Bienvenue à Saint-Julien-de-Concelles ! Située au sud-est de Nantes, cette commune de près de 10 000 habitants offre une qualité de vie recherchée.
C’est ici que Villa Juliana prend vie, dans un environnement résidentiel calme au sud-ouest du centre-bourg. Résidence à taille humaine, cette nouvelle adresse se compose d’appartements neufs dustudio au 4 pièces. Modernes, fonctionnelles et lumineuses, les pièces de vie de chaque logement sont prolongées par d’agréables espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses en attique pour les derniers étages. Un cadre de vie accueillant et confortable où il fera bon vivre au quotidien.
Vous apprécierez également les nombreux services et commerces de proximité facilement accessibles. Boulangerie, médecins généralistes, établissements scolaires, supermarché ou infrastructures sportives et culturelles, tout est à portée de main.
Au cœur de paysages verdoyants et d’espaces naturels, vous profitez d’un cadre privilégié au quotidien. Séduit par Villa Juliana ? Contactez dès maintenant nos équipes pour devenir propriétaire à Saint-Julien-de-Concelles !
Les plus de la résidence
Espaces extérieurs pour tous
Agréables espaces paysagers
Stationnement pour tous
Les logements
Sélectionnez votre type de bien
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Appartements
1 pièce
PRIX TVA 10%
À partir de
128 417 €
2
Jusqu'à
128 417 €
2
PRIX TVA 20%
À partir de
139 000 €
Lot
Surface
Etage
Exterieur
Eligible
LotB06
Surface34 m²
Etage RDC
ExterieurTerrasse
ÉligiblePrêt à taux zéro 1Dispositif Jeanbrun LLI 2
5 rue de la Graholière 44450Saint-Julien-de-Concelles
Entre douceur de vivre et dynamisme, Saint-Julien-de-Concelles séduit par son cadre de vie harmonieux, aux portes de Nantes. Nature préservée, vitalité locale et proximité des grands pôles d’emploi de la métropole nantaise, cette commune de Loire-Atlantique conjugue le charme d’un village avec les atouts d’une ville moderne, idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les seniors en quête de sérénité.
Lovée au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, Saint-Julien-de-Concelles offre un environnement naturel d’une rare richesse. La commune s’étend sur un territoire façonné par la Loire, ses marais, ses prairies et ses coteaux viticoles. Les bords de Loire, propices aux balades et aux activités de plein air, offrent des panoramas exceptionnels qui changent au gré des saisons.
Les amateurs de nature apprécient les nombreux sentiers de randonnée, les circuits cyclables et les espaces de détente, comme le lac de la Maison Neuve, véritable havre de paix pour les familles et les sportifs. L’agriculture maraîchère, notamment la célèbre mâche nantaise, contribue à préserver un paysage verdoyant et à valoriser les savoir-faire locaux.
Vivre à Saint-Julien-de-Concelles, c’est choisir un équilibre rare entre ville et campagne, dans un environnement préservé où la tranquillité et la proximité de la nature font partie du quotidien.
Au-delà de son environnement préservé, la commune se distingue par sa convivialité et la richesse de ses équipements. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, un marché animé et une offre de restauration variée, allant de la brasserie familiale à des tables gastronomiques renommées.
Les familles bénéficient de structures éducatives de qualité (crèches, écoles, collège), d’une médiathèque moderne, d’un centre culturel actif et de nombreuses associations sportives et culturelles. Tout est pensé pour offrir un quotidien pratique, agréable et chaleureux.
Grâce à un réseau de transports efficace et la proximité de l’axe N249, les déplacements vers Nantes ou les zones d’emploi voisines sont rapides, tout en conservant le confort d’un cadre de vie paisible.
À moins de 20 kilomètres du cœur de la métropole nantaise, Saint-Julien-de-Concelles bénéficie pleinement du dynamisme économique de l’agglomération. Nantes, régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France, concentre un tissu économique diversifié : numérique, aéronautique, santé, énergies renouvelables, logistique…
La commune profite également de la vitalité du pôle économique du sud-est nantais, avec la proximité des zones d’activités de Sainte-Luce-sur-Loire, du Loroux-Bottereau ou encore de la Porte de Goulaine. Ce maillage d’entreprises et de commerces offre de nombreuses opportunités professionnelles, aussi bien pour les actifs que pour les entrepreneurs.
Grâce à cette situation stratégique, les habitants de Saint-Julien-de-Concelles peuvent travailler à Nantes tout en vivant dans un cadre apaisant, un atout majeur dans un contexte où la qualité de vie devient une priorité.
S’installer à Saint-Julien-de-Concelles, c’est donc miser sur une commune d’avenir, à taille humaine, ancrée dans un territoire dynamique et durable. Entre proximité de Nantes, douceur de vivre ligérienne et opportunités immobilières, tout concourt à faire de cette ville un lieu privilégié pour construire un projet de vie.
De plus, un achat dans le neuf séduit pour ses multiples avantages :
• Confort et économies d’énergie grâce aux dernières normes environnementales (RE2020, isolation thermique et phonique performante).
• Frais de notaire réduits et PTZ, un atout non négligeable à l’achat.
• Garanties constructeur assurant une sérénité totale sur le long terme.
Bénéficiant de plus de 35 ans d’expérience, le groupe Pichet est un partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Notre service de courtage interne peut vous assister dans le montage de votre dossier de demande de prêt et vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement possibles.
Séduit par Villa Juliana et son cadre de vie ?
N’hésitez plus et contactez nos équipes dédiées pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Saint-Julien-de-Concelles !
Entre douceur de vivre et dynamisme, Saint-Julien-de-Concelles séduit par son cadre de vie harmonieux, aux portes de Nantes. Nature préservée, vitalité locale et proximité des grands pôles d’emploi de la métropole nantaise, cette commune de Loire-Atlantique conjugue le charme d’un village avec les atouts d’une ville moderne, idéale pour les familles, les jeunes actifs ou les seniors en quête de sérénité.
Lovée au cœur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, Saint-Julien-de-Concelles offre un environnement naturel d’une rare richesse. La commune s’étend sur un territoire façonné par la Loire, ses marais, ses prairies et ses coteaux viticoles. Les bords de Loire, propices aux balades et aux activités de plein air, offrent des panoramas exceptionnels qui changent au gré des saisons.
Les amateurs de nature apprécient les nombreux sentiers de randonnée, les circuits cyclables et les espaces de détente, comme le lac de la Maison Neuve, véritable havre de paix pour les familles et les sportifs. L’agriculture maraîchère, notamment la célèbre mâche nantaise, contribue à préserver un paysage verdoyant et à valoriser les savoir-faire locaux.
Vivre à Saint-Julien-de-Concelles, c’est choisir un équilibre rare entre ville et campagne, dans un environnement préservé où la tranquillité et la proximité de la nature font partie du quotidien.
Au-delà de son environnement préservé, la commune se distingue par sa convivialité et la richesse de ses équipements. On y retrouve de nombreux commerces de proximité, un marché animé et une offre de restauration variée, allant de la brasserie familiale à des tables gastronomiques renommées.
Les familles bénéficient de structures éducatives de qualité (crèches, écoles, collège), d’une médiathèque moderne, d’un centre culturel actif et de nombreuses associations sportives et culturelles. Tout est pensé pour offrir un quotidien pratique, agréable et chaleureux.
Grâce à un réseau de transports efficace et la proximité de l’axe N249, les déplacements vers Nantes ou les zones d’emploi voisines sont rapides, tout en conservant le confort d’un cadre de vie paisible.
À moins de 20 kilomètres du cœur de la métropole nantaise, Saint-Julien-de-Concelles bénéficie pleinement du dynamisme économique de l’agglomération. Nantes, régulièrement classée parmi les villes les plus attractives de France, concentre un tissu économique diversifié : numérique, aéronautique, santé, énergies renouvelables, logistique…
La commune profite également de la vitalité du pôle économique du sud-est nantais, avec la proximité des zones d’activités de Sainte-Luce-sur-Loire, du Loroux-Bottereau ou encore de la Porte de Goulaine. Ce maillage d’entreprises et de commerces offre de nombreuses opportunités professionnelles, aussi bien pour les actifs que pour les entrepreneurs.
Grâce à cette situation stratégique, les habitants de Saint-Julien-de-Concelles peuvent travailler à Nantes tout en vivant dans un cadre apaisant, un atout majeur dans un contexte où la qualité de vie devient une priorité.
S’installer à Saint-Julien-de-Concelles, c’est donc miser sur une commune d’avenir, à taille humaine, ancrée dans un territoire dynamique et durable. Entre proximité de Nantes, douceur de vivre ligérienne et opportunités immobilières, tout concourt à faire de cette ville un lieu privilégié pour construire un projet de vie.
De plus, un achat dans le neuf séduit pour ses multiples avantages :
• Confort et économies d’énergie grâce aux dernières normes environnementales (RE2020, isolation thermique et phonique performante).
• Frais de notaire réduits et PTZ, un atout non négligeable à l’achat.
• Garanties constructeur assurant une sérénité totale sur le long terme.
Bénéficiant de plus de 35 ans d’expérience, le groupe Pichet est un partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Notre service de courtage interne peut vous assister dans le montage de votre dossier de demande de prêt et vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement possibles.
Séduit par Villa Juliana et son cadre de vie ?
N’hésitez plus et contactez nos équipes dédiées pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Saint-Julien-de-Concelles !
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé via une SCI soumise à l’IR, en France dans certaines zones géographiques ciblées (zones Abis, A et B1), portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’une l’éligibilité à une TVA au taux réduit de 10%, un crédit d’impôt sur la taxe foncière la déductibilité des charges et un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement (minimum 16 ans), le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf articles 31 et 279-0 bis A du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
