Le Hameau de Luvera

Au cœur d’un écoquartier qui fera le lien avec les quartiers « historiques » de la ville de Louvres, le Hameau de Luvera est un ensemble résidentiel agréable à vivre. Idéalement situé dans le Val d’Oise, il est un emplacement de choix pour réaliser son projet immobilier à Louvres.

Le Hameau de Luvera offre une situation privilégiée au cœur d’un territoire vivant. La commune de Louvres fait partie de l’aire d’attraction de Paris et de la communauté d’agglomération Roissy Pays de France. Regroupant 42 communes sur 342 km², elle est la deuxième communauté d'agglomération française par sa population (357 396). Territoire de contrastes, elle présente une grande concentration d’activités autour de l’aéroport et de grandes surfaces agricoles au nord et à l’est ainsi qu’une forte urbanisation au sud du territoire. Ce programme immobilier neuf se situe à seulement 15 minutes en voiture du pôle économique du Grand Roissy, mais également à proximité de l’aéroport du Bourget. 25 500 entreprises sont implantées dans la communauté d’agglomération ce qui en fait un territoire attractif et dynamique aux nombreuses opportunités. De plus, l’écoquartier de Louvres – Puiseux-en-France offre une situation stratégique par ses accès privilégiés aux transports en commun – RER D et réseau de bus – et aux infrastructures routières, RD 317, autoroutes A1 et A3, A 104. Prochainement, le territoire bénéficiera également de la ligne 17 du métro ainsi que du prolongement des lignes de tramway T2 et T4 à destination des aéroports du Bourget et Charles de Gaulle. Les correspondances avec les lignes de métro (14, 15, 16), les RER B et D, les tramways 1 et T11 Express, le TGV et l’avion augmenteront vos possibilités de trajets et de projets. Des pistes cyclables seront aussi aménagées pour faciliter l’accès aux gares à vélo. Enfin, le réseau de bus sera réorganisé pour offrir aux habitants les plus éloignés un accès facilité et plus rapide au métro. Ce futur réseau de mobilité, pensé pour desservir les zones d’activités et compléter les opportunités économiques du territoire, vous offrira un véritable gain de temps au quotidien.

Intégré à l’écoquartier de Louvres et Puiseux-en-France et plus précisément au quartier de Frais-Lieux, le Hameau de Luvera est un ensemble résidentiel qui offre un cadre de vie recherché en région parisienne. Majoritairement composé de maisons individuelles, de logements intermédiaires et de petits collectifs, il répond à une demande croissante de Franciliens en quête d’un habitat de qualité et tourné vers la nature, mais il permet aussi à travers sa variété d’habitations de satisfaire les budgets et les besoins de chacun. Pensés pour le bien-vivre, les logements fonctionnels et agréables offrent le cadre de vie idéal d’un quotidien serein. Tout d’abord par la performance des logements et des labels – BiodiverCity, Bâtiment biosourcé niveaux 1, 2 et 3 –, vous profitez d’une isolation optimale en toute saison et donc d’économies d’énergie grâce à des logements plus efficients et des matériaux durables tels que le bois. Puis, par l’environnement préservé où de nombreux espaces publics de rencontre invitent à la détente : aire de jeux, square, placettes et espaces intimistes. Au sein de ce quartier, vous trouverez la promenade des pommiers, un parcours verdoyant de deux kilomètres, ponctué d’activités ludiques et sportives (cueillette d’arbres fruitiers, parcours sportifs, jeux pour enfants…). Partout, la nature trouve sa place : les rues et les espaces publics sont végétalisés pour favoriser la biodiversité. Traversé de noues longitudinales et transversales, l’écoquartier propose un traitement réfléchi de la gestion des eaux de pluie. Les pluies peuvent ainsi s’écouler vers des bassins de rétention en suivant l’inclinaison naturelle du terrain. Cette gestion des eaux de pluie à ciel ouvert souligne l’effort mené dans ce programme de limiter l’artificialisation des sols tout en s’adaptant et en respectant la topographie du site. Vous profitez d’un cadre de vie agréable qui valorise la biodiversité et le cycle naturel de l’eau. Les aménagements réalisés (pistes cyclables, trottoirs généreux) participent au rythme de vie apaisé, les déplacements se font à pied et à vélo. De plus, de nombreux équipements publics nouveaux sont réalisés : un groupe scolaire, de nouveaux espaces commerciaux et professionnels pour faciliter votre quotidien.

Dans un quartier attractif, verdoyant et dynamique, le Hameau de Luvera propose une qualité de vie recherchée en région parisienne. Loin du tumulte de Paris, mais facilement accessible, vous profitez de la campagne avec tous les atouts de la ville. Dans un esprit « village » à l’ambiance pavillonnaire, cet écoquartier répond à toutes les attentes en matière de logement (maisons individuelles ou appartements neufs en petits collectifs). Cette réalisation moderne et innovante vient compléter le bourg commerçant et son patrimoine historique, rendant la ville de Louvres toujours plus authentique et agréable à vivre. Stade, terrains de tennis, piste de skate, piscine intercommunale, musée d’archéologie Archéa, espace culturel Bernard Dague et école de musique et de danse, centre équestre, les activités et infrastructures sont nombreuses et permettent à chacun de trouver son bonheur. Vous l’aurez compris, la commune de Louvres est une destination accueillante pour réaliser son projet immobilier dans un cadre naturel et urbain offrant un véritable confort de vie. Alors qu’attendez-vous pour y devenir propriétaire ? Car en achetant dans le neuf, vous disposez de plusieurs avantages : normes thermiques (RE2020) plus efficientes, frais de notaire réduits, mais également de nombreuses garanties – biennale, décennale ou garantie de parfait achèvement. De plus, si cet achat est votre premier pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat comme le prêt à taux zéro (PTZ), un prêt aidé sans intérêt. Il vous permet de financer jusqu’à 40 % de votre logement neuf. Enfin, la commune de Louvres se situe en zone B1 ; elle est donc éligible au dispositif Pinel. Idéal si vous êtes intéressé par l’investissement locatif. Ce programme immobilier neuf vous permettra de réaliser un investissement locatif et de vous constituer un patrimoine immobilier, complément de revenus idéal pour préparer votre retraite ou dispositif intéressant si vous souhaitez réduire le montant de vos impôts sur le revenu.

Fort de 35 ans d’expérience dans la promotion immobilière, le groupe Pichet continue sans cesse d’innover pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Construisant des lieux de vie durables – résidences et appartements neufs –, conçus au plus près de vos besoins, nous veillons aussi à leur environnement : commerces et services de proximité, écoles, transports, pour vous offrir un cadre alliant habitat de qualité et confort de vie. Séduit par le Hameau de Luvera et sa variété de logements ? N’attendez plus et contactez, prochainement, nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Louvres.