Et si vous concrétisiez votre projet immobilier à Aire-sur-l’Adour ? Découvrez Aturia, le nouveau programme immobilier neuf du groupe Pichet.
Composée d’appartements de 2 et 3 pièces, cette nouvelle résidence propose un agréable cadre de vie dans une commune à taille humaine. Les intérieurs se prolongent sur des balcons ou terrasses, pour une luminosité naturelle optimale et un espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Côté vie quotidienne, de nombreux services et commerces de proximité sont facilement accessibles. Aire-sur-l’Adour n’est qu’à 30 minutes en voiture de Mont-de-Marsan, deux échangeurs permettent de rejoindre l’A65 et deux zones d’activités se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.
Un environnement accessible et dynamique où il fait bon concrétiser son projet immobilier !
À Aire-sur-l’Adour, Aturia bénéficie d’un emplacement qui conjugue qualité de vie et potentiel locatif. Située rue de Luzo, à proximité du stade et des équipements sportifs, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique.
Un quartier vivant
Aire-sur-l’Adour offre à ses résidents un accès rapide, à pied, à vélo ou en voiture, aux commerces et services du centre-ville : commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs voisins garantissent un cadre de vie pratique et recherché par les familles, actifs ou jeunes professionnels. Cette proximité immédiate avec les commodités du quotidien constitue un atout de poids pour sécuriser le rendement d’un investissement ou profiter d’un cadre de vie recherché.
Une accessibilité qui valorise le bien
Aire-sur-l’Adour dispose de deux échangeurs sur l’autoroute A65 (Aire-sur-l’Adour Nord et Sud), reliant directement Bordeaux à Pau. Cette desserte autoroutière rapproche la commune des grands bassins d’emploi régionaux : Mont-de-Marsan à moins de 30 minutes, Pau à environ 50 minutes. Cette accessibilité est un critère déterminant pour les actifs, mais aussi pour la pérennité de la valeur du bien à moyen et long terme.
Un bassin économique porteur
Le dynamisme économique local repose sur des filières solides – agroalimentaire, BTP, transport, commerce – portées par des zones d’activités attractives comme celle de Peyres, qui regroupe une cinquantaine d’entreprises, ou celle de Bassia. Un environnement économique stable qui rassure quant à la pérennité de l’achat ou de l’investissement.
Les avantages du neuf
Investir dans la résidence Aturia, c’est choisir un bien conforme aux dernières normes environnementales RE2020, garant de charges maîtrisées et de faibles besoins d’entretien pour les années à venir. L’acquisition dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que des garanties propres à la construction neuve, dont la garantie décennale, qui sécurisent le projet immobilier sur le long terme. Un logement neuf est également un argument de poids pour séduire des locataires en quête de confort, de performance énergétique et de tranquillité d’esprit.
Un cadre fiscal à étudier
Si le dispositif Pinel n’est plus accessible pour les nouveaux investissements, d’autres solutions permettent aujourd’hui d’optimiser la fiscalité d’un investissement locatif dans le neuf, à commencer par le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre un cadre fiscal avantageux grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. Ce statut, particulièrement adapté aux petites surfaces comme les 2 et 3 pièces de la résidence, mérite d’être étudié avec l’un de nos conseillers afin de définir la stratégie la plus adaptée à votre situation personnelle.
Le groupe Pichet, un gage de confiance
Fort de plus de 35 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel en France, le groupe Pichet accompagne ses clients à chaque étape de leur projet : de la sélection du bien jusqu’à la remise des clés, en passant par les conseils sur les options de financement et de fiscalité. Cette expertise reconnue constitue un gage de sérénité, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Avec la résidence Aturia, acheter ou investir à Aire-sur-l’Adour, c’est miser sur un territoire au dynamisme confirmé, une accessibilité stratégique et un cadre de vie qui continue de séduire.
À Aire-sur-l’Adour, Aturia bénéficie d’un emplacement qui conjugue qualité de vie et potentiel locatif. Située rue de Luzo, à proximité du stade et des équipements sportifs, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique.
Un quartier vivant
Aire-sur-l’Adour offre à ses résidents un accès rapide, à pied, à vélo ou en voiture, aux commerces et services du centre-ville : commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et équipements sportifs voisins garantissent un cadre de vie pratique et recherché par les familles, actifs ou jeunes professionnels. Cette proximité immédiate avec les commodités du quotidien constitue un atout de poids pour sécuriser le rendement d’un investissement ou profiter d’un cadre de vie recherché.
Une accessibilité qui valorise le bien
Aire-sur-l’Adour dispose de deux échangeurs sur l’autoroute A65 (Aire-sur-l’Adour Nord et Sud), reliant directement Bordeaux à Pau. Cette desserte autoroutière rapproche la commune des grands bassins d’emploi régionaux : Mont-de-Marsan à moins de 30 minutes, Pau à environ 50 minutes. Cette accessibilité est un critère déterminant pour les actifs, mais aussi pour la pérennité de la valeur du bien à moyen et long terme.
Un bassin économique porteur
Le dynamisme économique local repose sur des filières solides – agroalimentaire, BTP, transport, commerce – portées par des zones d’activités attractives comme celle de Peyres, qui regroupe une cinquantaine d’entreprises, ou celle de Bassia. Un environnement économique stable qui rassure quant à la pérennité de l’achat ou de l’investissement.
Les avantages du neuf
Investir dans la résidence Aturia, c’est choisir un bien conforme aux dernières normes environnementales RE2020, garant de charges maîtrisées et de faibles besoins d’entretien pour les années à venir. L’acquisition dans le neuf permet également de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que des garanties propres à la construction neuve, dont la garantie décennale, qui sécurisent le projet immobilier sur le long terme. Un logement neuf est également un argument de poids pour séduire des locataires en quête de confort, de performance énergétique et de tranquillité d’esprit.
Un cadre fiscal à étudier
Si le dispositif Pinel n’est plus accessible pour les nouveaux investissements, d’autres solutions permettent aujourd’hui d’optimiser la fiscalité d’un investissement locatif dans le neuf, à commencer par le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), qui offre un cadre fiscal avantageux grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. Ce statut, particulièrement adapté aux petites surfaces comme les 2 et 3 pièces de la résidence, mérite d’être étudié avec l’un de nos conseillers afin de définir la stratégie la plus adaptée à votre situation personnelle.
Le groupe Pichet, un gage de confiance
Fort de plus de 35 ans d’expérience dans l’immobilier résidentiel en France, le groupe Pichet accompagne ses clients à chaque étape de leur projet : de la sélection du bien jusqu’à la remise des clés, en passant par les conseils sur les options de financement et de fiscalité. Cette expertise reconnue constitue un gage de sérénité, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un investissement locatif.
Avec la résidence Aturia, acheter ou investir à Aire-sur-l’Adour, c’est miser sur un territoire au dynamisme confirmé, une accessibilité stratégique et un cadre de vie qui continue de séduire.
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l'investissement locatif privé des particuliers ou sociétés non soumises à l'IS, en France sans restriction de zonage géographique, portant sur l'acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d'un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d'importants travaux de rénovation, en contrepartie d'un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l'engagement, le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf article 31 du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
