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Le programme

L'Île en Seine - L'Estuaire

L'Île-Saint-Denis - 93450

Neuf

Envie de vivre mieux, sans vivre loin ? Découvrez les résidences Les Berges, L’Estuaire et L’Aber, et leurs appartements neufs du studio au 5 pièces duplex. Délimitant l’écoquartier du côté du quai du Châtelier, les logements offrent des vues sur la Seine et Paris, avec la tour Eiffel en point de mire. Entourés d’aménagements paysagers de qualité, devenez propriétaire dans un écrin entre ville et nature !

Dans une architecture sobre et responsable, les appartements proposent des pièces de vie lumineuses, prolongées d’agréables espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins d’hiver. Au 5e et dernier étage, les résidents profitent de terrasses partagées, un espace convivial avec serre, bacs potagers et bacs récupérateurs d’eau de pluie. Des panneaux photovoltaïques alimenteront les besoins en énergie des espaces communs et les résidents pourront également profiter d’une salle commune partagée, d’un local à vélos, d’une courée partagée et de prestations modernes et fonctionnelles au sein de leurs logements. Aux portes de Paris, dans un environnement unique et privilégié, la station de métro Carrefour Pleyel est accessible en 15 minutes à pied ! En réalisant votre projet immobilier dans l’une de nos trois résidences, vous faites le choix d’un quotidien calme, tout en restant connecté à la capitale et à ses pôles d’activités. Séduit par les logements neufs de L’Estuaire, L’Aber ou Les Berges ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour concrétiser votre projet et devenir propriétaire de votre appartement neuf sur L’Île-Saint-Denis.

Découvrez la maquette 360 de l'Île en Seine - L'Estuaire en cliquant ici.

Du T1 au T5 à partir de
237 000 €
Les logements
Appartements
1 pièce
À partir de 237 000 €
Jusqu'à 249 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 35 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 33 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 35 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 35 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 35 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
2 pièces
À partir de 268 500 €
Jusqu'à 276 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 38 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 39 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 39 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 38 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 38 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 39 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 39 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
3 pièces
À partir de 364 000 €
Jusqu'à 390 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 61 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 61 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 61 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 61 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 61 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 60 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 60 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
4 pièces
À partir de 405 000 €
Jusqu'à 446 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 76 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 76 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 76 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 76 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 76 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 76 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 76 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
5 pièces
À partir de 528 000 €
Jusqu'à 564 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 110 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 110 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 110 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 100 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 100 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 110 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 105 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 110 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface
de 33 à 110 m²
Typologie
du T1 au T5
Prestations
  • Balcon
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Vue sur la Seine, la Tour Eiffel et La Défense
Vue sur la Seine, la Tour Eiffel et La Défense
Nombreux espaces partagés
Nombreux espaces partagés
Espaces extérieurs pour tous les logements
Espaces extérieurs pour tous les logements
Le quartier

12 Quai du Châtelier - L'Île-Saint-Denis

Faites escale sur L’Île-Saint-Denis pour réaliser votre projet immobilier ! Les résidences Les Berges, L’Estuaire et L’Aber font partie de l’ensemble mixte L’Île en Seine, intégré à l’écoquartier fluvial de L’Île-Saint-Denis. Entouré par deux bras de Seine – une situation unique dans le paysage francilien –, vous bénéficiez d’un cadre de vie invitant à la déconnexion tout en conservant une desserte optimale vers Paris et ses pôles d’activité. Changez de décor, ralentissez le rythme et devenez propriétaire à seulement 15 minutes à pied du métro Carrefour Pleyel.

Dans un habitat de qualité, les logements neufs sont réalisés dans un mix bois/béton, contribuant à réduire l’impact environnemental des résidences. Des panneaux photovoltaïques fourniront l’énergie nécessaire aux parties communes et les terrasses partagées, végétalisées, offriront des espaces supplémentaires de respiration paysagère. Plusieurs labels récompensent d’ailleurs les performances des logements (RT 2012 -20%, Bee+ et BiodiverCity), un gage de qualité et de confort d’utilisation pour les futurs propriétaires ! Véritable parenthèse dans la densité du tissu francilien, les aménagements paysagers et l’environnement unique de L’Île en Seine en font un lieu unique à la qualité de vie rare et recherchée aux portes de Paris.

Écoquartier aux ambitions environnementales fortes et assumées, L’Île en Seine place la mobilité douce au centre des déplacements quotidiens. Pistes cyclables, cheminements piétons et transports en commun, bienvenue dans un quartier paisible où il fait bon profiter des espaces extérieurs. Et pour ceux qui possèdent une voiture, nécessaire à leurs déplacements quotidiens, des centrales mobilité se trouvent sur L’Île-Saint-Denis, permettant la mutualisation du stationnement et la mise en place de services de mobilité comme l’autopartage : une solution concrète pour simplifier votre quotidien. Autre atout de ce quartier, la passerelle piétons-vélos-bus, récemment installée qui vous permettra de rejoindre la gare de Paris Grand Express Saint-Denis-Pleyel en 15 minutes à pied ou en 10 minutes à vélo. Vous aurez ainsi accès à de nombreuses lignes de métro (14, 15, 16, 17), au RER D ainsi qu’à des lignes des bus. L’extension du tramway 1 améliore également la connexion des résidences Les Berges, L’Estuaire ou L’Aber à d’autres zones d’activités de la capitale ou de la métropole du Grand Paris. À vélo, le métro Carrefour Pleyel est accessible en 8 minutes. Vous profitez donc d’un emplacement de choix vers le quartier d’affaires Saint-Denis-Pleyel, une zone économique majeure du Nord parisien en pleine mutation. Composé de deux entités, le quartier de la Plaine – qui accueille de nombreux sièges d’entreprise, entre les communes de Saint-Denis et de Saint-Ouen – et le quartier Pleyel, il est l’un des principaux secteurs d’avenir du Grand Paris. Aux abords de la gare, il devrait occuper 700 000 m² pour quelque 22 000 emplois, à terme. En achetant votre appartement neuf sur L’Île-Saint-Denis, vous conjuguez un cadre serein et une desserte optimale dans un secteur d’avenir et dynamique.

Lieu de vie singulier, ce programme immobilier est l’héritage du Village des Athlètes qui accueillera 2 700 athlètes et officiels lors des compétitions internationales de 2024. Réaliser son projet immobilier ici, c’est devenir propriétaire de logements empreints d’une histoire unique. Mais si Les Berges, L’Estuaire ou L’Aber se démarquent dans le paysage francilien, c’est aussi parce qu’elles s’intègrent à une ville dynamique, qui s’investit pour ses habitants et la vie de quartier. Commerces en pied d’immeuble, Cité des Arts et de la Culture, Pôle nautique avec restaurant ou parc de plus d’un hectare et demi avec équipements ludiques en terrasse sur la Seine, l’environnement est animé et le tissu local, riche et investi. Multipliant les initiatives culturelles – théâtre, festivals, cinéma ou débats publiques –, la ville propose de nombreuses manifestations à ses habitants. Choisir de s’installer à L’Île-Saint-Denis, c’est profiter d’appartements neufs de qualité, en conjuguant calme et proximité.

Avec 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière, le groupe Pichet continue d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Réalisant des lieux de vie durables – résidences et appartements neufs –, conçus au plus près de vos besoins, notre Groupe veille aussi à la qualité de leur environnement : commerces et services de proximité ou transports, profitez d’un cadre de vie alliant confort et accessibilité. Séduit par L’Île en Seine et ses résidences Les Berges, L’Estuaire et L’Aber, sa variété de logements et sa vie de quartier ? N’attendez plus, contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf sur L’Île-Saint-Denis.

Une copromotion Pichet et Legendre immobilier.

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