Au sein de l’écoquartier Joly Jean, la résidence Les Allées du Moulin propose une architecture sobre et contemporaine, labellisée Bâtiment Durable Méditerranéen. Exigeante dans ses finitions, elle est pensée pour offrir à chacun un cadre de vie aussi fonctionnel qu’accueillant.
Les appartements du 2 au 4 pièces bénéficient de balcons ou terrasses pour prolonger les espaces de vie et offrir une belle luminosité aux intérieurs. Les maisons 4 ou 5 pièces, véritables duplex contemporains avec entrée privative et jardin, offrent le confort et l’intimité d’une maison individuelle avec les avantages d’une adresse de ville. Autour d’un cœur d’îlot paysager, les résidents profitent de circulations douces dans un environnement apaisé et soigné, où il fait naturellement bon vivre.
Grâce à la TVA à taux réduit de 5,5 %, vous profitez de prix d’achat beaucoup plus accessibles !
Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement ou de votre maison à Avignon.
L’écoquartier Joly Jean, c’est 42 hectares pensés pour le bien-vivre au sud d’Avignon. Né de la volonté de créer un véritable lien entre les différents visages de la ville – tissu pavillonnaire établi, espaces naturels préservés et nouveaux lieux de vie –, ce secteur en plein essor conjugue calme résidentiel et dynamisme de proximité. Ici, la voiture laisse volontiers la place aux cheminements piétons et cyclables qui irriguent l’ensemble du quartier, invitant à une mobilité douce et agréable au quotidien.
Un cadre naturel généreux
L’écoquartier a été conçu autour d’une trame verte centrale qui s’étire d’est en ouest, ponctuée par le parc du Clos de la Murette – espace paysager soigné, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou simplement une pause dans la journée. Le canal Puy et ses filioles, qui acheminent les eaux de la Durance jusqu’au cœur du quartier, confèrent à l’ensemble une atmosphère singulière, entre nature préservée et ville habitée. Au-delà, la Ceinture Verte d’Avignon et la plaine naturelle de la Durance sont accessibles à pied ou à vélo, offrant de vastes espaces de respiration en toutes saisons. Un cadre vert et apaisé, rare pour une adresse aussi bien située.
Des essentiels à portée de main
Les familles trouveront aux Allées du Moulin toutes les conditions d’un quotidien serein. Le groupe scolaire Joly Jean – école maternelle et élémentaire livrée à la rentrée 2024, labellisée Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Or et pensée comme un équipement ouvert sur le quartier – accueille les enfants à deux pas de la résidence. La salle polyvalente intégrée à l’école, accessible aux associations et aux habitants en dehors des temps scolaires, témoigne de l’esprit de ce quartier : ouvert, partagé, vivant.
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux jalonnent le secteur, rendant le quotidien fluide et agréable sans avoir à prendre sa voiture. Les grandes enseignes commerciales et les halles alimentaires du centre-ville complètent cette offre à quelques minutes seulement. Quant aux équipements sportifs et culturels, ils sont nombreux dans le périmètre élargi : salles de sport, terrains de plein air, associations et structures culturelles participent à la vie animée de ce secteur sud d’Avignon.
Une connexion optimale
L’un des atouts majeurs des Allées du Moulin réside dans son accessibilité remarquable. Le réseau de transports en commun Orizo, avec sa ligne de tramway, ses deux lignes de bus à haut niveau de service Chron’hop et ses 33 lignes régulières couvrant 17 communes, dessert efficacement l’ensemble de l’agglomération depuis le quartier. Les grands axes routiers permettent par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques du territoire.
L’Agroparc, premier technopôle du Vaucluse avec plus de 600 entreprises et 6 500 emplois dans les filières de la naturalité, de l’agroalimentaire et des services, est accessible en quelques minutes. La zone d’activités Cap Sud et les pôles logistiques et commerciaux environnants complètent un bassin d’emploi particulièrement dense et diversifié – un argument de poids pour les actifs comme pour les investisseurs.
Pour les déplacements longue distance, la gare TGV d’Avignon place Paris à 2h40, Marseille à 20 minutes et Lyon à 1 heure. La gare Centre assure quant à elle des liaisons TER régulières vers Nîmes, Orange et Arles. Enfin, l’aéroport d’Avignon-Provence, à moins de 10 minutes en voiture, ouvre la résidence sur les connexions européennes – un avantage appréciable pour les profils les plus mobiles.
Fonctionnel, verdoyant, bien connecté et ancré dans une dynamique de quartier authentique : les Allées du Moulin offrent bien plus qu’une adresse. Elles proposent un véritable art d’habiter, à Avignon, en Provence.
Les avantages du neuf
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve, c’est faire le choix d’un habitat qui répond aux standards de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Espaces optimisés, qualité des prestations, charges maîtrisées, les logements nécessitent en outre peu d’entretien. Au-delà ce confort de vie, c’est également de belles économies à l’achat grâce aux frais de notaire réduits ou au PTZ, mais également de solides garanties qui sécurisent votre achat ou votre investissement. De plus, Les Allées du Moulin sont soumises à la TVA 5,5 %. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers pour bénéficier d’un prix d’achat encore plus intéressant !
Acheter avec le groupe Pichet
Réaliser son projet immobilier avec le groupe Pichet, c’est s’appuyer sur l’expertise d’un promoteur immobilier national. Les équipes du Groupe vous proposent un accompagnement sur mesure de la découverte du programme à la remise des clés pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Avec son service de courtage interne, il vous aide également dans votre recherche de financement pour bénéficier des meilleures conditions possibles.
Séduit par Les Allées du Moulin ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement ou de votre maison à Avignon.
L’écoquartier Joly Jean, c’est 42 hectares pensés pour le bien-vivre au sud d’Avignon. Né de la volonté de créer un véritable lien entre les différents visages de la ville – tissu pavillonnaire établi, espaces naturels préservés et nouveaux lieux de vie –, ce secteur en plein essor conjugue calme résidentiel et dynamisme de proximité. Ici, la voiture laisse volontiers la place aux cheminements piétons et cyclables qui irriguent l’ensemble du quartier, invitant à une mobilité douce et agréable au quotidien.
Un cadre naturel généreux
L’écoquartier a été conçu autour d’une trame verte centrale qui s’étire d’est en ouest, ponctuée par le parc du Clos de la Murette – espace paysager soigné, idéal pour les promenades, les jeux en plein air ou simplement une pause dans la journée. Le canal Puy et ses filioles, qui acheminent les eaux de la Durance jusqu’au cœur du quartier, confèrent à l’ensemble une atmosphère singulière, entre nature préservée et ville habitée. Au-delà, la Ceinture Verte d’Avignon et la plaine naturelle de la Durance sont accessibles à pied ou à vélo, offrant de vastes espaces de respiration en toutes saisons. Un cadre vert et apaisé, rare pour une adresse aussi bien située.
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Les familles trouveront aux Allées du Moulin toutes les conditions d’un quotidien serein. Le groupe scolaire Joly Jean – école maternelle et élémentaire livrée à la rentrée 2024, labellisée Bâtiment Durable Méditerranéen niveau Or et pensée comme un équipement ouvert sur le quartier – accueille les enfants à deux pas de la résidence. La salle polyvalente intégrée à l’école, accessible aux associations et aux habitants en dehors des temps scolaires, témoigne de l’esprit de ce quartier : ouvert, partagé, vivant.
Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et cabinets médicaux jalonnent le secteur, rendant le quotidien fluide et agréable sans avoir à prendre sa voiture. Les grandes enseignes commerciales et les halles alimentaires du centre-ville complètent cette offre à quelques minutes seulement. Quant aux équipements sportifs et culturels, ils sont nombreux dans le périmètre élargi : salles de sport, terrains de plein air, associations et structures culturelles participent à la vie animée de ce secteur sud d’Avignon.
Une connexion optimale
L’un des atouts majeurs des Allées du Moulin réside dans son accessibilité remarquable. Le réseau de transports en commun Orizo, avec sa ligne de tramway, ses deux lignes de bus à haut niveau de service Chron’hop et ses 33 lignes régulières couvrant 17 communes, dessert efficacement l’ensemble de l’agglomération depuis le quartier. Les grands axes routiers permettent par ailleurs de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques du territoire.
L’Agroparc, premier technopôle du Vaucluse avec plus de 600 entreprises et 6 500 emplois dans les filières de la naturalité, de l’agroalimentaire et des services, est accessible en quelques minutes. La zone d’activités Cap Sud et les pôles logistiques et commerciaux environnants complètent un bassin d’emploi particulièrement dense et diversifié – un argument de poids pour les actifs comme pour les investisseurs.
Pour les déplacements longue distance, la gare TGV d’Avignon place Paris à 2h40, Marseille à 20 minutes et Lyon à 1 heure. La gare Centre assure quant à elle des liaisons TER régulières vers Nîmes, Orange et Arles. Enfin, l’aéroport d’Avignon-Provence, à moins de 10 minutes en voiture, ouvre la résidence sur les connexions européennes – un avantage appréciable pour les profils les plus mobiles.
Fonctionnel, verdoyant, bien connecté et ancré dans une dynamique de quartier authentique : les Allées du Moulin offrent bien plus qu’une adresse. Elles proposent un véritable art d’habiter, à Avignon, en Provence.
Les avantages du neuf
Acheter un appartement neuf ou une maison neuve, c’est faire le choix d’un habitat qui répond aux standards de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Espaces optimisés, qualité des prestations, charges maîtrisées, les logements nécessitent en outre peu d’entretien. Au-delà ce confort de vie, c’est également de belles économies à l’achat grâce aux frais de notaire réduits ou au PTZ, mais également de solides garanties qui sécurisent votre achat ou votre investissement. De plus, Les Allées du Moulin sont soumises à la TVA 5,5 %. Vérifiez votre éligibilité auprès de nos conseillers pour bénéficier d’un prix d’achat encore plus intéressant !
Acheter avec le groupe Pichet
Réaliser son projet immobilier avec le groupe Pichet, c’est s’appuyer sur l’expertise d’un promoteur immobilier national. Les équipes du Groupe vous proposent un accompagnement sur mesure de la découverte du programme à la remise des clés pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Avec son service de courtage interne, il vous aide également dans votre recherche de financement pour bénéficier des meilleures conditions possibles.
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1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l'investissement locatif privé des particuliers ou sociétés non soumises à l'IS, en France sans restriction de zonage géographique, portant sur l'acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d'un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d'importants travaux de rénovation, en contrepartie d'un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l'engagement, le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf article 31 du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
3
Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé via une SCI soumise à l’IR, en France dans certaines zones géographiques ciblées (zones Abis, A et B1), portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’une l’éligibilité à une TVA au taux réduit de 10%, un crédit d’impôt sur la taxe foncière la déductibilité des charges et un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement (minimum 16 ans), le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf articles 31 et 279-0 bis A du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
4
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans
une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à
défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de
vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
