Appartement à louer Lormont - 33310

Location

LORMONT Situé dans le quartier « les Passerelles de Garonne » à Lormont, la résidence Académiales est au cœur d un espace naturel et proche des universités et écoles supérieures. Un véritable atout pour les étudiants, la résidence possède des espaces communs intérieurs, une laverie, des espaces extérieurs. À 1 minute à pied de l arrêt de bus ligne 7 Banlin, et à 5 mn de la ligne 61 Lissandre vers Cenon Gare. Appartement de type 1 au 4ème étage, composé d'une entrée, un cellier, kitchenette aménagée ouverte sur la pièce à vivre avec 2 placards et une terrasse, salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une sous station alimentée par le réseau de chauffage urbain. Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard entre 130 € et 230 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l¿année : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ascenseur, local à vélo, place de parking. LOGEMENT SOUMIS AU REGIME DE DEFISCALISATION PINEL POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
532 € / mois C.C

Dont 102 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 334.57 € ¹

Dépôt de garantie 429.42 €

Dont prestation d'état des lieux 77.27 € ²

Surface
25.5 m²

Typologie
Studio

Étage
4

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité

Référence 447089

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 71 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 2 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Lormont

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 25.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 77.27 € : honoraires TTC pour un 25.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr