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Le programme
L'Hôtel Particulier
Bordeaux - 33000
Neuf
Devenez propriétaire dès maintenant dans un cadre magnifique en plein centre-ville de Bordeaux. Situé à proximité de la gare Saint-Jean, du marché des Capucins et de la rue Sainte-Catherine, notre programme immobilier neuf – Hôtel Particulier bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Prenant place dans l’ancienne École du service de santé des armées de Bordeaux, l’Hôtel Particulier dispose de superbes prestations : agencement soigné, matériaux de prestige, espaces de vie fonctionnels et confortables, larges volumes... Tout a été pensé dans le moindre détail par des architectes d’intérieur. Lumineux, confortables et se prolongeant par de généreux espaces extérieurs, nos appartements neufs s’adaptent à tous les styles de vie. Les habitants possèdent aussi des places de parking réservées, un véritable atout en centre-ville.
Victime de son succès
Les logements
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Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Proche gare SNCF
Prestations haut-de-gamme
Emplacement exceptionnel
Le quartier
149 cours de la Marne - la Marne - Bordeaux
Au sud de l’hyper-centre de Bordeaux, le programme immobilier neuf Hôtel Particulier offre un accès direct aux quais de la Garonne par la traversée piétonne Sainte-Croix/Dormoy. Cette résidence neuve dispose d'une situation remarquable permettant aux résidents de profiter de tous les modes de transport (tramway, bus, Vcub) le tout à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du quartier Euratlantique. De nombreux commerces, services et loisirs sont aussi présents dans l’environnement immédiat : marché des Capucins, salle de concert Rock School Barbey, musée d’Aquitaine… Acheter un appartement neuf à Bordeaux, c’est l’assurance de bénéficier d’un marché immobilier dynamique. Si vous investissez aujourd’hui dans un programme neuf, vous profitez d’une demande locative au plus haut. Les étudiant, les jeunes actifs, les cadres parisiens, tous sont à la recherche de logements dans Bordeaux. Les appartements meublés étant particulièrement prisés, en investissant en LMNP au sein de l’Hôtel Particulier, vous profiterez de rendements supérieurs à un investissement classique (type Pinel).
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1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement
neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de
l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou
si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis,
le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire
et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la
quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont
fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr