour devenir propriétaire à Arras !
Préfecture du Pas-de-Calais et capitale de l’Artois, Arras est l’une des villes les plus attachantes du nord de la France. Forte de ses quelque 43 000 habitants, elle réunit en un même lieu un patrimoine exceptionnel, une économie en plein essor et une qualité de vie que les grandes métropoles peinent à offrir.
Un patrimoine historique et culturel rayonnant
Arras figure parmi les grandes cités d’art et d’histoire de France. Sa Grand’Place et sa Place des Héros, encadrées de somptueuses façades baroques flamandes, forment un ensemble architectural inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, tout comme le beffroi gothique qui domine la ville. Sous les pavés, les célèbres « boves » – ces caves souterraines médiévales – témoignent de siècles d’histoire. La Carrière Wellington, mémorial de la Première Guerre mondiale, attire chaque année des visiteurs du monde entier. Le Musée des Beaux-Arts, installé dans l’ancienne abbaye Saint-Vaast, et la Citadelle de Vauban complètent ce tableau culturel d’exception.
La vie culturelle arrageoise ne s’arrête pas aux monuments. Tout au long de l’année, festivals, marchés et animations rythment la cité : le marché de Noël en hiver, les Journées Européennes du Patrimoine mobilisent curieux et passionnés à l’automne, et chaque été, la Citadelle se transforme en scène géante pour le Main Square Festival – l’un des plus grands festivals de musique de France, accueillant plus de 100 000 spectateurs et des artistes de stature internationale. Pour les amateurs de spectacles, le Casino Grand’Salle et le pôle culturel Le Pharos proposent une programmation riche tout au long de la saison.
Un bassin d’emploi dynamique
Arras est bien plus qu’une ville touristique : c’est un territoire économiquement actif, reconnu pour sa vitalité et son attractivité. La Communauté Urbaine d’Arras compte plus de 11 000 entreprises et établissements, représentant près de 58 000 emplois. Son taux de chômage se situe en dessous de la moyenne régionale et nationale, avec 132,5 emplois disponibles pour 100 résidents actifs – témoignage d’un marché du travail particulièrement favorable.
Au cœur de ce dynamisme, Actiparc – zone d’activités de 280 hectares implantée à Saint-Laurent-Blangy – regroupe 45 entreprises et génère près de 2 800 emplois dans les secteurs de la logistique, de l’agroalimentaire et de l’industrie. Des groupes internationaux de premier plan y ont élu domicile : Shimano (Japon), Vandemoortele (Belgique), FM Logistic… La filière du luxe n’est pas en reste, avec 650 emplois sur le territoire. Arras abrite également Eurasenior, premier incubateur dédié à la silver économie en Europe, signe d’une ville résolument tournée vers l’innovation. La Zone Industrielle Est, Artoipôle à Monchy-le-Preux et d’autres parcs viennent compléter cette offre économique diversifiée.
Grâce à la desserte directe par les autoroutes A1 et A26, et à la proximité des aéroports de Lille-Lesquin (30 min) et de Roissy-Charles de Gaulle (1h30), Arras s’impose comme une plateforme économique ouverte sur l’Europe.
Une qualité de vie préservée
C’est peut-être là le plus grand atout d’Arras : offrir tout ce qu’une grande ville propose, dans un cadre apaisé et à dimension humaine. Les espaces verts y sont généreux – le Val de Scarpe, le Jardin du Gouverneur, le Jardin Minelle ou encore les abords boisés de la Citadelle – et invitent à la détente au quotidien. Le réseau de pistes cyclables facilite les déplacements doux, tandis que le réseau de bus urbains Artis irrigue l’ensemble de l’agglomération. Et pour rejoindre Paris, il suffit de 50 minutes en TGV depuis la gare d’Arras.
Investir dans le neuf à Arras
Choisir un logement neuf à Arras, c’est bénéficier des dernières normes environnementales (RE2020), de performances énergétiques optimales, et d’une conception pensée pour le confort de vie : espaces bien agencés, pièces lumineuses, extérieurs privatifs. L’acquéreur profite en outre de garanties constructeur et de charges maîtrisées. Pour les primo-accédants éligibles, la TVA à taux réduit de 5,5 % représente une économie substantielle sur le prix d’acquisition. Pour l’investisseur, le marché locatif arrageois est structurellement solide : avec 65 % de locataires parmi les résidents, la demande locative est soutenue, et les prix de l’immobilier – encore raisonnables – offrent de belles perspectives de valorisation à long terme.
En réalisant votre projet avec le groupe Pichet, vous profitez d’un accompagnement sur mesure : service de courtage interne pour bénéficier des meilleures conditions de financement possibles, un interlocuteur unique, des prix direct promoteur et une attention à chaque étape de votre projet. Fort de plus de 35 ans d’expérience, faites-nous confiance pour concrétiser votre projet. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, Arras n’attend que vous… alors contactez-nous pour devenir propriétaire à Arras !
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans
une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à
défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de
vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
