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Mis à jour le 4 mars 2022
Mis à jour le 4 mars 2022

Vous souhaitez en savoir plus sur les frais de gestion locative ? Vous êtes propriétaire et vous avez souscrit à notre offre de gestion locative ? Découvrez ci-dessous l'ensemble de nos tarifs de gestion locative pour 2020.

Honoraires de Gérance Locative en région

Applicables à compter du 1er janvier 2022

Valeur : 01/01/2022 (TVA 20%)

Honoraires de gestion (sur tous les loyers et charges encaissés)

Logements et locaux accessoires

 

Propriétaire

Locataire

Honoraires de gestion courante*

8,40 %

 

Forfait frais d'ouverture du dossier

60,00 €

 

Frais administratifs (par immeuble)

3,00 € /mois

 

 

Local commercial/Local professionnel

Honoraires de gestion courante

7,00 %

 

Forfait frais d'ouverture du dossier

100,00 €

 

Frais administratifs (par immeuble)

3,00 € /mois

 

* Possibilité d'assurances locatives sur demande

Gestion immeuble entier

Forfait trimestriel (en sus des honoraires de gestion courante appliaqué sur les lots)

 

 

Par trimestre et par immeuble géré : 1 à 5 lots

65,00 €

 

Par trimestre et par immeuble géré : 6 à 10 lots

120,00 €

 

Par trimestre et par immeuble géré : 11 lots et plus

180,00 €

 

Prestations particulières (suivi travaux, suivi sinistres, faire établir état descriptif de division, représentation aux expertises)

Au temps passé selon
tarif horaire des
vacations

 

 

 

Honoraire de location et recherche de locataire

Logements vides et locaux accessoires / Baux soumis loi du 6/7/89 et Baux droit civil

 

Propriétaire

Locataire

Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux    

 

Plafonds décret n°2014-890 (1)

Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux entrée

7,5 %(2)+ 150 €(3)

 

(1) Zone très tendue 12€/m², zone tendue 10€/m², autre zone 8€/m², état des lieux 3€/m² toutes zones
(2) Calculés sur le loyer annuel H.C.
(3) Le total de ces honoraires ne pouvant être inférieur aux plafonds aux plafonds décret n°2014-890

 

Local commercial/ Local professionnel

Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer facial annuel HT/HC)

 

30 %

Honoraires de rédaction d'actes (calculé sur le loyer annuel HT/HC)

 

 

Pour un loyer annuel de 0 à 15000 €

 

750,00 €

Pour un loyer annuel de: 15000 à 30000 €

 

950,00 €

Pour un loyer annuel de : 30000 à 50000 €

 

1 200,00 €

Pour un loyer annuel supérieur à 50000 €

 

1 500,00 €

Établissement des états des lieux d'entrée et/ou de sortie

 

120,00 €*

*Forfait ne comprenant pas les frais d'huissier

 

Logements dans résidence étudiante hors baux soumis loi du 6/7/89

Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer annuel HC)

7,50 %

7,50 %

Honoraires de rédaction actes

150,00 €

150,00 €

 

Emplacements de stationnement isolés / Autres biens

Honoraires de recherche de locataire (calculé sur loyer annuel HT/HC)

 

120,00 €

Honoraires de rédaction actes

 

120,00 €

 

Locaux meublés

Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail
(2)Calculés sur le loyer annuel H.C.

7.5%(2) + 250 €

7.5%(2) + 250 €

Honoraires d'état des lieux (forfait)

3.50 € /m²

3.50 € /m²

 

Prestations particulières et honoraires annexes

 

Gestion des baux d'habitations

Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux soumis à la loi du 6/8/1989 (hors reconduction aux mêmes clauses et conditions financières)

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

 

 

Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux commerciaux et professionnels

 

 

Pour un loyer annuel de : 0 à 15000 €

 

500,00 €

Pour un loyer annuel de : 15000 à 30000 €

 

750,00 €

Pour un loyer annuel de: 30000 à 50000 €

 

1 000,00 €

Pour un loyer annuel supérieur à : 50000 € 

1 200,00 €

Subrogation /déplacement/ représentation mandant cession bail commercial

 

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

Honoraires de négociation pour augmentation de loyer (sur augmentation annuelle HT et HC)

10%

 

 

Gestion du recouvrement

Suivi des impayés : constitution dossier huissier et/ou avocat (propriétaire sans assurance GLI)

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

Traitement des chèques impayés ou prélèvements rejetés

 

Frais bancaires réels

Lettre simple clause pénale (hors baux soumis loi de 89)

 

15,00 €

Lettre mise en demeure LRAR clause pénale (hors baux soumis loi de 89)

 

45,00 €

 

Gestion fiscale

Frais de déclaration de TVA ( par trimestre)

30,00 €

 

Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : lot isolé

90,00 €

 

Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : forfait pour l'ensemble des lots d'un immeuble géré

200,00 €

 

 

Gestion technique

Établissement ERP (Etat des Risques et Pollutions) (* 60 € avec le Plan d'Exosition au Bruit PEB)

50,00 €*

 

Commande et suivi des diagnostics obligatoires (forfait)

54,00 €

 

Assistance et représentation à la livraison du bien neuf

225,00 €

 

Constitution et suivi des dossiers de subvention ANAH montage gestion des dossiers de financement

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

Représentation expertise

 

Assurer le suivi des dossiers sinistre (déclaration, pilotage, suivi des remboursements…)

 

 

Gestion des travaux d’un montant supérieur à 250 (deux cent cinquante) € TTC

Pilotage administratif, technique et financier de travaux sans intervention d’architecte

Au temps passé
selon tarif horaire des vacations

Suivi administratif et comptable seul (Pilotage technique assuré par mandant ou tierce personne)

Au temps passé
selon tarif horaire des vacations

 

Gestion administrative et comptable

Arrêté de gérance fermeture de gestion (par lot principal)

90,00 €

 

Etat des lieux de sortie (en cas de résiliation de mandat)

3.00€ / m²

 

Frais consitution et suivi dossier (congés bailleur, permis/autorisation de louer…)Au temps passé selon tarif horaire des vacations 
Conseil/assistance auprès des tiers (commission de conciliation, procédure, conseil juridique) 

Représentation éventuelle aux assemblées générales,

 

 

Vacations Horaires

 

H.T.

T.T.C

Heures ouvrables

100,00 €

120,00 €

Heures non ouvrables

155,00 €

186,00 €

 

Les montants T.T.C. mentionnés ci-dessus s'entendent d’une T.V.A. au taux de 20%. Si des directives gouvernementales venaient à modifier le taux de celle-ci ou à créer de nouvelles taxes, les montants indiqués se verraient automatiquement modifiés en conséquence.

Cette grille de prestations sera actualisée chaque année et accessible sur le site www.pichet.fr

 

Honoraires de Gérance Locative en Ile-de-France

Applicables à compter du 1er janvier 2022

Valeur : 01/01/2022 (TVA 20%)

Honoraires de gestion (sur tous les loyers et charges encaissés)

Logements et locaux accessoires

 

Propriétaire

Locataire

Honoraires de gestion courante*

8,40 %

 

Forfait frais d'ouverture du dossier

60,00 €

 

Frais administratifs (par immeuble)

          3,00 € /mois 

 

Local commercial/Local professionnel

Honoraires de gestion courante*

               8,40 % 

Honoraires de gestion courante (loyer mensuel supérieur à 1000 euros)*

7,20 %

 

Forfait frais d'ouverture du dossier

100,00 €

 

Frais administratifs (par immeuble)

           3,00 € /mois 

 

Gestion immeuble entier

Forfait trimestriel (en sus des honoraires de gestion courante appliqués sur les lots)  
Par trimestre et par immeuble géré : 1 à 5 lots

65,00 €

 
Par trimestre et par immeuble géré : 6 à 10 lots

120,00 €

 
Par trimestre et par immeuble géré : 11 lots et plus

180,00 €

 
Prestations particulières (suivi travaux, suivi sinistres, faire établir état descriptif de division, représentation aux expertises)

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

 

* Possibilité d'assurances locatives sur demande

Honoraire de location et recherche de locataire

Logements et locaux accessoires / Baux soumis loi du 6/7/89 et Baux droit civil

 

Propriétaire

Locataire

Honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux    

 

Plafonds décret n°2014-890 (1)

Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail et réalisation état des lieux entrée

7,5 %(2)+ 150 €(3)

 

(1) Zone très tendue 12€/m², zone tendue 10€/m², autre zone 8€/m², état des lieux 3€/m² toutes zones
(2) Calculés sur le loyer annuel H.C.
(3) Le total de ces honoraires ne pouvant être inférieur aux plafonds aux plafonds décret n°2014-890

 

Local commercial/ Local professionnel

Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer facial annuel HT/HC)

 

30 %

Honoraires de rédaction d'actes (calculé sur le loyer annuel HT/HC) - min. de facturation 720,00€

5,40%

5,40%

Établissement des états des lieux d'entrée et/ou de sortie

 

120,00 €*

*Forfait ne comprenant pas les frais d'huissier

 

Logements dans résidence étudiante hors baux soumis loi du 6/7/89

Honoraires de recherche de locataire (calculé sur le loyer annuel HC)

7,50 %

7,50 %

Honoraires de rédaction actes

150,00 €

150,00 €

 

Emplacements de stationnement isolés / Autres biens

Honoraires de recherche de locataire (forfait)

 

120,00 €

Honoraires de rédaction actes (forfait)

 

120,00 €

 

Locaux meublés

Honoraires d'entremise, de visite, constitution du dossier, rédaction de bail
(2)Calculés sur le loyer annuel H.C.

7,5%(2)+250€

7,5%(2)+250€

Honoraires d'état des lieux (forfait)

3.50€/m²

3.50€/m²

 

Gestion des baux d'habitations

Rédaction d’avenant au bail, renouvellement pour les baux soumis à la loi du 6/8/1989 (hors reconduction aux mêmes clauses et conditions financières)

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

Gestion des baux commerciaux, professionnels

Rédaction de renouvellement pour les baux commerciaux et professionnels

5,40%

5,40%

avenant de révision triennale

 

300,00 €

avenant au bail, résiliation anticipée…

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

Subrogation /déplacement/ représentation mandant cession bail commercial

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

Honoraires de négociation pour augmentation du loyer ( sur augmentation annuelle HT et HC)

                  10% 

 

Gestion du recouvrement

Suivi des impayés : constitution dossier huissier et/ou avocat (propriétaire sans assurance GLI)

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

Traitement des chèques impayés ou prélèvements rejetés

 

Frais bancaires réels

Lettre simple clause pénale (hors baux soumis loi de 89)

 

15,00 €

Lettre mise en demeure LRAR clause pénale (hors baux soumis loi de 89)

 

45,00 €

 

Gestion fiscale

Frais de déclaration de TVA (par trimestre)

              30,00 € 

Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : lot isolé

90,00 €

 

Aide à la déclaration annuelle de ses revenus fonciers : forfait pour l'ensemble des lots d'un immeuble géré

200,00 €

 

 

Gestion technique

Etablissement ERP (Etat des Risques et Pollutions) ( * 60 € avec le Plan d'Exosition au Bruit PEB)

50,00 €

 

Commande et suivi des diagnostics obligatoires (forfait)

54,00 €

 

Assistance et représentation à la livraison du bien neuf

225,00 €

 

Constitution et suivi des dossiers de subvention ANAH montage gestion des dossiers de financement

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

Représentation expertise

 

Assurer le suivi des dossiers sinistre (déclaration, pilotage, suivi des remboursements…)

 

 

Gestion des travaux d’un montant supérieur à 250 (deux cent cinquante) € TTC

Pilotage administratif, technique et financier de travaux sans intervention d’architecte

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

Suivi administratif et comptable seul (Pilotage technique assuré par mandant ou tierce personne)

Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

Gestion administrative et comptable

Arrêté de gérance fermeture de gestion (par lot principal)

90,00 €

 

Frais constitution et suivi dossier (congés Bailleur, permis/autorisation de louer, type ANAH…)


Au temps passé selon tarif horaire des vacations

 

Conseil/assistance auprès des tiers (commission de conciliation, procédure, conseil juridique)

 

Représentation éventuelle aux assemblées générales,

 

Etat des lieux de sortir (en cas de résiliation du mandat)              3,00€ / m² 

 

Vacations Horaires

 

H.T.

T.T.C

Heures ouvrables

100,00 €

120,00 €

Heures non ouvrables

155,00 €

186,00 €

 

Les montants T.T.C. mentionnés ci-dessus s'entendent d’une T.V.A. au taux de 20%. Si des directives gouvernementales venaient à modifier le taux de celle-ci ou à créer de nouvelles taxes, les montants indiqués se verraient automatiquement modifiés en conséquence.

* Possibilité d'assurances locatives sur demande

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