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Le programme
Patio Nova
Gentilly
Neuf
La nouvelle résidence Patio Nova a été pensée pour être un véritable cocon de verdure en ville. Au rez-de-chaussée, un potager est ainsi accessible aux résidents, de plus la végétation de la résidence a été choisie avec un soin tout particulier. Les logements proposés du studio au 5 pièces sont conçus pour proposer le maximum de luminosité et de confort tout au long de l’année.
Victime de son succès
Les logements
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Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
- TVA réduite 3
Les + de la résidence
Proche du centre de Paris
Balcons et terrasses
Proche parc
Le quartier
10-18 rue Fraysse - 41 rue d'Arcueil - Gentilly
Au coeur du quartier du Val-de-Bièvre, la résidence Patio Nova prend place à proximité du centre-ville de Gentilly. Le Val-de-Bièvre est animé grâce à de nombreuses boutiques et services : pharmacies, commerces d’alimentation générale, cafés ou restaurants qui participent à l’ambiance confortable et détendue du quartier. À dix minutes à pied des deux arrêts de RER B pour rallier Paris (gare de Gentilly, gare de Laplace), Gentilly dispose de tous les avantages d’une petite ville aux portes de la capitale.
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1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 12 à 21% selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
3
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.