Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf L’Isara, à Cergy et venez profiter d’un emplacement privilégié. La résidence est située à proximité immédiate de la gare RER de Cergy, permettant de rejoindre La Défense en seulement 28 minutes ou d’emprunter le transilien L. Avec commerces et services de proximité facilement accessibles, équipements scolaires et infrastructures sportives, tous les essentiels du quotidien sont à portée de main.
Composée de logements neufs variés, cette nouvelle résidence répond à tous les besoins, des appartements du 2 au 6 pièces. Cadre de vie accueillant, les intérieurs modernes et fonctionnels sont prolongés d’agréables balcons ou terrasses : profitez d’une luminosité optimale et d’espace supplémentaire au retour des beaux jours. Chaque logement dispose de places de stationnement en sous-sol et vous bénéficierez aussi de locaux à vélo, idéal pour se déplacer en toute facilité. N’attendez pas et devenez propriétaire de votre appartement neuf à Cergy !
Les plus de la résidence
Terrasses ou balcons
Aménagement paysager de qualité
Place de stationnement en sous-sol
Les logements
Sélectionnez votre type de bien
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Appartements
2 pièces
PRIX TVA 10%
À partir de
243 917 €
3
Jusqu'à
243 917 €
3
PRIX TVA 20%
À partir de
265 000 €
Lot
Surface
Etage
Exterieur
Eligible
LotB-302
Surface54 m²
Etage 3
ExterieurBalcon
ÉligiblePrêt à taux zéro 1Dispositif Jeanbrun 2Dispositif Jeanbrun LLI 3
Boulevard de l'Oise - QUARTIER LES LINANDES 95000Cergy
Située dans le nord-ouest parisien, la ville de Cergy allie calme de quartiers résidentiels et qualité de services et d’infrastructures urbaines. C’est ici que prend vie notre nouveau programme immobilier, L’Isara. Bénéficiant d’une situation privilégiée aux portes de Paris, ce programme neuf à Cergy offre un cadre de qualité pour réaliser un achat immobilier.
Construite il y plus de cinquante ans, Cergy est une ville relativement jeune. Créée pour offrir de nouveaux espaces de vie dans la couronne parisienne et servir la croissance démographique de Paris, Cergy a su se créer une identité. Au fil des années, la ville s’est imposée comme un pôle stratégique majeur de l’ouest parisien. Blottie dans une boucle de l’Oise, elle incarne un projet urbain et social novateur qui a bénéficié d’une architecture diversifiée, à laquelle de grands noms, tels que Ricardo Bofill, Dani Karavan et Georges Pencreac’h, sont associés. Ville centre d’une agglomération à la situation géographique unique, elle constitue aujourd’hui un pôle économique fort et un centre administratif important tout en proposant de nombreux services de qualité. Sculpté par son Axe-Majeur, un parcours urbain de plus de trois kilomètres, Cergy est une « ville paysage », parsemée de parcs urbains, de coulées vertes, de bois et de massifs fleuris. Dans un environnement urbain, Cergy reste une ville accueillante, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air.
Cette nouvelle résidence prend vie dans le quartier des Linandes, une zone de Cergy en pleine transformation. Fruit d’un ambitieux projet d’aménagement, la plaine des Linandes, un espace de 57 hectares situé entre les quartiers Grand Centre et Axe Majeur – Horloge, est devenu un espace à vivre dédié essentiellement au sport, aux loisirs, au bien-être, organisé autour d’un équipement phare : Aren’Ice. Temple des sports de glace du Grand Paris, Aren'Ice est à la fois le pôle d’excellence du hockey en France, un lieu de référence pour la pratique grand public et une salle de spectacle de 4 500 places capable d’accueillir des shows et des événements sportifs d’envergure. Ce pôle est une véritable locomotive pour le quartier. L’offre de commerces, sports et loisirs s’est développée autour d’Aren’Ice. On y retrouve Koézio, un jeu d’aventure grandeur nature indoor qui connaît lui aussi un succès croissant. La Ligue départementale de tennis, le stade Salif Keita et Décathlon, première enseigne à s’être implantée sur le site, drainent aussi sur la plaine un public familial. Le complexe Aren’Parka ouvert à l’été 2018. Il accueille sur 22 000 m² des activités commerciales et de loisirs, des restaurants et un hôtel, directement desservis par l’A15. Un environnement dynamique qui offre de nombreuses possibilités pour familles et jeunes de s’accorder des moments de détente.
Bien desservie par les transports en commun ou les axes routiers, Cergy s’est imposé comme un pôle économique majeur du Grand Paris. Avec 11 000 entreprises et 92 000 emplois, la ville est reconnue comme un bastion de l'intelligence industrielle. Marquée par l’intensité des activités de R&D et la vitalité de ses entreprises industrielles, 13,5 % de l’emploi cergyssois est industriel. Le tissu économique se compose de grands groupes et de PME qui disposent de compétences technologiques transversales, orientées vers l’intelligence industrielle et servant différentes filières : fabrication mécanique et équipements industriels, activités mécatroniques, construction et maintenance aéronautique, activités numériques, systèmes électroniques et d'intelligence embarquée, dispositifs pour la sécurité et la gestion des risques, cosmétique, etc. Ces entreprises constituent d’importants donneurs d’ordres et font appel à un réseau dense et diversifié de sous-traitants. Cergy est donc un territoire dynamique, en constante progression et porteurs de nombreuses opportunités. Outre cette vitalité économique, la ville ne se situe qu’à 28 minutes de La Défense en RER, autre centre stratégique du Grand Paris.
Outre cet environnement dynamique, la ville de Cergy offre un cadre culturel, sportif ou de loisirs riche et diversifié. Traversée par la rivière Oise, offrant des possibilités de promenades et d'activités en plein air, Cergy compte aussi de nombreux espaces verts, parcs et jardins. Avec sa base de loisirs nautiques, l’Île de loisirs, habitants et riverains profitent d’un cadre en plein air leur offrant de nombreuses activités : paddle, aquaparc, paintball, rafting, kayak ou téléski nautique pour n’en citer que quelques-unes. La ville concentre également un grand nombre de lieux culturels et associatifs qui permettent d’échanger et de se rencontrer. On peut citer Visages du Monde, un lieu unique, équipement phare du quartier des Haut-de-Cergy. Espace fédérateur, de partage, il offre de nombreuses activités ainsi qu’une programmation d’événements et de spectacles, à la fois variée et accessible au plus grand nombre. Cergy compte aussi deux théâtres proposant des programmations pluridisciplinaires en théâtre, danse, musique et arts plastiques, spectacles jeunes publics et théâtre contemporain. De quoi offrir un cadre dynamique et animé qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale pour tous les publics.
Séduit par L’Isara et le cadre de vie de Cergy ? Contactez dès maintenant les conseillers du groupe Pichet. Promoteur immobilier d’expérience, notre Groupe innove depuis 35ans pour vous proposer des programmes immobiliers innovants et durables, au plus près de vos besoins. Au cœur de territoires dynamiques, avec services et commerces de proximité, nos résidences vous offrent un cadre de vie de qualité. Laissez-nous vous accompagner pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Cergy !
Située dans le nord-ouest parisien, la ville de Cergy allie calme de quartiers résidentiels et qualité de services et d’infrastructures urbaines. C’est ici que prend vie notre nouveau programme immobilier, L’Isara. Bénéficiant d’une situation privilégiée aux portes de Paris, ce programme neuf à Cergy offre un cadre de qualité pour réaliser un achat immobilier.
Construite il y plus de cinquante ans, Cergy est une ville relativement jeune. Créée pour offrir de nouveaux espaces de vie dans la couronne parisienne et servir la croissance démographique de Paris, Cergy a su se créer une identité. Au fil des années, la ville s’est imposée comme un pôle stratégique majeur de l’ouest parisien. Blottie dans une boucle de l’Oise, elle incarne un projet urbain et social novateur qui a bénéficié d’une architecture diversifiée, à laquelle de grands noms, tels que Ricardo Bofill, Dani Karavan et Georges Pencreac’h, sont associés. Ville centre d’une agglomération à la situation géographique unique, elle constitue aujourd’hui un pôle économique fort et un centre administratif important tout en proposant de nombreux services de qualité. Sculpté par son Axe-Majeur, un parcours urbain de plus de trois kilomètres, Cergy est une « ville paysage », parsemée de parcs urbains, de coulées vertes, de bois et de massifs fleuris. Dans un environnement urbain, Cergy reste une ville accueillante, offrant de nombreuses possibilités d’activités de plein air.
Cette nouvelle résidence prend vie dans le quartier des Linandes, une zone de Cergy en pleine transformation. Fruit d’un ambitieux projet d’aménagement, la plaine des Linandes, un espace de 57 hectares situé entre les quartiers Grand Centre et Axe Majeur – Horloge, est devenu un espace à vivre dédié essentiellement au sport, aux loisirs, au bien-être, organisé autour d’un équipement phare : Aren’Ice. Temple des sports de glace du Grand Paris, Aren'Ice est à la fois le pôle d’excellence du hockey en France, un lieu de référence pour la pratique grand public et une salle de spectacle de 4 500 places capable d’accueillir des shows et des événements sportifs d’envergure. Ce pôle est une véritable locomotive pour le quartier. L’offre de commerces, sports et loisirs s’est développée autour d’Aren’Ice. On y retrouve Koézio, un jeu d’aventure grandeur nature indoor qui connaît lui aussi un succès croissant. La Ligue départementale de tennis, le stade Salif Keita et Décathlon, première enseigne à s’être implantée sur le site, drainent aussi sur la plaine un public familial. Le complexe Aren’Parka ouvert à l’été 2018. Il accueille sur 22 000 m² des activités commerciales et de loisirs, des restaurants et un hôtel, directement desservis par l’A15. Un environnement dynamique qui offre de nombreuses possibilités pour familles et jeunes de s’accorder des moments de détente.
Bien desservie par les transports en commun ou les axes routiers, Cergy s’est imposé comme un pôle économique majeur du Grand Paris. Avec 11 000 entreprises et 92 000 emplois, la ville est reconnue comme un bastion de l'intelligence industrielle. Marquée par l’intensité des activités de R&D et la vitalité de ses entreprises industrielles, 13,5 % de l’emploi cergyssois est industriel. Le tissu économique se compose de grands groupes et de PME qui disposent de compétences technologiques transversales, orientées vers l’intelligence industrielle et servant différentes filières : fabrication mécanique et équipements industriels, activités mécatroniques, construction et maintenance aéronautique, activités numériques, systèmes électroniques et d'intelligence embarquée, dispositifs pour la sécurité et la gestion des risques, cosmétique, etc. Ces entreprises constituent d’importants donneurs d’ordres et font appel à un réseau dense et diversifié de sous-traitants. Cergy est donc un territoire dynamique, en constante progression et porteurs de nombreuses opportunités. Outre cette vitalité économique, la ville ne se situe qu’à 28 minutes de La Défense en RER, autre centre stratégique du Grand Paris.
Outre cet environnement dynamique, la ville de Cergy offre un cadre culturel, sportif ou de loisirs riche et diversifié. Traversée par la rivière Oise, offrant des possibilités de promenades et d'activités en plein air, Cergy compte aussi de nombreux espaces verts, parcs et jardins. Avec sa base de loisirs nautiques, l’Île de loisirs, habitants et riverains profitent d’un cadre en plein air leur offrant de nombreuses activités : paddle, aquaparc, paintball, rafting, kayak ou téléski nautique pour n’en citer que quelques-unes. La ville concentre également un grand nombre de lieux culturels et associatifs qui permettent d’échanger et de se rencontrer. On peut citer Visages du Monde, un lieu unique, équipement phare du quartier des Haut-de-Cergy. Espace fédérateur, de partage, il offre de nombreuses activités ainsi qu’une programmation d’événements et de spectacles, à la fois variée et accessible au plus grand nombre. Cergy compte aussi deux théâtres proposant des programmations pluridisciplinaires en théâtre, danse, musique et arts plastiques, spectacles jeunes publics et théâtre contemporain. De quoi offrir un cadre dynamique et animé qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale pour tous les publics.
Séduit par L’Isara et le cadre de vie de Cergy ? Contactez dès maintenant les conseillers du groupe Pichet. Promoteur immobilier d’expérience, notre Groupe innove depuis 35ans pour vous proposer des programmes immobiliers innovants et durables, au plus près de vos besoins. Au cœur de territoires dynamiques, avec services et commerces de proximité, nos résidences vous offrent un cadre de vie de qualité. Laissez-nous vous accompagner pour devenir propriétaire de votre logement neuf à Cergy !
1
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l'acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale
neufs, la quotité maximale du prêt étant fixée à 50% en fonction de la zone du bien et sa typologie. Les conditions du
PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du
Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
2
Dispositif en faveur de l'investissement locatif privé des particuliers ou sociétés non soumises à l'IS, en France sans restriction de zonage géographique, portant sur l'acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d'un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d'importants travaux de rénovation, en contrepartie d'un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l'engagement, le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf article 31 du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
3
Dispositif en faveur de l’investissement locatif privé via une SCI soumise à l’IR, en France dans certaines zones géographiques ciblées (zones Abis, A et B1), portant sur l’acquisition en vue de la location nue à titre de résidence principale, d’un logement neuf en habitat collectif ou ancien avec d’importants travaux de rénovation, en contrepartie d’une l’éligibilité à une TVA au taux réduit de 10%, un crédit d’impôt sur la taxe foncière la déductibilité des charges et un amortissement fiscal, moyennant le respect de conditions. Ces dernières concernent notamment la durée de l’engagement (minimum 16 ans), le délai de mise en location, les ressources du locataire ou encore le plafonnement des loyers. Cf articles 31 et 279-0 bis A du CGI. Le non-respect des engagements de location est de nature à entraîner la perte du bénéficie des incitations fiscales.
4
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans
une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à
défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de
vente TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr