Seine’Up est une résidence Académiales, particulièrement intéressante pour l’investissement locatif. Située à Colombes, elle se trouve dans le 3e département de France le plus demandé en logements de petites surfaces.
Composée de T1 et T1 bis, Seine’Up offre des intérieurs modernes et fonctionnels : kitchenette équipée, salle d’eau individuelle avec meuble vasque et WC, placards. La résidence comprend des espaces extérieurs partagés et un local à vélos ; un cadre de vie plaisant et une solution clé en main pour les résidents !
Côté vie quotidienne, la résidence est proche de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, supermarché, salle de sport ou centre commercial. Les lieux d’études sont facilement accessibles grâce à la très bonne desserte de Seine’Up : tramway T1, transilien J, bus, le campus Paris-Nanterre est à 21 minutes, la gare Saint-Lazare à 25 minutes et La Défense à 28 minutes.
Intéressé par l’investissement locatif en LMNP ? Contactez nos conseillers pour échanger sur votre projet et concrétiser votre investissement à Colombes !
Les plus de la résidence
Espaces extérieurs partagés
Laverie
Local à vélos
Les logements
Sélectionnez votre type de bien
Sélectionnez votre type de bien
Appartements
1 pièce
PRIX TVA 10%
À partir de
172 875 €
3
Jusqu'à
184 334 €
3
PRIX TVA 20%
À partir de
187 500 €
Jusqu'à
200 000 €
Lot
Surface
Etage
Exterieur
Eligible
LotC514
Surface23 m²
Etage 5
Exterieur
ÉligiblePrêt à taux zéro 1Dispositif Jeanbrun 2Dispositif Jeanbrun LLI 3
Colombes fait partie de la première couronne de la Métropole du Grand Paris. Ville des Hauts-de-Seine, 3e département de France où la tension locative sur les petites surfaces est la plus forte, elle est une ville où il fait bon investir quand une opportunité se présente !
Et c’est le cas de Seine’Up, une résidence neuve dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Bénéficiant d’un environnement dynamique et bien desservi, on recense 50 000 étudiants dans un rayon de 7 kilomètres. Le campus de Paris-Nanterre est à 21 minutes en bus, La Défense est à 28 minutes en bus : idéal pour les étudiants, alternants, chercheurs, jeunes actifs ou étudiants en recherche de stage de fin d’étude.
En moyenne, il y a 331 candidats pour un T1 dans la petite couronne parisienne. Face à cet important déficit en logements étudiants, investir dans Seine’Up représente donc une véritable opportunité. En investissant dans un studio de la résidence All Suites Study de Colombes, vous pouvez atteindre une rentabilité de 4,30 % (hors mobilier) pour un effort de trésorerie mensuel moyen de 169 € sur 25 ans et environ 523 € de loyer perçu chaque mois à l’issue du financement.
De plus, cette résidence est très bien desservie par les transports en commun. En 5 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l’arrêt de tramway T1, nouvellement prolongé pour assurer une meilleure desserte et de meilleures connexions avec La Défense ou Nanterre. Le transilien J est accessible en 10 minutes à pied et permet d’atteindre la gare Saint-Lazare en 16 minutes. Le campus universitaire de Nanterre est à 21 minutes en bus et 50 000 étudiants se trouvent dans un rayon de 7 kilomètres autour de la résidence, soit de 10 à 35 minutes en transport en commun.
Intégré au quartier de l’Arc Sportif, véritable ville dans la ville, les résidents profitent de nombreux commerces et services de proximité : supermarché, salle de fitness dans un bâtiment des sports de 8 000 m2, maison médicale, boulangerie. Un centre commercial est accessible à 7 minutes en bus. Les essentiels du quotidien sont facilement et rapidement accessibles.
Fort de 35 ans d’expérience en tant que promoteur immobilier, dont 15 années sur le marché de la location étudiante, le groupe Pichet est le partenaire idéal de votre investissement locatif. Comptabilisant un parc de 2 200 logements pour étudiants et jeunes actifs en Île-de-France et sur le reste du territoire national, le taux d’occupation annuel moyen de nos résidences est de de 94 %. Nos résidences Académiales offrent aux résidents un agréable cadre de vie et aux investisseurs une rentabilité solide et stable, celle de Seine’Up s’élève à 4,75 %.
Intéressé par cette résidence pour étudiants et jeunes actifs ? Contactez nos équipes, elles sauront vous accompagner dans votre projet d’investissement locatif à Colombes !
Colombes fait partie de la première couronne de la Métropole du Grand Paris. Ville des Hauts-de-Seine, 3e département de France où la tension locative sur les petites surfaces est la plus forte, elle est une ville où il fait bon investir quand une opportunité se présente !
Et c’est le cas de Seine’Up, une résidence neuve dédiée aux étudiants et jeunes actifs. Bénéficiant d’un environnement dynamique et bien desservi, on recense 50 000 étudiants dans un rayon de 7 kilomètres. Le campus de Paris-Nanterre est à 21 minutes en bus, La Défense est à 28 minutes en bus : idéal pour les étudiants, alternants, chercheurs, jeunes actifs ou étudiants en recherche de stage de fin d’étude.
En moyenne, il y a 331 candidats pour un T1 dans la petite couronne parisienne. Face à cet important déficit en logements étudiants, investir dans Seine’Up représente donc une véritable opportunité. En investissant dans un studio de la résidence All Suites Study de Colombes, vous pouvez atteindre une rentabilité de 4,30 % (hors mobilier) pour un effort de trésorerie mensuel moyen de 169 € sur 25 ans et environ 523 € de loyer perçu chaque mois à l’issue du financement.
De plus, cette résidence est très bien desservie par les transports en commun. En 5 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l’arrêt de tramway T1, nouvellement prolongé pour assurer une meilleure desserte et de meilleures connexions avec La Défense ou Nanterre. Le transilien J est accessible en 10 minutes à pied et permet d’atteindre la gare Saint-Lazare en 16 minutes. Le campus universitaire de Nanterre est à 21 minutes en bus et 50 000 étudiants se trouvent dans un rayon de 7 kilomètres autour de la résidence, soit de 10 à 35 minutes en transport en commun.
Intégré au quartier de l’Arc Sportif, véritable ville dans la ville, les résidents profitent de nombreux commerces et services de proximité : supermarché, salle de fitness dans un bâtiment des sports de 8 000 m2, maison médicale, boulangerie. Un centre commercial est accessible à 7 minutes en bus. Les essentiels du quotidien sont facilement et rapidement accessibles.
Fort de 35 ans d’expérience en tant que promoteur immobilier, dont 15 années sur le marché de la location étudiante, le groupe Pichet est le partenaire idéal de votre investissement locatif. Comptabilisant un parc de 2 200 logements pour étudiants et jeunes actifs en Île-de-France et sur le reste du territoire national, le taux d’occupation annuel moyen de nos résidences est de de 94 %. Nos résidences Académiales offrent aux résidents un agréable cadre de vie et aux investisseurs une rentabilité solide et stable, celle de Seine’Up s’élève à 4,75 %.
Intéressé par cette résidence pour étudiants et jeunes actifs ? Contactez nos équipes, elles sauront vous accompagner dans votre projet d’investissement locatif à Colombes !
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l'investissement locatif privé des particuliers ou sociétés non soumises à l'IS, en France sans restriction de zonage géographique, portant sur l'acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d'un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d'importants travaux de rénovation, en contrepartie d'un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l'engagement, le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf article 31 du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
3
Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé via une SCI soumise à l’IR, en France dans certaines zones géographiques ciblées (zones Abis, A et B1), portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’une l’éligibilité à une TVA au taux réduit de 10%, un crédit d’impôt sur la taxe foncière la déductibilité des charges et un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement (minimum 16 ans), le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf articles 31 et 279-0 bis A du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
