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Le programme

Patio Nova

Gentilly - 94250

Neuf
La nouvelle résidence Patio Nova a été pensée pour être un véritable cocon de verdure en ville. Au rez-de-chaussée, un potager est ainsi accessible aux résidents, de plus la végétation de la résidence a été choisie avec un soin tout particulier. Les logements proposés du studio au 5 pièces sont conçus pour proposer le maximum de luminosité et de confort tout au long de l’année.
Du T1 au T3 à partir de
231 836 € 3
Les logements
Appartements
1 pièce
PRIX TVA 20%
À partir de 263 700 €
Jusqu'à 275 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 231 836 € 3
Jusqu'à 241 771 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 26 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface 32 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Appartements
3 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de 420 000 €
Jusqu'à 480 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 369 250 € 3
Jusqu'à 422 000 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 55 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface 68 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface
de 26 à 68 m²
Typologie
du T1 au T3
Prestations
  • Parking
  • Terrasse
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
  • TVA réduite 3
Les + de la résidence
Proche du centre de Paris
Proche du centre de Paris
balcons et terrasses
Balcons et terrasses
Proche parc
Proche parc
Le quartier

10-18 rue Fraysse - 41 rue d'Arcueil - Gentilly

Au coeur du quartier du Val-de-Bièvre, la résidence Patio Nova prend place à proximité du centre-ville de Gentilly. Le Val-de-Bièvre est animé grâce à de nombreuses boutiques et services : pharmacies, commerces d’alimentation générale, cafés ou restaurants qui participent à l’ambiance confortable et détendue du quartier. À dix minutes à pied des deux arrêts de RER B pour rallier Paris (gare de Gentilly, gare de Laplace), Gentilly dispose de tous les avantages d’une petite ville aux portes de la capitale.
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1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 10,5 à 17,5% selon la durée de l’engagement de location. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
3 Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr