Résidence secondaire : cap sur le bord de mer

Acheter une résidence secondaire, c’est d’abord s’offrir un refuge, un lieu familier où se ressourcer à son rythme. Mais c’est aussi un placement immobilier judicieux : à la différence d’une résidence principale, ce type de bien peut facilement être mis en location saisonnière sur des périodes ciblées. De quoi générer des revenus complémentaires sans renoncer à l’usage personnel du logement.

De plus, des régimes fiscaux avantageux comme le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettent de déduire certaines charges et d’optimiser la rentabilité : une solution flexible et adaptable à vos besoins.

Les zones littorales attirent depuis toujours. Climat tempéré, proximité de l’eau, ambiance détendue : les résidences secondaires situées en bord de mer ont une forte valeur d’usage… mais aussi une forte demande locative.

La région du Bassin d’Arcachon, la Bretagne et la côte normande (notamment autour de Deauville) figurent parmi les destinations les plus prisées des Français — à juste titre. Accessibles depuis de grandes villes comme Paris ou Bordeaux, ces lieux séduisent aussi bien les familles que les retraités actifs.

Située entre lac et océan, Biscarrosse est une destination appréciée. Moins chère que certaines stations voisines, elle attire les familles et les sportifs. Son potentiel locatif est élevé, notamment en haute saison, grâce à une offre touristique bien développée et un environnement naturel d’exception.

Voisine d’Arcachon mais plus discrète, La Teste-de-Buch séduit par son charme naturel et son ambiance préservée. Les prix y sont plus abordables qu’à Arcachon, pour une qualité de vie équivalente. C’est un choix stratégique pour un investissement à fort potentiel de valorisation, avec une demande locative croissante.

Nichée sur la rive nord du Bassin d’Arcachon, la commune d’Arès séduit de plus en plus. Les prix ont augmenté de 16,4 % en cinq ans, une croissance significative qui reflète l’attractivité croissante de cette ville. À la fois proche de la nature et bien connecté aux grandes agglomérations, Arès bénéficie d’une forte demande et de biens de qualité dans un environnement authentique et recherché.

Surnommée la « petite Californie », Biarritz est une cité balnéaire, réputée pour ses spots de surf depuis les années 50. Avec une situation géographique exceptionnelle, entre la chaîne des Pyrénées et l’océan Atlantique, la ville séduit. Investir à Biarritz, c’est profiter d’un marché locatif dynamique grâce à son attractivité touristique forte, idéale pour une résidence secondaire ou une location saisonnière haut de gamme.

Tournée vers la forêt à l’est et vers l’océan à l’ouest, Capbreton offre un cadre naturel d’exception. Cette station balnéaire familiale est aussi réputée pour ses spots de surf et ses espaces naturels préservés. Un investissement locatif y garantit une bonne rentabilité saisonnière, grâce à un tourisme en pleine expansion et un cadre de vie très agréable pour les résidents.

Village basque au charme authentique, Ciboure est nichée au creux d’une baie. Son port pittoresque, ses ruelles typiques et ses plages tranquilles en font un lieu idyllique pour les amoureux de la nature et de la culture locale. Ici, vous profitez d’un marché locatif attractif, notamment pour une clientèle en quête de calme et d’authenticité.

Avec ses planches emblématiques, ses festivals, son casino et sa plage, Deauville reste une destination emblématique pour les Parisiens en quête de mer et de dépaysement. À seulement deux heures de la capitale, elle offre un rendement locatif intéressant, surtout les week-ends et pendant les vacances. Son emplacement et sa réputation assurent une demande constante.

Saint-Malo, en Bretagne, est une cité corsaire emblématique avec ses impressionnants remparts et ses vastes plages de sable fin. Son cadre naturel mêle littoral sauvage et patrimoine historique, attirant une clientèle variée tout au long de l’année. Un investissement locatif à Saint-Malo offre un fort potentiel de rentabilité grâce à son tourisme dynamique et un cadre de vie prisé.

Pour rentabiliser votre bien sans le transformer en contrainte, plusieurs solutions existent :

• La location courte durée, via des plateformes comme Airbnb ou Abritel.
• La gestion par une agence ou une conciergerie locale, pour simplifier l’entretien et l’accueil.
• L’optimisation du calendrier : louer pendant les vacances scolaires, les week-ends prolongés ou hors saison pour les télétravailleurs.

En choisissant une destination attractive et en proposant un bien meublé avec soin, il est tout à fait possible de couvrir une partie des charges, voire de dégager un bénéfice.

Avant de vous lancer, posez-vous les bonnes questions :

• Souhaitez-vous privilégier le plaisir personnel ou la rentabilité locative ?
• Le bien est-il facilement accessible en toutes saisons ?
• La ville connaît-elle une demande locative stable ?
• L’environnement est-il calme, sécurisé, attractif ?

Faites appel à nos équipes pour vous guider dans votre achat, estimer la rentabilité potentielle et gérer la location en toute sérénité.

Que ce soit en Nouvelle-Aquitaine, dans les Landes, les Pyrénées-Atlantiques, en Ille-et-Vilaine ou dans le Calvados, investir dans une résidence secondaire, c’est bien plus qu’un achat immobilier. C’est offrir à sa famille un lieu de partage et des souvenirs. Cela permet également de valoriser son patrimoine, tout en le mettant au service de votre qualité de vie.

Et si c’était le bon moment pour concrétiser ce projet ?

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