Nos appartement neufs
Le groupe Pichet a sélectionné les meilleurs emplacements à travers tout le territoire national pour que vous puissiez acheter le bien immobilier de vos rêves. En centre-ville, dans des quartiers en pleine transformation ou des écoquartiers, dans des zones pavillonnaires plus tranquilles, dans des écoquartiers tournés vers la préservation de la nature, nous choisissons les lieux susceptibles de vous offrir ce qui se fait de mieux en termes de qualité de vie. À Pichet, nous disposons d’un très large choix, sans cesse renouvelé, d’appartements neuf à acheter. À proximité des commerces, des services, des établissements scolaires, des équipements culturels ou sportifs, nos logements neufs sont conçus pour tous les profils d’acheteur. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, jeune couple, en famille avec enfant, retraité ou célibataire, nous disposons du logement qui correspondra à vos besoins.
Acheter un logement neuf pour habiter
L’achat d’un appartement neuf offre de nombreux avantages pour l’acquéreur. Avec un logement neuf, les frais de notairesont largement inférieurs à un achat dans l’ancien. En effet, dans l’immobilier neuf les frais de notaire sont de l’ordre de 2 à 3 % contre 7à 8 % dans l’ancien. Un écart considérable et qui se traduit pour l’acheteur par des économies substantielles.
Les aides pour acheter un logement neuf
En choisissant d’acheter un logement neuf, vous pouvez bénéficier de nombreuses aides et avantages pour financer votre acquisition. Le prêt à taux zéro (PTZ+) et la TVA à 5,5% sont les dispositifs les plus connus, mais il en existe bien d’autres. Le prêt à taux zéro est un prêt aidé par l’Etat vous permettant d’emprunter à des conditions avantageuses. Le prêt est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire les Français qui souhaitent devenir propriétaire de leur logement pour la première fois. Le PTZ est cependant conditionné : ressources fiscales du ménage, nombre de personnes vivants dans le ménage, zone géographique. Pour vous aider dans votre projet d’achat immobilier neuf, Pichet met à votre disposition sur son site internet un simulateur PTZ. Découvrez ainsi à quel montant du PTZ vous avez droit. Le groupe Pichet vous propose en permanence un large choix de résidences neuves ouvrant droit au taux de TVA à 5,5 % sur le prix d’achat d’un appartement neuf. En règle générale, une TVA à 20 % s’applique sur les logements neufs, cependant dans des quartiers en transformation et pour faciliter l’accession à la propriété le taux de TVA est réduit à 5,5 %. Un avantage indéniable pour de très nombreux ménages souhaitant devenir propriétaire. N’attendez pas pour découvrir sur notre site internet nos programmes immobiliers neufs éligibles à la TVA réduite.
Acheter un appartement neuf est un acte engageant sur le long terme. Toutefois, pour faciliter l’accession à la propriété, il existe différents prêts aidés en plus du PTZ : le prêt d’accession sociale, le prêt conventionné, le prêt action logement, ainsi que différentes aides des collectivités territoriales. N’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers pour découvrir toutes les aides auxquelles vous avez droit en achetant un logement neuf.
Lorsque vous faites l’acquisition d’un appartement neuf, ce dernier n’existe pas encore. Il doit être construit. Néanmoins, pour vous aider à vous projeter, Pichet met à votre disposition de nombreux outils :
des vidéos
, des perspectives en images de synthèses, des vues de la future résidence en trois dimensions, etc. Vous allez ensuite signer un contrat en VEFA, Vente en l’état de futur achèvement.
Sachez que nos conseillers vous accompagnent à toutes les étapes de votre projet immobilier depuis la présentation de la résidence et de l’appartement de votre choix jusqu’à la signature du contrat de vente et au-delà. Un espace personnel en ligne vous permettra de suivre l’avancée des travaux concernant votre logement.
Les garanties dans l’immobilier neuf
Lorsque que vous achetez un bien neuf, vous profitez de nombreuses garanties, et ce, à toutes les étapes de la vie de votre nouveau logement. Ce sont des garanties obligatoires que tout promoteur comme Pichet doit scrupuleusement respecter. Avec la garantie financière d’achèvement, l’assureur s’engage à terminer la construction de votre logement même en cas de défaillance du promoteur. La garantie du parfait achèvement protège votre bien lors de la livraison et dans l’année qui suit. Si vous constatez des défauts, le promoteur doit les rectifier à ses frais. La garantie biennale puis la garantie décennale prennent le relai pour continuer à couvrir votre logement neuf s’il y a des problèmes dans les équipements, la structure du bâtiment, etc.
Performance énergétique et personnalisation à la carte
En France, l’immobilier neuf d’habitation est soumis à la réglementation environnementale 2020. Cette norme impose aux constructeurs de diminuer la consommation d’énergie des logements, de 15 % par rapport à la précédente norme. En achetant dans l’immobilier neuf, vous avez la certitude de profiter d’une meilleure disposition des pièces et d’une luminosité naturelle idéale. Votre logement neuf possédera également une isolation phonique et thermique renforcée ainsi qu’une meilleure ventilation. Vous aurez la chance d’avoir un lieu de vie sain à chaque saison.
L’absence de travaux à prévoir est aussi un atout majeur lorsque vous effectuez un achat immobilier dans le neuf. Vous n’aurez qu’à poser vos cartons et à installer votre décoration pour jouir de votre nouveau logement neuf. De plus, selon les communes, l’immobilier neuf bénéficie d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière pendant deux ans.
Si vous achetez un logement neuf avec Pichet, vous profitez de la personnalisation gratuite de ce dernier : équipements, couleurs des murs et des revêtements, choix des matériaux… Vous êtes libre avec Pichet de définir l’intérieur qui vous rassemble et dans lequel vous vous sentirez bien. La personnalisation du logement est gratuite avec Pichet profitez-en ! Nos logements neufs à personnaliser n’attendent que vous.
Le groupe Pichet, une expertise unique dans l’immobilier neuf
Fort de 30 ans d’expérience dans l’immobilier, le groupe Pichet est doté d’un savoir-faire unique. Le Groupe est organisé autour de cinq métiers intégrés lui permettant de réaliser des projets immobiliers dans leur totalité de façon agile et cohérente. Acteur engagé dans la transformation urbaine, Pichet met tout en œuvre pour façonner la ville de demain. Une ville qui soit durable adaptée aux nouveaux usages et surtout propice à l’épanouissement de tous les habitants. Nos résidences neuves prennent place dans des quartiers d’avenir et sont conçues pour s’adapter aux nouveaux modes de vie. Découvrez dès maintenant nos dernières opportunités en Île-de-France, en Nouvelle-Aquitaine, sur la Côte basque, dans le Nord, en Normandie ou en région PACA.
