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Vous souhaitez en savoir plus sur les frais de gestion locative ? Vous êtes propriétaire et vous avez souscrit à notre offre de gestion locative ? Découvrez ci-dessous l'ensemble de nos tarifs de gestion locative pour 2020.
Honoraires de Gérance Locative en région
Applicables à compter du 1er janvier 2023
Valeur : 01/01/2023 (TVA 20%)
Honoraires de gestion (sur tous les loyers et charges encaissés)
Logements et locaux accessoires
Propriétaire | Locataire | |
Honoraires de gestion courante* | 8,40 % | |
Forfait frais d'ouverture du dossier | 60,00 € | |
Frais administratifs (par immeuble) | 3,00 € /mois |
Local commercial/Local professionnel
Honoraires de gestion courante | 7,00 % |
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Forfait frais d'ouverture du dossier | 100,00 € |
|
Frais administratifs (par immeuble) | 3,00 € /mois |
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* Possibilité d'assurances locatives sur demande
Gestion immeuble entier
Forfait trimestriel (en sus des honoraires de gestion courante appliaqué sur les lots) |
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Par trimestre et par immeuble géré : 1 à 5 lots | 65,00 € |
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Par trimestre et par immeuble géré : 6 à 10 lots | 120,00 € |
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Par trimestre et par immeuble géré : 11 lots et plus | 180,00 € |
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Prestations particulières (suivi travaux, suivi sinistres, faire établir état descriptif de division, représentation aux expertises) | Au temps passé selon |
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Honoraire de location et recherche de locataire
Logements vides et locaux accessoires / Baux soumis loi du 6/7/89 et Baux droit civil
| Propriétaire | Locataire |
Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux |
| Plafonds décret n°2014-890 (1) |
Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux entrée | 7,5 %(2)+ 150 €(3) |
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(1) Zone très tendue 12€/m², zone tendue 10€/m², autre zone 8€/m², état des lieux 3€/m² toutes zones
(2) Calculés sur le loyer annuel H.C.
(3) Le total de ces honoraires ne pouvant être inférieur aux plafonds aux plafonds décret n°2014-890
Local commercial/ Local professionnel
Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer facial annuel HT/HC) |
| 30 % |
Honoraires de rédaction d'actes (calculé sur le loyer annuel HT/HC) |
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Pour un loyer annuel de 0 à 15000 € |
| 750,00 € |
Pour un loyer annuel de: 15000 à 30000 € |
| 950,00 € |
Pour un loyer annuel de : 30000 à 50000 € |
| 1 200,00 € |
Pour un loyer annuel supérieur à 50000 € |
| 1 500,00 € |
Établissement des états des lieux d'entrée et/ou de sortie | 120,00 €* |
*Forfait ne comprenant pas les frais d'huissier
Logements dans résidence étudiante hors baux soumis loi du 6/7/89
Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer annuel HC) | 7,50 % | 7,50 % |
Honoraires de rédaction actes | 150,00 € | 150,00 € |
Emplacements de stationnement isolés / Autres biens
Honoraires de recherche de locataire (calculé sur loyer annuel HT/HC) |
| 120,00 € |
Honoraires de rédaction actes |
| 120,00 € |
Locaux meublés
Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail | 7.5%(2) + 250 € | 7.5%(2) + 250 € |
Honoraires d'état des lieux (forfait) | 3.50 € /m² | 3.50 € /m² |
Prestations particulières et honoraires annexes
Gestion des baux d'habitations
Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux soumis à la loi du 6/8/1989 (hors reconduction aux mêmes clauses et conditions financières) | Au temps passé selon tarif horaire des vacations | ||
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Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux commerciaux et professionnels |
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| |
Pour un loyer annuel de : 0 à 15000 € |
| 500,00 € | |
Pour un loyer annuel de : 15000 à 30000 € |
| 750,00 € | |
Pour un loyer annuel de: 30000 à 50000 € |
| 1 000,00 € | |
| Pour un loyer annuel supérieur à : 50000 € |
| ||
Subrogation /déplacement/ représentation mandant cession bail commercial |
| Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer (sur augmentation annuelle HT et HC) | 10% |
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Gestion du recouvrement
Suivi des impayés : constitution dossier huissier et/ou avocat (propriétaire sans assurance GLI) | Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
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Traitement des chèques impayés ou prélèvements rejetés |
| Frais bancaires réels |
Lettre simple clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
| 15,00 € |
Lettre mise en demeure LRAR clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
| 45,00 € |
Gestion fiscale
Frais de déclaration de TVA ( par trimestre) | 30,00 € |
|
Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : lot isolé | 90,00 € |
|
Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : forfait pour l'ensemble des lots d'un immeuble géré | 200,00 € |
|
Gestion technique
Établissement ERP (Etat des Risques et Pollutions) (* 60 € avec le Plan d'Exosition au Bruit PEB) | 50,00 €* |
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Commande et suivi des diagnostics obligatoires (forfait) | 54,00 € |
|
Assistance et représentation à la livraison du bien neuf | 225,00 € |
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Constitution et suivi des dossiers de subvention ANAH montage gestion des dossiers de financement | Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
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Représentation expertise |
| |
Assurer le suivi des dossiers sinistre (déclaration, pilotage, suivi des remboursements…) |
|
Gestion des travaux d’un montant supérieur à 250 (deux cent cinquante) € TTC
Pilotage administratif, technique et financier de travaux sans intervention d’architecte | Au temps passé | |
Suivi administratif et comptable seul (Pilotage technique assuré par mandant ou tierce personne) | Au temps passé | |
Gestion administrative et comptable
| Arrêté de gérance fermeture de gestion (par lot principal) | 90,00 € |
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Etat des lieux de sortie (en cas de résiliation de mandat) | 3.00€ / m² |
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| Frais consitution et suivi dossier (congés bailleur, permis/autorisation de louer…) | Au temps passé selon tarif horaire des vacations | |
| Conseil/assistance auprès des tiers (commission de conciliation, procédure, conseil juridique) | ||
Représentation éventuelle aux assemblées générales, |
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Vacations Horaires
| H.T. | T.T.C |
Heures ouvrables | 100,00 € | 120,00 € |
Heures non ouvrables | 155,00 € | 186,00 € |
Les montants T.T.C. mentionnés ci-dessus s'entendent d’une T.V.A. au taux de 20%. Si des directives gouvernementales venaient à modifier le taux de celle-ci ou à créer de nouvelles taxes, les montants indiqués se verraient automatiquement modifiés en conséquence.
Cette grille de prestations sera actualisée chaque année et accessible sur le site www.pichet.fr
Honoraires de Gérance Locative en Ile-de-France
Applicables à compter du 1er janvier 2023
Valeur : 01/01/2023 (TVA 20%)
Honoraires de gestion (sur tous les loyers et charges encaissés)
Logements et locaux accessoires
Propriétaire | Locataire | |
Honoraires de gestion courante* | 8,40 % | |
Forfait frais d'ouverture du dossier | 60,00 € | |
Frais administratifs (par immeuble) | 3,00 € /mois |
Local commercial/Local professionnel
Honoraires de gestion courante* | 8,40 % | |
Honoraires de gestion courante (loyer mensuel supérieur à 1000 euros)* | 7,20 % |
|
Forfait frais d'ouverture du dossier | 100,00 € |
|
Frais administratifs (par immeuble) | 3,00 € /mois |
Gestion immeuble entier
| Forfait trimestriel (en sus des honoraires de gestion courante appliqués sur les lots) | ||
| Par trimestre et par immeuble géré : 1 à 5 lots | 65,00 € | |
| Par trimestre et par immeuble géré : 6 à 10 lots | 120,00 € | |
| Par trimestre et par immeuble géré : 11 lots et plus | 180,00 € | |
| Prestations particulières (suivi travaux, suivi sinistres, faire établir état descriptif de division, représentation aux expertises) | Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
* Possibilité d'assurances locatives sur demande
Honoraire de location et recherche de locataire
Logements et locaux accessoires / Baux soumis loi du 6/7/89 et Baux droit civil
| Propriétaire | Locataire |
Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux |
| Plafonds décret n°2014-890 (1) |
Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux entrée | 7,5 %(2)+ 150 €(3) |
|
(1) Zone très tendue 12€/m², zone tendue 10€/m², autre zone 8€/m², état des lieux 3€/m² toutes zones
(2) Calculés sur le loyer annuel H.C.
(3) Le total de ces honoraires ne pouvant être inférieur aux plafonds aux plafonds décret n°2014-890
Local commercial/ Local professionnel
Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer facial annuel HT/HC) |
| 30 % |
Honoraires de rédaction d'actes (calculé sur le loyer annuel HT/HC) - min. de facturation 720,00€ | 5,40% | 5,40% |
Établissement des états des lieux d'entrée et/ou de sortie | 120,00 €* |
*Forfait ne comprenant pas les frais d'huissier
Logements dans résidence étudiante hors baux soumis loi du 6/7/89
Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer annuel HC) | 7,50 % | 7,50 % |
Honoraires de rédaction actes | 150,00 € | 150,00 € |
Emplacements de stationnement isolés / Autres biens
Honoraires de recherche de locataire (forfait) |
| 120,00 € |
Honoraires de rédaction actes (forfait) |
| 120,00 € |
Locaux meublés
Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail | 7,5%(2)+250€ | 7,5%(2)+250€ |
Honoraires d'état des lieux (forfait) | 3.50€/m² | 3.50€/m² |
Gestion des baux d'habitations
Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux soumis à la loi du 6/8/1989 (hors reconduction aux mêmes clauses et conditions financières) | Au temps passé selon tarif horaire des vacations | |
Gestion des baux commerciaux, professionnels
Rédaction de renouvellement pour les baux commerciaux et professionnels | 5,40% | 5,40% |
avenant de révision triennale |
| 300,00 € |
avenant au bail, résiliation anticipée… | Au temps passé selon tarif horaire des vacations | Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
Subrogation /déplacement/ représentation mandant cession bail commercial | Au temps passé selon tarif horaire des vacations | Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
Honoraires de négociation pour augmentation du loyer ( sur augmentation annuelle HT et HC) | 10% |
Gestion du recouvrement
Suivi des impayés : constitution dossier huissier et/ou avocat (propriétaire sans assurance GLI) | Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
Traitement des chèques impayés ou prélèvements rejetés |
| Frais bancaires réels |
Lettre simple clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
| 15,00 € |
Lettre mise en demeure LRAR clause pénale (hors baux soumis loi de 89) |
| 45,00 € |
Gestion fiscale
Frais de déclaration de TVA (par trimestre) | 30,00 € | |
Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : lot isolé | 90,00 € |
|
Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : forfait pour l'ensemble des lots d'un immeuble géré | 200,00 € |
|
Gestion technique
Etablissement ERP (Etat des Risques et Pollutions) ( * 60 € avec le Plan d'Exosition au Bruit PEB) | 50,00 € |
|
Commande et suivi des diagnostics obligatoires (forfait) | 54,00 € |
|
Assistance et représentation à la livraison du bien neuf | 225,00 € |
|
Constitution et suivi des dossiers de subvention ANAH montage gestion des dossiers de financement | Au temps passé selon tarif horaire des vacations |
|
Représentation expertise |
| |
Assurer le suivi des dossiers sinistre (déclaration, pilotage, suivi des remboursements…) |
|
Gestion des travaux d’un montant supérieur à 250 (deux cent cinquante) € TTC
Pilotage administratif, technique et financier de travaux sans intervention d’architecte | Au temps passé selon tarif horaire des vacations | |
Suivi administratif et comptable seul (Pilotage technique assuré par mandant ou tierce personne) | Au temps passé selon tarif horaire des vacations | |
Gestion administrative et comptable
Arrêté de gérance fermeture de gestion (par lot principal) | 90,00 € |
|
| Frais constitution et suivi dossier (congés Bailleur, permis/autorisation de louer, type ANAH…) |
| |
Conseil/assistance auprès des tiers (commission de conciliation, procédure, conseil juridique) |
| |
Représentation éventuelle aux assemblées générales, |
| |
| Etat des lieux de sortir (en cas de résiliation du mandat) | 3,00€ / m² |
Vacations Horaires
| H.T. | T.T.C |
Heures ouvrables | 100,00 € | 120,00 € |
Heures non ouvrables | 155,00 € | 186,00 € |
Les montants T.T.C. mentionnés ci-dessus s'entendent d’une T.V.A. au taux de 20%. Si des directives gouvernementales venaient à modifier le taux de celle-ci ou à créer de nouvelles taxes, les montants indiqués se verraient automatiquement modifiés en conséquence.
* Possibilité d'assurances locatives sur demande
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