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Les types de logement

Mis à jour le 5 mars 2020
Mis à jour le 5 mars 2020

Définitions T1, T2, T3, T4 et T5

Les types d’appartements, appelés T1, T2, T3, T4 et T5, correspondent aux nombres de pièces du logement. Ce système de classification des logements est encadré par la loi Carez depuis 1997 qui oblige un vendeur à mentionner la surface privative (d’un lot de copropriété ou d’une fraction de ce lot). L’objectif est de donner la meilleure visibilité possible aux acheteurs.

Comprendre ces différentes typologies permet de mieux cibler la recherche d’un appartement en filtrant sur les critères voulus. La lettre T signifie « type » et le chiffre indique le nombre de pièces à vivre, salon/séjour/salle à manger et chambres. Ce chiffre n’inclut pas la cuisine, la salle de bains et les toilettes.

Un T1, logement dit « 1 pièce », désigne un bien composé d’une seule pièce principale (qui fera office de salon et de chambre), ainsi que d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et des toilettes séparées ou non. Le T1 est généralement la plus petite typologie d’appartement avec le studio. Le studio étant un T1 avec une grande pièce principale qui intègre la cuisine sans aucune séparation.

Suivant cette même logique, les T2, T3, T4 et T5, logements dits « 2 pièces », « 3 pièces », « 4 pièces » et « 5 pièces »  désignent des biens composés d’une pièce principale et de respectivement 1, 2 et 3 chambres, ainsi que d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et des toilettes séparées ou non. Pour les T4 et T5, il n’est pas rare d’avoir un salon et une salle à manger, avec respectivement 2 et 3 chambres.

Pour terminer, la notion de T Bis (T1 Bis, T2 Bis ou T3 Bis) indique que l’une des pièces à vivre est suffisamment grande pour être séparée en deux zones distinctes.

Type de logement

  Définition

Studio

  T1 avec cuisine non séparée

T1

  1 pièce principale (à la fois chambre et salon) + 1 cuisine + 1 salle de bains (avec WC séparés ou inclus)

T2

  2 pièces (1 chambre + 1 salon) + 1 cuisine + 1 salle de bains (avec WC séparés ou inclus)

T2 Bis

  2 pièces (1 chambre + 1 salon) dont l’une est suffisamment grande pour être séparée en deux zones distinctes + 1 cuisine + 1 salle de bains (avec WC séparés ou inclus)

T3

  3 pièces (2 chambres + 1 salon) + 1 cuisine + 1 salle de bains (avec WC séparés ou inclus)

T3 Bis

  3 pièces (2 chambres + 1 salon) dont l’une est suffisamment grande pour être séparée en deux zones distinctes + 1 cuisine + 1 salle de bains (avec WC séparés ou inclus)

T4

  4 pièces (3 chambres + 1 salon/séjour OU 2 chambres + 1 salon + 1 salle à manger) + 1 cuisine + 1 salle de bains (avec WC séparés ou inclus)

T3 T4

  T4 transformé en T3 en réunissant deux pièces pour en faire 1 grande

T5

  5 pièces (4 chambres + 1 salon/séjour OU 3 chambres + 1 salon + 1 salle à manger) + 1 cuisine + 1 salle de bains ou + (avec WC séparés ou inclus)

Nos logements du T1 au T5

Pichet poursuit ses efforts pour vous proposer des appartements neufs du studio au 5 pièces et plus, à travers toute la France. Découvrez dès à présent tous nos programmes immobiliers par typologie du T1 au T5 et plus.

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