Appartement à louer Mennecy - 91540

Location

MENNECY- TOUTES CHARGES INCLUSES (chauffage, eau chaude et eau froide) Contactez Mme Riolé au 06x15x44x85x47 nais.riole@pichet-location.fr Situé entre les berges de l Essonne et le Parc de Villeroy, au sein d une agréable résidence intergénérationnelle, ce bel appartement allie confort, praticité et sérénité. Vous profiterez d un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces, et à seulement 400 mètres de la gare RER (35 minutes de Paris en voiture et 30 minutes de l aéroport d Orly.) La résidence dispose d un ascenseur et d un régisseur sur place, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Appartement de type 2 au premier étage, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée d'une plaque, hotte et frigidaire TOP, vaste séjour ouvert sur un balcon, une chambre avec placard, salle d'eau et wc. Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges !! 1 Place de parking. Appartement situé dans un bâtiment basse consommation (BBC), offrant un excellent confort thermique et des dépenses énergétiques maîtrisées. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 320 € et 470 € (référence 2025). Quartier soumis au permis de louer. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. POUR TOUTE DEMANDE DE VISITE, RDV SUR LE SITE PICHET / LOUER, AFIN DE DEPOSER VOTRE CANDIDATURE SUR LE BIEN DE VOTRE SELECTION Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l¿arrêté du 17/07/2025

Montant du loyer
850 € / mois C.C

Dont 148 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 583.85 € ¹

Dépôt de garantie 702 €

Dont prestation d'état des lieux 134.84 € ²

Surface
44.5 m²

Typologie
T2

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur

Disponibilité

Référence 434841

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 89 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 15 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Mennecy

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 134.84 € : honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr