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Le programme

Bientôt à 7 minutes de Forum

Talence - 33400

Neuf

Au cœur de Talence, découvrez prochainement nos maisons individuelles de prestige dans un quartier calme et résidentiel, à 7 minutes à pied du centre-ville. Le Domaine Lamartine vous propose des maisons neuves, du 3 à 5 pièces, aux façades en pierre inspirées des échoppes talençaises. Les intérieurs offrent des prestations de qualité : salons double hauteur, larges baies vitrées ouvertes sur les jardins privatifs, garage et place de parking, placards aménagés et une salle de bains équipée pour chaque chambre. Profitez dans ce pojet immobilier neuf d’un cadre de vie exceptionnel accolé à un espace boisé !

À proximité, de nombreux commerces et services sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en voiture. À 7 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses aux Halles de Talence - Biltoki, le domaine universitaire est à 12 minutes en tramway et une école maternelle se situe à seulement 400 mètres du projet. Traversée par la ligne B du tramway et 12 lignes de bus, Talence est une ville jeune et dynamique, à la qualité de vie recherchée. Proposant de nombreuses infrastructures sportives, culturelles ou de loisirs, bénéficiez d’un quotidien agréable et pratique. Séduit par ce futur projet, sa situation privilégiée et sa qualité de vie ? Inscrivez-vous pour être les premiers informés du lancement de ce projet immobilier et devenir propriétaire de votre maison neuve à Talence.

Le quartier

Proche commerces - & services - Talence

Limitrophe de Bordeaux, le quartier de La Fauvette bénéficie d’un emplacement de choix dans l’agglomération bordelaise. Principalement composé de maisons individuelles, ce quartier est avant tout résidentiel. Offrant un cadre de vie calme et serein, idéal pour les familles, il reste bien desservi – les arrêts de tramway « Forum » et « Roustaing » sont à 5 minutes. Profitez au quotidien d’un cadre urbain et de tous les services liés, conjugué à la quiétude d’un tissu résidentiel.

Bien que situé en pleine ville, ce futur projet offre un cadre paysager de qualité. Entre tradition et modernité, les maisons neuves prennent vie sur un site qui accueille l’ancien château de Salles – édifié dans la seconde moitié du XIXe siècle – et deux espaces boisés classés. Mêlant habitat moderne, patrimoine architectural et palette végétale de qualité, les maisons offrent un cadre de vie chaleureux et intimiste à l’ombre de pins majestueux. À 4 minutes à vélo, vous pourrez également profiter du parc Peixotto et de son château. Des espaces verts facilement accessibles, au cœur de lieux historiques, pour des balades au plein air dans un environnement plaisant. En effet, Talence est l’ancien haut lieu de la bourgeoisie bordelaise au XVIIIème siècle. La ville a conservé des vestiges de cette époque fastueuse tels que le Château La Tour Haut-Brion, le Château de Thouars ou encore le Château Raba. Comptant comme l’un des premiers poumons verts de Bordeaux Métropole, notamment grâce à la présence son territoire du plus grand bois de l'agglomération (70 hectares) et de très nombreux espaces verts, Talence accueille plus de 30 hectares de parcs et jardins – sans compter le bois de Thouars –, de véritables espaces de respiration offerts aux habitants. La ville séduit donc les jeunes familles qui y trouvent un cadre de vie privilégié. En réalisant votre achat immobilier, profitez vous aussi d’une qualité de vie recherchée au sein de Bordeaux Métropole !

4e ville de l’agglomération bordelaise, Talence n’offre pas seulement une douceur de vivre mais également un environnement dynamique. Ville engagée pour le bien-vivre de ses habitants, elle applique une politique d’investissement, à court, moyen et long terme, pour réaliser des projets ambitieux améliorant concrètement la qualité de vie de ses habitants. On peut compter parmi ces projets la réouverture de la gare Médoquine d’ici 2025. Située à 9 minutes en vélo de ce projet, 100 TER y défilent chaque jour et il s’agit pourtant de la seule ville française de plus de 40 000 habitants non-desservie par le transport ferroviaire. Au carrefour de lignes importantes, telles que Bordeaux-Irun et Bordeaux-Médoc, Talence jouit d’un véritable emplacement stratégique. La réouverture de cette gare est donc un véritable atout, puisqu’à l’échelle métropolitaine le temps de trajet jusqu’aux gares de Bordeaux Saint-Jean et de Pessac ne sera que de 5 minutes ! Elle pourra donc accueillir jusqu’à 4 500 voyageurs par jour et 148 000 personnes seront directement impactées par sa réouverture car trois bassins de vie et d’emploi très dynamiques – un pôle Santé (groupe hospitalier Pellegrin et campus Carreire), le quartier de la Médoquine et un pôle Études (le campus Pessac-Talence-Gradignan et plus de 6 000 collégiens et lycéens) – se trouvent dans un rayon d’un kilomètre autour de la station. Véritable plateforme multimodale, les usagers pourront allier déplacements piéton, vélo, co-voiturage ou transports en commun. Au-delà ce projet ambitieux, la ville de Talence prévoit également le réaménagement de certaines places ou cours pour embellir l’environnement des habitants, la jonction des parcs Peixotto et Margaux – véritable poumon vert qui irriguera le cœur de Talence d’ici fin 2025 –, la construction de nouvelles cuisines municipales pour répondre aux besoins des écoles mais aux dernières normes et exigences environnementales. Les infrastructures culturelles et sportives ne sont pas en reste et permettent à chaque Talençais ou futur Talençais de profiter d’un cadre de vie chaleureux et accueillant.

Côté commerces, Talence bénéficie d’un fort dynamisme économique. La ville organise, soutient et développe son tissu économique autour de plusieurs axes géographiques majeurs comme la zone allant du centre-ville au cours de la Libération et celle allant de la route de Toulouse à la rue Frédérique Sévène. À 7 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses aux Halles de Talence, espace dédié à la vente d’une alimentation de qualité, privilégiant les produits frais et les « circuits courts » de consommation. Ouvertes du mardi au dimanche, c’est aussi un lieu de rencontres et d’échanges qui participe à la convivialité du quartier et de la ville. Trois marchés hebdomadaires ont également lieu : le mercredi matin sur le parvis du Forum des Arts et de la Culture, le samedi matin à la Barrière Saint-Genès et le dimanche matin sur le parking près de la piscine Thouars. À seulement 600 mètres du centre-ville de Talence, vous profitez d’un quotidien agréable et pratique, plaçant tous les essentiels à portée de main. Boulangeries, supermarchés, salles de sport, pharmacies ou médecin, tout est rapidement accessible. En réalisant votre projet immobilier à Talence, vous disposez d’un environnement dynamique et accueillant, parfaitement adapté à votre vie de famille et à vos besoins. Alors qu’attendez-vous pour devenir propriétaire à Talence ? En achetant une maison neuve, vous disposez d’avantages intéressants tels que les frais de notaire réduits, des normes thermiques (RE2020) récentes et efficaces ainsi que de nombreuses garanties – biennale, décennale ou garantie de parfait achèvement. N’hésitez pas à contacter notre service de courtage interne qui vous accompagnera dans le montage de votre dossier auprès d’établissements financiers ou dans la recherche des meilleures conditions de prêt !

Depuis plus de 35 ans, le groupe Pichet innove pour vous proposer des programmes immobiliers neufs adaptés aux usages d’aujourd’hui et de demain. Nos résidences, appartements et maisons neuves sont conçus avec soin et au plus près de vos besoins. Commerces et services de proximité, écoles, transports, nos logements neufs vous offrent un habitat de qualité dans des zones dynamiques et conviviales. En réalisant votre projet immobilier avec nous, vous avez l’assurance d’un agréable quotidien et d’un véritable confort de vie, mêlant qualité servicielle de la ville et calme d’espaces paysagers soignés. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour devenir propriétaire de votre maison neuve à Talence.

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