Éligible Pinel à taux plein
Plus d'informations
sur le programme
Les Allées Pelletan
Inscrivez-vous pour télécharger la brochure et vous serez par la suite recontacté(e) par email et/ou téléphone par un de nos conseillers pour échanger au sujet de votre projet immobilier.
Prendre rendez vous
Simuler votre achat
Plus d'information
sur le logement
Le programme
Les Allées Pelletan
Cenon - 33150
Neuf
Bénéficiant d’une situation pratique, notre nouvelle résidence Les Allées Pelletan est le lieu parfait pour devenir propriétaire de votre logement à Cenon. Ici, vous profiterez des avantages de la ville et du confort d’un environnement végétal et agréable au pied du tramway A et aux portes de Bordeaux. Nichée sur les hauteurs de Cenon, sur la rive droite de la Garonne, notre résidence vous propose un cadre vie à la fois calme et urbain.
Notre programme immobilier neuf Les Allées Pelletan vous offre un écrin de verdure au centre de la ville grâce à son cœur d’îlot paysager ainsi que ses espaces extérieurs : loggias, balcons ou terrasses. La résidence se trouve également à deux pas du célèbre parc Palmer, réputé pour ses magnifiques panorama sur la ville de Bordeaux, ainsi que du parc du Loret.
Cette nouvelle résidence se compose de différents types de logements allant des appartements neufs du T1 au T4. Nos appartements lumineux possèdent des espaces extérieurs privatifs : loggias, balcons, terrasses ainsi que des prestations de qualité : carrelage au sol, salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, faïence murale… Une place de parking vient compléter le bien. Pour votre tranquillité, les appartements ont un contrôle d'accès par visiophone ainsi qu’un digicode. La résidence est également équipée d’un local à vélo sécurisé.
Du T2 au T4 à partir de
212 000 € 3
212 000 € 3
Les logements
Appartements
2 pièces
À partir de
212 000 €
Jusqu'à
266 000 €
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
44 m²
Exterieur
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
36 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
45 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
45 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
45 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
43 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
46 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
46 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
46 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
42 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Appartements
3 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de
277 000 €
Jusqu'à
318 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de
243 529 €
3
Jusqu'à
276 058 €
3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface
66 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
60 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
63 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
63 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
64 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
63 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
64 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
64 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
64 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
63 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
64 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
64 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Appartements
4 pièces
PRIX TVA 20%
À partir de
337 000 €
Jusqu'à
435 000 €
PRIX TVA 5.5%
À partir de
296 279 €
3
Jusqu'à
382 438 €
3
Surface
Exterieur
Eligible
Plan
Simulation
Surface
83 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
93 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
93 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
93 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
81 m²
ExterieurBalconTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
82 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
83 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
84 m²
ExterieurTerrasseJardin
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
87 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
Surface
81 m²
ExterieurBalcon
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
93 m²
ExterieurTerrasse
Éligible
Éligible Loi Pinel 1
Prêt à taux zéro 2
TVA réduite 3
Surface
de 36 à 93 m²
de 36 à 93 m²
Typologie
du T2 au T4
du T2 au T4
Prestations
- Parking
- Balcon
- Jardin
- Terrasse
Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
- TVA réduite 3
Les + de la résidence

Tramway au pied de la résidence

Proche du centre-ville de Bordeaux

Proche des commerces et services
Le quartier
Rue Camille Pelletan - Cenon
La résidence Les Allées Pelletan prend place dans le quartier de Pelletan Morlette à l’angle de la Rue Camille Pelletan et de l’Avenue Roger Schwob, au pied du tramway A. Nichée sur les hauteurs de Cenon, proche du Domaine de Loret et du parc Palmer, la résidence bénéficie d’une situation idéale. Vous pourrez profiter à quelques minutes à pied de nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants), des écoles, collèges et lycées à 10 minutes, et d’un accès rapide au centre-ville de Bordeaux.
5 lignes de bus sont disponibles à proximité immédiate de la résidence. La ville propose également des stations de VCub (vélo en libre service) vous permettant de rouler sur plus de et 20 kilomètres de pistes cyclables. La gare de Cenon Pont Rouge (TER) mais aussi la rocade bordelaise et le grand centre commercial Rive Droite - 4 Pavillons sont accessibles rapidement.
Depuis plusieurs années, la ville de Cenon travaille activement à revitaliser le quartier autour de la rue Camille Pelletan afin de permettre à ses habitants de disposer d’un quartier toujours plus agréable. Ce plan d’envergure donne désormais accès à tous les services d’une grande ville.
Située à moins de 10 km de Bordeaux, Cenon fait partie des 28 communes qui constituent Bordeaux Métropole et marque le renouveau de la Rive Droite. Longtemps repoussée et abandonnée par les Bordelais, la rive droite a connu en quelques années un véritable changement, grâce à un lourd chantier de réaménagement et l’implantation du tramway, s’affirmant aujourd’hui comme le nouveau lieu branché et dynamique de la métropole.
Au fil des années, Cenon est devenue l’une des villes les plus importantes de la métropole bordelaise et offre à ses résidents tout le confort nécessaire d’une ville calme, dynamique et urbaine. Avec ses 25 000 habitants, une démographie en hausse et une économie florissante, la ville a su conquérir le cœur des jeunes actifs et des familles bordelaises souhaitant s'installer aux portes de la capitale girondine. À la fois dynamique et familiale, Cenon est aussi très appréciée des habitants grâce à ses nombreux parcs et jardins disponibles rapidement pour de belles balades quotidiennes.
Le plus connu, le parc Palmer et sa mythique salle de concert, est l’un des poumons verts de la métropole bordelaise. Avec ses 15 hectares de verdure, le parc est autant apprécié des coureurs du dimanche que par les sportifs les plus aguerris grâce à sa boucle de 2,5km et ses deux sentiers pentus pour travailler les côtes. En plus de ses chemins aménagés vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur Bordeaux et sa Garonne. Le parc propose également des activités culturelles et sportives des plus variées. Situé au sud de la ville, Le parc du Cypressat est également très plébiscité par les habitants de Cenon.
Cenon possède tous les atouts nécessaires pour réaliser votre premier achat immobilier près de Bordeaux. En achetant un appartement neuf pour votre résidence principale, vous profitez de frais de notaire réduits, du prêt à taux zéro et de la TVA 5.5%.
1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en
faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans
certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 10,5 à 17,5% selon la durée de l’engagement de location.
Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
principale neuve située dans certaines zones éligibles et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A,
A bis et B1 et 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par
les articles L31-10-1 et suivants et R31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
3
Sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans
une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à
défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de
vente TTC.