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Le programme

Le Patio Bordelais

Bordeaux - 33000

Neuf
La résidence Le Patio Bordelais s’inscrit dans une volonté de sauvegarde et de mise en valeur du patrimoine local. Les murs en pierres apparentes de la région sont les témoins d’une histoire riche et unique. La structure des bâtiments d’origine a permis la création de coquets appartements en duplex et souplex. Côté verdure, les deux trames parallèles qui composent la résidence sont séparées par une allée piétonne entièrement végétalisée pour rejoindre les logements. Plantes grimpantes et végétation exotique luxuriante viennent former une bulle de verdure apaisante en plein coeur de ville. Pour améliorer le confort quotidien, tous les logements profitent d'équipements connectés.
Victime de son succès
Les logements
Vendu
Résidence victime de son succès !

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Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Commerces au rez-de-chaussée
Commerces au rez-de-chaussée
Proche tramway A
Proche tramway A
Logements connectés
Logements connectés
Le quartier

474 avenue du Maréchal - de Lattre de Tassigny - Bordeaux

Le Patio Bordelais se situe entre l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny et l’allée Balzac. Quartier dynamique à l’identité forte et affirmée, Caudéran a su conserver ses traditionnelles échoppes bordelaises et ses nombreux espaces verts. Ses habitants profitent d’un calme résidentiel et de nombreux commerces et services à seulement quelques minutes du vieux Bordeaux. Caudéran jouit également d’une situation géographique privilégiée et d’une proximité avec les grands axes et les réseaux de transports en commun. La ligne A du tramway est accessible à moins de 3 kilomètres au sud de Caudéran.
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1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr