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Le programme
Colline Gombert
Marseille
Neuf
Disposant d’une architecture contemporaine, la résidence Colline Gombert propose des appartements de charme dans un cadre paisible. À la fois spacieux et harmonieux, les appartements de la résidence assurent aux habitants un haut niveau de confort. Une lumière généreuse et naturelle baigne en permanence les intérieurs et invite à la détente. Jardins privatifs et loggias permettent de prolonger les pièces à vivre et de profiter tout au long de l’année de la quiétude du quartier. Au sein des espaces communs, les habitants bénéficient également de places ombragées grâce aux arbres fruitiers plantés, autant de lieux d’échanges propices au partage et au bonheur en famille.
Du T2 au T3 à partir de
174 954 € 3
174 954 € 3
Les logements
Détails et prix des 2 logements
Appartements
2 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de
199 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de
174 954 €
3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface
41 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Tva réduite 3
Appartements
3 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de
233 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de
204 846 €
3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface
61 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Tva réduite 3
Surface
de 41 à 61m²
de 41 à 61m²
Typologie
du T2 au T3
du T2 au T3
Prestations
- Parking
- Terrasse
Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
- TVA réduite 3
Les + de la résidence
Quartier calme
Commerces et services
Écoles
Le quartier
8 avenue Merleau Ponty - Marseille
Forte d’une identité riche et plurielle, Marseille possède un patrimoine d’une diversité incroyable. Au cœur du quartier Saint-Jérôme dans le 13e arrondissement, Colline Gombert bénéficie des avantages d’un secteur animé et dynamique. Prenant place non loin de plusieurs grands centres commerciaux, la résidence offre aussi à ses habitants de nombreux commerces et services de proximité, la présence du Technopôle Château-Gombert est un atout indéniable. La qualité et la richesse des établissements scolaires situés à deux pas de la résidence sont l’un des points forts du quartier Saint-Jérôme, idéal pour la vie de famille.
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1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 12 à 21% selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
3
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.