Appartement à louer

DISPONIBLE PROCHAINEMENT : jessica.grau@pichet-location.fr CENON TOUTES CHARGES INCLUSES (EAU + CHAUFFAGE) Les Allées Pelletan bénéficient d.une situation exceptionnelle avec de nombreuses facilités pour se déplacer vers le centre de Bordeaux, notamment grâce au tramway A au pied de la résidence. 5 lignes de bus sont aussi à proximité, des stations de VCub, la gare de Cenon Pont Rouge (TER) mais aussi la rocade bordelaise. Nichée sur les hauteurs de Cenon, entre les quartiers pavillonnaires de Palmer, Saraillère et le centre-ville commerçant, notre résidence est le compromis parfait entre sérénité et dynamisme. L.environnement compte de nombreux commerces et services ainsi que le centre commercial de la Morlette, situé à moins de 5 minutes à pied avec ses multiples boutiques et restaurants. Appartement de type 3 au 4ème étage composé d'une entrée avec placard, un cellier, une cuisine aménagée séjour ouvert sur un balcon contournant de 23m², deux chambres ouvrant sur le balcon, salle de bains, WC séparés. Ascenseur, local à vélo, place de parking. La production d'eau chaude et le chauffage seront assurés par une sous-station raccordée au réseau de chaleur urbain (compris dans les charges mensuelles). LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300€ et 470€ (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021) « Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025 » POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr