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sur le logement
Le programme

Villas de Noailles

Sainte-Geneviève-des-Bois

Neuf

Notre nouvelle résidence Villas de Noailles vous accueille dans un cadre de vie alliant confort et convivialité. Installée à proximité du centre-ville, notre programme immobilier neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois - Villas de Noailles bénéficie d’un superbe emplacement. Véritable havre de tranquillité, notre résidence prend place dans un environnement verdoyant. Elle est un compromis idéal pour celles et ceux désireux de profiter des avantages d’un cadre urbain tout en habitant dans un lieu de vie particulièrement calme.

Unique en son genre, la résidence Villas de Noailles associe des petits ensembles de logements collectifs, avec des habitations en roof-top et des maisons de ville au sein d’un environnement exceptionnel. Notre programme neuf s’adaptera ainsi à votre besoin et à tous les styles de vie. Certifiée Haute Qualité Environnementale, (niveau excellent), et composée de bâtiments à énergie positive et réduction carbone, Villas de Noailles bénéficie d’un cadre de vie charmant conçu en harmonie avec le paysage environnant.

Depuis nos appartements neufs, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces ou 5 pièces, vous profitez de vues dégagées sur le bois à proximité grâce à nos larges balcons. Les logements en rez-de-chaussée sont quant à eux dotés de jardins privatifs. Les intérieurs vous apportent une luminosité idéale et un confort de tous les instants. Le jardin potager et les jardins communs constituent des lieux d’échange et de convivialité entre tous les résidents. Pour faciliter vos déplacements, toutes les habitations bénéficient de places de stationnement et d’un accès au local à vélos.

Du T2 au T5 à partir de
206 000 € 3
Les logements

Détails et prix des 92 logements

Appartements
2 pièces
À partir de 206 000 €
Jusqu'à 260 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 40 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 40 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 39 m²
Exterieur
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 40 m²
ExterieurJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 40 m²
ExterieurJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 44 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 44 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 43 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 50 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 50 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 50 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 50 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 50 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 47 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 50 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 47 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Appartements
3 pièces
À partir de 257 000 €
Jusqu'à 303 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 62 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 62 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 58 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 58 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 65 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 65 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 65 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 66 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 72 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Appartements
4 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de 349 000 €
Jusqu'à 383 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 306 829 € 3
Jusqu'à 336 721 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 84 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 84 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 84 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 83 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 81 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 83 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 83 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 86 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 85 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 85 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 85 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 85 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 91 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 85 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 91 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 85 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 91 m²
ExterieurTerrasse
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Appartements
5 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de 431 000 €
Jusqu'à 436 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de 378 921 € 3
Jusqu'à 383 317 € 3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface 108 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 108 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface 109 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible Éligible Loi Pinel 1 Prêt à taux zéro 2 Tva réduite 3
Surface
de 39 à 109m²
Typologie
du T2 au T5
Prestations
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
  • TVA réduite 3
Les + de la résidence
Proche RER C
Proche RER C
Espaces verts
Espaces verts
centre ville
Centre-ville
Le quartier

route de Corbeil - rue de la Mare au Chanvre - Sainte-Geneviève-des-Bois

À deux pas du coeur de ville et du bois des Trous (le poumon vert de la ville), notre programme immobilier neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois – Villas de Noailles est implanté dans un véritable havre de tranquillité. Profitez de cette bulle de verdure préservée à deux pas de tous les commerces et services de proximité. Un compromis parfait pour les ménages souhaitant avoir toutes les  facilités d’une vie urbaine tout en évoluant dans un cadre de vie calme et verdoyant.

Les habitants de la résidence Villas de Noailles disposent de nombreux avantages notamment en matière de transports. Vous bénéficiez d’un accès direct à l’autoroute A6, et de la présence de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge à 8 minutes en voiture. En RER C, vous pourrez rejoindre Paris (arrêt Bibliothèque François Mitterrand) en seulement 24 minutes. Autour de la résidence différents établissements scolaires sont implantés, rapidement accessibles en voiture. La ZAC de la Croix Blanche avec le plus grand parc commercial d’Île-de-France et ses multiples enseignes sont accessibles à 3 minutes de voiture.

Sainte-Geneviève-des-Bois est implantée au cœur de l’Essonne, dans un territoire totalement intégré à l’agglomération parisienne. La ville est en effet à seulement 24km de Paris. Deux axes structurants traversent la ville : la ligne C du RER et la route nationale 104. Tous deux permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. La commune bénéficie de grands projets visant à améliorer le confort de vie : l’aménagement de la gare, l’arrivée du Tram 12 Express à proximité ou encore les travaux de modernisation de la ligne RER.

Bordée par la rivière de l’Orge, sa vallée verdoyante et ses parcs, Sainte-Geneviève-des-Bois offre un cadre de vie unique. Les espaces naturels remarquables et les sites patrimoniaux se côtoient dans une ambiance agréable et bucolique. Sainte-Geneviève-des-Bois est composée de multiples petits quartiers aux atmosphères variées : le centre-ville historique accueille le Donjon du 18e et son superbe hôtel de ville, à l’ouest le quartier du Perray dispose d’un grand parc naturel du même nom où pratiquer la promenade et les loisirs sportifs. La commune compte aussi le quartier dynamique de la Croix Blanche, véritable moteur économique, il concentre à lui seul 258 entreprises et 3 800 emplois.

Le programme Villas de Noailles est une opportunité à ne pas manquer si vous souhaitez acheter dans l’immobilier neuf. Notre programme neuf vous offre un confort de vie idéal aux portes du centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois 91700. Promoteur immobilier depuis plusieurs décennies, le groupe Pichet vous propose régulièrement des programmes immobiliers neufs en Île-de-France situés dans des quartiers attractifs. En faisant l’acquisition d’un bien neuf auprès de notre Groupe, vous pouvez également bénéficier de dispositifs fiscaux intéressants.

Villas de Noailles est ainsi éligible au dispositif loi Pinel. Acheter un appartement neuf situé à Sainte-Geneviève-des-Bois 91700 vous permet de réduire votre impôt sur le revenu pendant une période déterminée en plus de récupérer les loyers de votre logement. Le Pinel est un dispositif amené à disparaître progressivement à partir de 2022, ne tardez pas pour réaliser votre investissement locatif en Île-de-France. Certains de nos programmes immobiliers dans la région dont la résidence Villas de Noailles bénéficient aussi de la tva réduite 5.5. Un avantage indéniable à l’heure de devenir propriétaire de sa résidence principale. Découvrez toutes nos offres et les dispositifs sur notre site web.

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