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sur le logement
Le programme

Résidence l'Écrin

Talence

Neuf

Avec L’Écrin, devenez propriétaire d’un appartement neuf à Talence à la fois spacieux et confortable. Installée aux portes de Bordeaux dans un quartier en plein renouveau, la résidence L’Écrin vous propose un cadre de vie agréable où vous épanouir. Avec la réouverture prochaine de la gare de la Médoquine, vous serez à seulement 5 min. en train de Bordeaux Saint-Jean. Tous les commerces et services indispensables à votre quotidien sont aussi installés autour de la résidence. Les familles et les jeunes couples profiteront dans le quartier de la présence de nombreuses écoles et d’équipements de loisirs.

Laissez-vous séduire par l’architecture contemporaine et les lignes élégantes de la résidence L’Écrin. Nos appartements neufs ont été imaginés pour vous apporter un bien-être maximal. Les pièces de vie sont à la fois fonctionnelles et chaleureuses, idéal pour la vie de famille. Tous les logements disposent de superbes espaces extérieurs : balcons ou loggias. Au dernier étage, les appartements se prolongent via de grandes terrasses où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La résidence L’Écrin se distingue aussi par la place accordée aux espaces naturels : îlot central paysager, jardin d’aromates. La douceur de vivre et la quiétude sont permanentes au sein de notre programme immobilier neuf à Talence - L’Écrin. Pour votre confort, un parking sécurisé est accessible à tous les logements ainsi qu’un local à vélos.

Du T2 au T5 à partir de
247 000 €
Les logements

Détails et prix des 15 logements

Appartements
2 pièces
À partir de 247 000 €
Jusqu'à 257 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 46 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 46 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 46 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 46 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 46 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
3 pièces
À partir de 344 000 €
Jusqu'à 375 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 70 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 79 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
4 pièces
À partir de 390 000 €
Jusqu'à 518 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 79 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 79 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 91 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 91 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 91 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 96 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 100 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
5 pièces
À partir de 554 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 113 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface
de 46 à 113m²
Typologie
du T2 au T5
Prestations
  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Proche gare
Proche gare
Commerces et services
Commerces et services
Espaces verts
Espaces verts
Le quartier

2, 4, 6, 8 rue Peybouquey - Talence

À seulement 5 minutes de la gare Saint-Jean grâce à la future gare SNCF (dès 2023), le programme immobilier neuf à Talence - L’Écrin bénéficie d’une situation idéale dans la métropole. Calme et résidentiel, le quartier propose tous les commerces et services indispensables à votre quotidien. Les écoles sont nombreuses autour ainsi que les différents équipements sportifs et de loisirs. Le parc Triaire à 10 min. à pied sera le lieu idéal pour vos promenades en famille. La proximité des transports en commun est l’un des points fort de notre programme immobilier neuf à Talence. Les lignes de bus (4 et 8) sont directement accessibles au pied de la résidence, un arrêt du tramway B est également présent à 7 minutes à vélo (arrêt Roustaing). Vous pourrez également compter sur la présence du CHU Bordeaux – Pellegrin à quelques minutes en voiture.

Au cœur de la métropole bordelaise, Talence propose un cadre de vie agréable et dynamique. Cette ville jeune, avec un habitant sur deux qui a moins de 30 ans, abrite une partie du campus universitaire de Bordeaux et de multiples grandes écoles. Que ce soit en centre-ville ou dans les différents quartiers comme Saint-Genès ou la Médoquine, de nombreux commerces et services de proximité sont implantés pour faciliter la vie de chacun. Rendez-vous incontournable des habitants, les Halles de Talence conjuguent gastronomie et convivialité. Talence réunit tous les atouts d’une ville à l’échelle humaine au coeur du dynamisme métropolitain.

Véritable poumon vert, Talence accueille sur son territoire pas moins de 30 hectares de parcs, de squares et de jardins ainsi que 70 hectares d’espaces boisés. Le bois de Thouars, le parc de Peixotto, sont des espaces verts et de respiration de première importance. Le bois de Thouars constitue le plus grand bois au sein de la métropole Bordeaux. Avec son sentier pédestre de 4 kilomètres, sa faune et sa flore riches, le bois est un lieu de promenade apprécié de tous les habitants de la commune et des environs. De manière générale, la commune de Talence travaille à préserver son environnement naturel. De nombreuses actions sont menées en ce sens. Les jardins partagés qui permettent à chacun de cultiver ses légumes, la maison du développement durable, l’implantation d’une ruche dans le bois de Thouars témoignent de la volonté de la ville d’agir pour la biodiversité. Si la ville de Talence est engagée en matière de préservation du patrimoine naturel, elle l’est aussi en matière de patrimoine historique. La commune abrite de superbes châteaux hérités de sa longue histoire comme le château de Thouars, le château de Peixotto ou le château de Margaux. L’église Notre-Dame-de-Talence est un autre superbe bâtiment au cœur du centre-ville.

La réouverture de la gare SNCF dans le quartier est une excellente nouvelle pour les habitants de Talence. La gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux seront ainsi accessibles en 5 min. à partir de 2023. Notre programme immobilier neuf à Talence - l’Écrin est idéalement situé à 2 min. de ce futur pôle multimodal de première importance. La ville de Talence poursuit ainsi son engagement en faveur du développement des transports en commun et des modes de transports doux.

Nous vous proposons de devenir propriétaire d’un appartement neuf à Talence dans un secteur parmi les plus dynamiques de la métropole de Bordeaux. Vous pourrez aussi profiter de notre résidence l’Ecrin pour réaliser un investissement locatif. Le développement du quartier avec notamment l’arrivée du RER métropolitain sont la garantie d’une demande locative élevée dans les années à venir. Avec la loi Pinel, en achetant un logement neuf, vous pourrez également réduire votre impôt sur le revenu. Faire l’acquisition d’un bien dans l’immobilier neuf à Talence vous permet aussi de bénéficier de frais de notaire réduits contrairement à l’ancien. Faites confiance dès aujourd’hui aux équipes du groupe Pichet vous mener à bien votre projet immobilier sur Talence.

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