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Le programme

Les Terrasses du Canal

Bondy - 93140

Neuf

À Bondy, venez découvrir notre nouvelle résidence Les Terrasses du Canal et profitez d’un environnement qui allie calme et vitalité citadine. Jardins privatifs, balcons, terrasses plein ciel et aménagements paysagers, la résidence propose un cadre de vie privilégié. À la fois proche de lignes de bus et de tramway (arrêt « Gueugnon » à 500 mètres et arrêt « Pont de Bondy » à 750 mètres), d’axes routiers importants ainsi que d’écoles, de commerces de proximité et de centres culturels, la résidence vous offre accessibilité et qualité de vie au cœur du Grand Paris. Avec Les Terrasses du Canal, réalisez dès à présent votre projet d’achat immobilier à Bondy.

À seulement 30 minutes de Paris, notre programme immobilier neuf – Les Terrasses du Canal s’articule autour d’un projet urbain et humain : résolument écoresponsable, la résidence redynamise le commerce en cœur de ville tout en respectant son environnement immédiat pour offrir à ses futurs résidents le parfait équilibre entre quiétude et bassin de vie et d’activités. Intégré au quartier des Rives de l’Ourcq, le lieu comprendra 15 000 m² de bureaux, 1 300 logements diversifiés (en accession et locatifs), 2 000 m² de commerces, un port requalifié d’un hectare et 11 000 m² de jardin. Espace privilégié au cœur d’un quartier dynamique, la résidence abrite un jardin commun, écho au paysage environnant, et fait la part belle aux espaces extérieurs. Zone d’activités mixtes, mobilité douce et coulée verte, Les Terrasses du Canal fait naître une nouvelle polarité au sein de la ville pour permettre aux Bondynois de se réapproprier les berges du canal. Cette résidence, résolument écoresponsable et inscrite dans une démarche d’excellence environnementale, possède de multiples atouts : accessibilité grâce au réseau de transports, proximité grâce au développement économique du secteur et sobriété énergétique grâce à l’écoconception des immeubles et aux circulations douces (zones piétonnes et pistes cyclables).

Cette nouvelle résidence propose différents types d’appartements pour s’adapter à tous les besoins : du studio au 5 pièces avec des espaces fonctionnels et modernes. Nombre des appartements neufs possèdent une double ou triple exposition et de grandes surfaces extérieures (balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs). Les habitants profitent ainsi d’une luminosité idéale en toute saison dans un écrin architectural contemporain.

Du T2 au T4 à partir de
273 500 € 3
Les logements
Appartements
2 pièces
À partir de 273 500 €
Jusqu'à 273 500 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 55 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
3 pièces
À partir de 310 500 €
Jusqu'à 343 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 64 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 68 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 63 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Appartements
4 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de 340 095 €
Jusqu'à 375 355 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 299 000 € 3
Jusqu'à 330 000 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 93 m²
ExterieurBalcon
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface 85 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface 87 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface 84 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface 77 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 85 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface 78 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 77 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2
Surface 79 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 TVA réduite 3
Surface
de 55 à 93 m²
Typologie
du T2 au T4
Prestations
  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
  • TVA réduite 3
Le quartier

chemin Latéral - Bondy

Bondy, ville de Seine-Saint-Denis, au cœur d’un territoire ambitieux en pleine mutation. C’est ici que prend vie la nouvelle résidence Les Terrasses du Canal. À l’est de la région parisienne, bien desservie par un réseau de transports et d’axes routiers importants, découvrez votre nouveau lieu de vie dans un quartier moderne, écoresponsable et dynamique. Profitez d’un cadre vert en bordure du canal de l’Ourcq et à seulement 10 kilomètres de Paris. Situé Chemin Latéral, le quartier se réinvente au fil de l’eau et des berges piétonnes du canal. Il redynamise le commerce en cœur de ville, transforme la RN3 en boulevard urbain et redessine le futur quartier des Rives de l’Ourcq qui accueillera logements et activités destinées aux entreprises et commerces.

Commune connectée à Paris grâce au tramway T1, au RER E et à de multiples lignes de bus, Bondy est reconnue pour sa qualité de vie et son centre-ville aux allures de village. 9e plus grande ville du département de Seine-Saint-Denis, Bondy est jeune et populaire. À l’horizon 2030, la future ligne 15 desservira les stations entre Saint-Denis Pleyel et Rosny Bois-Perrier en marquant l’arrêt à Pont de Bondy. Cette ligne allégera les réseaux de transport existants et renforcera l’attractivité du territoire. Ce projet stratégique aura un impact direct sur le quotidien des habitants du quartier et participera à l’égalité des territoires franciliens en renforçant le développement urbain de l’agglomération. Ce futur métro permettra aussi de réduire la pollution automobile en mettant en relation les pôles d’emploi et les bassins de vie, de désenclaver les secteurs moins bien desservis et de faciliter les déplacements inter-banlieue.

Dans ce quartier, le canal de l’Ourcq joue un rôle fédérateur. Dans une approche urbaine et humaine, Bondy est soucieuse du bien-être de ses habitants et consciente des enjeux environnementaux. Entre commerces, bureaux et écoquartiers, la plaine de l’Ourcq va connaître aménagements urbains nouveaux et repensés. Au nord de la ville, le bois de Bondy offre encore 10 hectares de verdure. Dans les évolutions prévues, l’accès aux villes comme Rosny, Montreuil, Roissy, Pavillon-sous-Bois, Aulnay et même l’aéroport Roissy Charles de Gaulle notamment via la Gare du Nord. La ville connaît actuellement une métamorphose et entame une véritable mutation. Les berges du canal vont être requalifiées ; déjà animées de nombreuses festivités et animations culturelles en été, les habitants pourront se réapproprier le lieu grâce aux voies de circulation douce. Dans le cœur de ville, l’ambiance reste celle d’un village, notamment grâce aux marchés et au dynamisme de la vie associative locale. Laissez-vous séduire par une qualité de vie incomparable au cœur du Grand Paris en alliant vie paisible et vitalité citadine au quotidien.

De plus, acheter un appartement neuf présente bien des avantages : des frais de notaire réduits, les dernières normes thermiques (RT2012) ainsi que de nombreuses garanties. Vous n’avez encore jamais été propriétaire de votre résidence principale ? Vous pourrez bénéficier d’aides à l’achat. Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre acquisition. Vous pouvez aussi profiter de la TVA réduite à 5.5%. Mais vous pouvez également profiter de la loi Pinel pour réaliser un investissement locatif et bénéficier d'une réduction d’impôt sur le revenu.

Avec 30 années d’expérience en tant que promoteur immobilier, le Groupe Pichet ne cesse d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Nos biens immobiliers sont toujours conçus avec soin et au plus près de vos besoins : commerce de proximité, écoles, transports… Avec nos appartements neufs à Bondy, vous profiterez d’une résidence aux multiples atouts, inscrite dans une démarche environnementale d’exigence. Une architecture contemporaine dans un programme ambitieux qui mise sur la réduction de l’empreinte carbone et les économies d’énergie, tout en favorisant les comportements responsables. Contactez dès maintenant nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Bondy.

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