Immobilier Lormont - Achat appartement neuf à Lormont (33)
Vous souhaitez devenir propriétaire ou investir dans l’immobilier neuf dans la métropole de Bordeaux ? Découvrez nos nouvelles opportunités d’appartements neufs à Lormont.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Lormont ?
Aux portes de Bordeaux, et au cœur de la métropole, Lormont est une ville de taille moyenne reconnue pour ses espaces naturels. Les 22 130 habitants profitent de la proximité avec le centre-ville de Bordeaux et de plusieurs parcs où se promener comme le fameux Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine ou le Bois-Fleuri. La position de Lormont à deux pas de Bordeaux et des différents quartiers de Brazza, Bastide-Niel ou même des Chartrons en fait un emplacement de choix pour devenir propriétaire de sa résidence principale.
Cette ville-jardin jouit ainsi de la dynamique de Bordeaux Métropole tout en proposant de vastes espaces naturels à ses habitants. Lormont permet aujourd’hui aux ménages de réaliser leur projet immobilier dans le neuf grâce à une offre en logements riche. La ville de Lormont dispose de facilités en matière de transports (tramway, bus, accès à la rocade et au pont d’Aquitaine) mais aussi en termes d’équipements. On y retrouve un important réseau d’infrastructures sportives, culturelles et de santé. Les Lormontais bénéficient aussi de la proximité avec deux grands centres commerciaux Génicart et Quatre Pavillons Rive Droite, et de 4 zones d’activés (La Gardette, Quatre Pavillons, Lissandre et Zone portuaire).
Des nouveaux quartiers en plein essor
Acteur majeur de l’immobilier neuf à Lormont, le groupe Pichet prend une part active au développement de la commune notamment dans deux nouveaux quartiers : les Passerelles de Garonne et Connexion. Le quartier de Connexion est la fusion entre un milieu végétal préservé et un environnement urbain de qualité en bord de Garonne. Cet emplacement a tout pour séduire les étudiants, les familles comme les retraités. Chacun y trouvera tous les indispensables du quotidien aussi bien en termes de commerces, d’écoles que de transports ou de loisirs. Dans ce quartier d’avenir, tous les habitants pourront profiter d’un cadre pratique et convivial où il fait bon vivre. Pour faciliter l’existence, de nombreux commerces seront installés directement au pied des résidences. Le grand centre commercial Rive droite – 4 Pavillons est installé quant à lui à moins de 10 minutes en voiture. Différents modes de transport en communs sont aussi présents. La Brazzaligne qui conjugue une ligne de bus et piste cyclable dessert directement le quartier. De plus, le tramway est accessible à quelques minutes à pied (à noter que la gare TER de Cenon se situe aussi à proximité, idéal pour se rendre en 5 minutes à la gare Bordeaux Saint-Jean). De nombreux équipements culturels incontournables sont tous situés à proximité du quartier comme le Rocher de Palmer, l’Espace Darwin ou le cinéma Mégarama.
Nos derniers programmes neufs à Lormont sont idéalement situés au pied du parc de l’Ermitage et au des coteaux. Les espaces paysagers sont nombreux ainsi que les promenades boisées, les cheminements piétonniers, les places urbaines, les jardins suspendus et paysagers, les terrasses végétalisées. Nos programmes immobiliers neufs à Lormont se démarquent par leurs fortes ambitions écologiques à l’échelle du quartier. Grâce à une nature omniprésente, c’est le quotidien de tous les résidents qui gagne en qualité. Les appartements neufs, studio, T1, T2, T3, T4 ou encore T5 sont conçus pour que chacun puisse profiter de panoramas sur les espaces végétalisés grâce aux balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs.
Pourquoi faire confiance dans l’immobilier neuf pour acheter à Lormont ?
Lormont présente à l’heure actuelle de nombreux atouts qui en font une ville intéressante pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement immobilier. De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours de développement vous offrant la possibilité d’être propriétaire à un tarif inférieur à Bordeaux centre tout en profitant du dynamisme de la métropole. Le groupe Pichet vous propose régulièrement des appartements neufs ou des maisons neuves à l’achat à Lormont. Pensez à consulter notre moteur de recherche pour découvrir nos nouveautés. Acquérir un logement neuf permet de jouir de prestations supérieures à un logement ancien. Une meilleure isolation, des espaces de vie plus lumineux, un confort de vie intérieur renforcé, sont autant de qualités présentes dans nos appartements neufs.
De plus, chaque logement bénéficie de la dernière norme environnementale en vigueur (RT2012, RE2020). Acheter un logement en VEFA est encadré par la législation, ce qui signifie que vous bénéficiez de plusieurs garanties (garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, garantie financière). Pour vous, acheter dans le neuf signifie aussi, absence de travaux. Vous pouvez simplement poser vos valises pour emménager. Lorsque vous achetez un bien neuf pour la première fois, vous êtes qualifié de primo-accédant. Ce statut vous donne droit à différents avantages pour financer pour acquisition. Par exemple, avec le prêt à taux zéro, (PTZ) un prêt aidé et sans intérêt, vous pourrez financer jusqu’à 40 % de votre crédit immobilier. Mais il existe d’autres prêts aidés donc pensez à vous renseigner. Enfin l’immobilier neuf à Lormont vous permet de d’obtenir des frais de notaire réduits, de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’immobilier ancien.
Nos programmes immobiliers neufs à Lomont
Lormont est aussi un lieu très intéressant pour effectuer un investissement locatif. La commune se situe en zone B1, cela signifie qu’elle est éligible à la loi Pinel. Le dispositif Pinel est un outil vous permettant d’investir dans le neuf tout en réduisant votre impôt sur le revenu durant 6 à 12 ans. Le Pinel, c’et l’outil idéal pour se constituer un patrimoine immobilier. À Lormont, le groupe Pichet vous propose aussi régulièrement une offre de logements neufs meublés pour investir (notamment des résidences étudiantes). L’avantage d’une location dans un bien neuf meublé, c’est la forte demande locative dans la métropole. Avec près de 90 000 étudiants à Bordeaux, les besoins en logements meublés sont énorme chaque année. Un appartement meublé vous garantit aussi une rentabilité supérieure à un bien loué nu. De plus grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) vous bénéficiez d’avantages fiscaux. Contactez nos conseillers immobiliers dès maintenant pour en savoir plus sur vos possibilités d'investissement immobilier.
Spécialiste de la promotion immobilière et plus généralement de l’immobilier neuf à Lormont, le groupe Pichet vous propose d’investir dans des appartements neufs idéalement situés. Avec ses 30 ans d’expérience, notre Groupe est un partenaire de choix pour réaliser votre projet immobilier. Faites confiance à nos conseillers pour vous accompagner dans l’achat de votre appartement neuf à Lormont ou dans votre projet d’investissement.