Bientôt Duo Verde

À 19 km à l’est de Paris, découvrez Villiers-sur-Marne, une ville qui a su se développer tout en conservant son charme d’antan. C’est ici que prend vie Duo Verde, notre nouveau programme immobilier dans le Val-de-Marne. Dans un environnement calme et accueillant, cet ensemble résidentiel moderne vous offre un agréable cadre de vie.

La commune s’étend sur 433 hectares dont 18,9 hectares d’espaces verts publics répartis en parcs, squares et jardins. Au sud du département s’étend le plateau briard, de Périgny-sur-Yerres au Plessis-Trévise, en allant jusqu’à Sucy-en-Brie à l’ouest. Jusqu’à la moitié du XX^e siècle, la production agricole est une activité majeure du Val-de-Marne : maraîchage, élevage, céréaliculture, viticulture et culture spécialisée de la rose à Mandres. Territoire rural en grande partie préservé, il se compose de forêts, de rivières et de villages qui ont su conserver leur caractère authentique. Cet environnement naturel remarquable offre une atmosphère campagnarde très apaisante au cœur d’une Île-de-France dynamique. Si les vagues successives d’urbanisation du siècle dernier ont poussé ces exploitations vers la grande couronne, des poches agricoles subsistent à l’extrémité sud-est et le département conserve une architecture qui reflète l’histoire agricole de la région. On peut encore découvrir d’anciennes fermes, parfois monumentales, englobées dans le tissu urbain, à Fresnes, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil ou Champigny. Pour découvrir ce patrimoine, le sentier agricole propose une balade de 8 kilomètres ludique à travers différents domaines et villages. Tout au long du parcours, des panneaux explicatifs vous racontent l’histoire des lieux et de leurs anciennes activités : vous pourrez ainsi voir deux domaines horticoles, ainsi que le domaine de St Leu, un complexe agrotouristique qui perpétue la tradition maraîchère avec des cultures légumières tout au long de l’année. Le sentier passe également par l’ancienne voie ferrée qui reliait la Bastille à Verneuil-l’Étang et s’approche de l’ancienne gare de Mandres, construite en 1875 et réinvestie par la Ferme Traditionnelle Éducative. Une belle activité de plein air pour découvrir le département !

Chef-lieu de canton, la ville de Villiers-sur-Marne se situe au cœur de l’axe Paris – Marne-la-Vallée. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, la commune est pleinement intégrée à un territoire dynamique et innovant, porté par la ville de Marne-la-Vallée. Connue pour ses parcs Disney – première destination touristique européenne – et son hub TGV, le plus grand de France, Marne-la Vallée réinvente la qualité de vie urbaine dans l’est parisien. Mêlant densité urbaine et espaces verts naturels, elle se présente comme un bassin de vie plurifonctionnel offrant de nombreuses infrastructures, un taux d’équipements publics important dont le 2^e lycée international d’Ile-de-France et un ratio d’un emploi pour un résident actif. Nouvelle centralité de la Métropole du Grand Paris, Villiers-sur-Marne n’est qu’à 15 kilomètres de Marne-la-Vallée : un emplacement idéal pour profiter des nombreuses opportunités que ce nouveau pôle urbain a à offrir. À commencer par la Cité Descartes qui concentre 25 % de la R&D française consacrée à la ville durable. Autour de l’Université de Paris-Est Marne-la-Vallée, se concentrent une quinzaine de grandes écoles, plus de 50 instituts et laboratoires de recherche, pépinières d’entreprises et Fablab. Sur un territoire hyperconnecté, Marne-la-Vallée vous offre une accessibilité optimale grâce à son réseau de transports en commun. La gare est le 1^er hub TGV de France et vous place à seulement 8 minutes de l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle. En RER A et E, Paris n’est qu’à 30 minutes et la capitale est également accessible par l’A4. La ville sera bientôt traversée par les lignes 11, 15 et 16 du Grand Paris Express. Les futures gares de Noisy-Champs et de Bry-Villiers-Champigny seront des nœuds d’interconnexion et des plateformes multimodales majeures pour la Métropole.

S’installer à Villiers-sur-Marne, c’est faire le choix d’une ville accueillante qui a su conjuguer attractivité et authenticité. Le centre-ville concentre, de part et d’autre de la gare, le commerce traditionnel. Une attention particulière est d’ailleurs portée au développement et à la mise en valeur de ses commerces de proximité. Outre la présence de grandes surfaces et de commerces traditionnels, le centre-ville accueille, chaque jeudi et dimanche matin, le marché de Villiers-sur-Marne réputé pour la qualité de ses produits. Depuis 2022, un autre marché – place des Châtaigniers – a lieu tous les samedis de 8h à 13h. Bien que principalement résidentielle, Villiers-sur-Marne a su développer une politique de développement économique. L’implantation de nouvelles zones d’activités en périphérie du centre (en raison de la proximité des infrastructures de transport) a permis d’accueillir de nombreuses grandes enseignes et de grands groupes au rayonnement européen et international. Ils participent pleinement au développement économique de la ville, aussi bien en termes de création d’emplois que d’attractivité. Comptant 30 390 habitants, Villiers-sur-Marne accueille 8 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires et 3 collèges ; un environnement idéal pour s’installer en famille. Dans un tissu local riche, tant sur le plan économique que naturel ou éducatif, Villiers-sur-Marne séduit et apparaît comme une ville accueillante, où il fait bon vivre. Alors, ne tardez pas et réalisez votre achat dans le neuf ! En plus des nombreux avantages et garanties (meilleure isolation thermique, normes énergétiques plus performantes, garantie décennale, etc.), acheter dans l’immobilier neuf permet de profiter de frais de notaire réduits ainsi que de solutions de financement avantageuses pour les primo-accédants comme la TVA réduite à 5.5% et le PTZ (prêt à taux zéro) qui vous donne la possibilité de financer jusqu’à 50% de votre appartement. Villiers-sur-Marne est aussi éligible au dispositif loi Pinel, la commune se situant en zone A. Plus concrètement, en investissant dans un appartement neuf Villiers-sur-Marne, vous réduisez votre impôt sur le revenu en réalisant un investissement locatif tout en vous constituant un patrimoine.

En confiant votre projet au groupe Pichet, promoteur immobilier d’expérience, vous faites le choix d’un partenaire de confiance. Innove depuis plus de 30 ans pour vous proposer des programmes immobiliers au plus près de vos besoins, les résidences et ensembles résidentiels réalisés sont implantés dans des territoires dynamiques, avec services et commerces de proximité et bien desservis par les transports en commun. N’hésitez plus et contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Villiers-sur-Marne.