Bienvenue à Juvisy-sur-Orge ! Située à seulement 800 mètres de la gare, Villa Blazy propose des logements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité. Son architecture contemporaine participe au renouveau du quartier tout en offrant un lieu de vie moderne et accueillant. Les intérieurs fonctionnels bénéficient d’une belle luminosité, notamment grâce aux balcons, loggias ou terrasses qui prolongent chaque logement. Lieu agréable à vivre, Villa Blazy propose même quatre véhicules électriques en partage !
Idéalement situé, ce programme immobilier neuf offre une situation exceptionnelle dans le sud francilien. Proche de la gare RER de Juvisy-sur-Orge, de nombreux pôles ou zones d’activités sont facilement accessibles : Paris (garde de Lyon) se rejoint en 25 minutes et l’université d’Évry Paris-Saclay n’est qu’à 28 minutes. À moins de 10 kilomètres, trois zones industrielles se rejoignent en voiture et l’aéroport d’Orly n’est qu’à 7 kilomètres via la N7. Entre connexion et commerces de proximité, Villa Blazy offre un confort de vie recherché.
Contactez dès maintenant nos conseillers pour réaliser votre projet immobilier et devenir propriétaire de votre appartement neuf à Juvisy-sur-Orge ou bien y investir pour vous constituer un patrimoine ou compléter vos revenus.
Les plus de la résidence
À 9 min à pied de la gare C & D
Appartement en attique au dernier étage
Véhicules électriques en autopartage
Les logements
Sélectionnez votre type de bien
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Appartements
1 pièce
PRIX TVA 10%
À partir de
164 167 €
3
Jusqu'à
187 084 €
3
PRIX TVA 20%
À partir de
178 000 €
Jusqu'à
203 000 €
Lot
Surface
Etage
Exterieur
Eligible
LotB205
Surface30 m²
Etage 2
ExterieurLoggia
ÉligiblePrêt à taux zéro 1Dispositif Jeanbrun 2Dispositif Jeanbrun LLI 3
Dans un quartier en pleine transformation, Villa Blazy vous offre un lieu de vie confortable et très bien desservi. À 10 minutes à pied du centre-ville et à seulement 9 minutes à pied de la gare RER, tout est à portée de main.
Commerces et services de proximité se rejoignent facilement et rapidement. Une école élémentaire et un groupe scolaire se situent à 2 et 7 minutes à pied de la résidence. Le collège Ferdinand Buisson est à 10 minutes à pied et l’université d’Évry Paris-Saclay se rejoint en 28 minutes via le RER D. Outre la qualité de l’offre éducative, de nombreux commerces sont accessibles : marché et supermarchés, restaurants, banques, bureau de poste, pharmacie. Un environnement serviciel de qualité qui simplifie votre quotidien tout en vous plaçant à proximité de nombreux pôles d’activités économiques.
En effet, Juvisy-sur-Orge fait partie de l’agglomération Grand-Orly Seine Bièvre. Irrigué par des axes routiers majeurs (A6, A6A, A106 et A86, les RN6 et 7 et les RD 920, 5 et 7), ce territoire possède une situation géostratégique qui lui garantit un développement et un dynamisme remarquables. Il occupe d’ailleurs une position charnière entre la grande et la petite couronne et le maillage de transports en commun (RER B, C et D, lignes 7 du métro et du tramway, Orlyval, TVM…) offre à ses habitants une très bonne accessibilité.
Ce positionnement privilégié dans le sud francilien offre à ce territoire et à ses habitants de nombreuses opportunités économiques et professionnelles. 2e territoire industriel de la métropole du Grand Paris et 3e pôle économique de la métropole – après la ville de Paris et le territoire Paris Ouest La Défense –, Grand-Orly Seine Bièvre se distingue aussi à l’échelle régionale, que nationale et internationale. Varié, innovant et productif, le tissu économique de ce territoire se compose de 50 000 établissements, qui recouvrent une grande diversité de secteurs. Zones d’activités, grandes entreprises, fort tissu de TPE-PME, zones industrielles et pôle santé ou tertiaire, Grand-Orly Seine Bièvre est attractif. Habiter ou investir sur ce territoire reste un projet immobilier rentable !
Conjuguant accessibilité et confort de vie, la résidence Villa Blazy offre un habitat de qualité. Que vous souhaitiez devenir propriétaire à Juvisy-sur-Orge ou que vous souhaitiez concrétiser un projet d’investissement locatif, ce programme immobilier neuf est fait pour vous ! De plus, en achetant dans le neuf, vous disposez de plusieurs avantages : normes thermiques (RE2020) plus performantes, frais de notaire réduits, mais également de nombreuses garanties – biennale, décennale ou de parfait achèvement.
De plus, si cet achat est votre premier pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un prêt d’état aidé sans intérêt, qui vous permet de financer jusqu’à 50 % de votre logement neuf. De plus, le groupe Pichet dispose d’un service de courtage interne qui vous aidera à financer votre projet aux meilleures conditions. Laissez nos experts financiers vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier, qu’il s’agisse de devenir propriétaire ou investisseur ! Fort de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière, notre Groupe innove sans cesse pour vous proposer des programmes immobiliers neufs aux plus près de vos besoins. Construisant des lieux de vie durables – résidences et appartements neufs –, nous veillons aussi à la qualité de leur environnement : commerces et services de proximité, écoles, transports, pour vous offrir le parfait équilibre entre habitat de qualité et confort de vie. Séduit par Villa Blazy et ses logements neufs ?
N’attendez plus et contactez nos conseillers pour devenir investisseur ou propriétaire de votre appartement neuf à Juvisy-sur-Orge.
Dans un quartier en pleine transformation, Villa Blazy vous offre un lieu de vie confortable et très bien desservi. À 10 minutes à pied du centre-ville et à seulement 9 minutes à pied de la gare RER, tout est à portée de main.
Commerces et services de proximité se rejoignent facilement et rapidement. Une école élémentaire et un groupe scolaire se situent à 2 et 7 minutes à pied de la résidence. Le collège Ferdinand Buisson est à 10 minutes à pied et l’université d’Évry Paris-Saclay se rejoint en 28 minutes via le RER D. Outre la qualité de l’offre éducative, de nombreux commerces sont accessibles : marché et supermarchés, restaurants, banques, bureau de poste, pharmacie. Un environnement serviciel de qualité qui simplifie votre quotidien tout en vous plaçant à proximité de nombreux pôles d’activités économiques.
En effet, Juvisy-sur-Orge fait partie de l’agglomération Grand-Orly Seine Bièvre. Irrigué par des axes routiers majeurs (A6, A6A, A106 et A86, les RN6 et 7 et les RD 920, 5 et 7), ce territoire possède une situation géostratégique qui lui garantit un développement et un dynamisme remarquables. Il occupe d’ailleurs une position charnière entre la grande et la petite couronne et le maillage de transports en commun (RER B, C et D, lignes 7 du métro et du tramway, Orlyval, TVM…) offre à ses habitants une très bonne accessibilité.
Ce positionnement privilégié dans le sud francilien offre à ce territoire et à ses habitants de nombreuses opportunités économiques et professionnelles. 2e territoire industriel de la métropole du Grand Paris et 3e pôle économique de la métropole – après la ville de Paris et le territoire Paris Ouest La Défense –, Grand-Orly Seine Bièvre se distingue aussi à l’échelle régionale, que nationale et internationale. Varié, innovant et productif, le tissu économique de ce territoire se compose de 50 000 établissements, qui recouvrent une grande diversité de secteurs. Zones d’activités, grandes entreprises, fort tissu de TPE-PME, zones industrielles et pôle santé ou tertiaire, Grand-Orly Seine Bièvre est attractif. Habiter ou investir sur ce territoire reste un projet immobilier rentable !
Conjuguant accessibilité et confort de vie, la résidence Villa Blazy offre un habitat de qualité. Que vous souhaitiez devenir propriétaire à Juvisy-sur-Orge ou que vous souhaitiez concrétiser un projet d’investissement locatif, ce programme immobilier neuf est fait pour vous ! De plus, en achetant dans le neuf, vous disposez de plusieurs avantages : normes thermiques (RE2020) plus performantes, frais de notaire réduits, mais également de nombreuses garanties – biennale, décennale ou de parfait achèvement.
De plus, si cet achat est votre premier pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un prêt d’état aidé sans intérêt, qui vous permet de financer jusqu’à 50 % de votre logement neuf. De plus, le groupe Pichet dispose d’un service de courtage interne qui vous aidera à financer votre projet aux meilleures conditions. Laissez nos experts financiers vous accompagner pour concrétiser votre projet immobilier, qu’il s’agisse de devenir propriétaire ou investisseur ! Fort de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière, notre Groupe innove sans cesse pour vous proposer des programmes immobiliers neufs aux plus près de vos besoins. Construisant des lieux de vie durables – résidences et appartements neufs –, nous veillons aussi à la qualité de leur environnement : commerces et services de proximité, écoles, transports, pour vous offrir le parfait équilibre entre habitat de qualité et confort de vie. Séduit par Villa Blazy et ses logements neufs ?
N’attendez plus et contactez nos conseillers pour devenir investisseur ou propriétaire de votre appartement neuf à Juvisy-sur-Orge.
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l'investissement locatif privé des particuliers ou sociétés non soumises à l'IS, en France sans restriction de zonage géographique, portant sur l'acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d'un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d'importants travaux de rénovation, en contrepartie d'un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l'engagement, le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf article 31 du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
3
Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé via une SCI soumise à l’IR, en France dans certaines zones géographiques ciblées (zones Abis, A et B1), portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’une l’éligibilité à une TVA au taux réduit de 10%, un crédit d’impôt sur la taxe foncière la déductibilité des charges et un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement (minimum 16 ans), le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf articles 31 et 279-0 bis A du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
