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Immobilier Cenon - Achat appartement neuf à Cenon (33)

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Acheter un appartement neuf à Cenon

 

Au cœur de la métropole de Bordeaux, la commune de Cenon est l’une des plus importantes de la rive droite. Dynamique et verdoyante, la ville ne manque pas d’atouts pour séduire ses 24 000 habitants. Cenon prend place entre les bords de la Garonne et les coteaux bordelais. Si la commune attire autant, c’est en partie grâce à son superbe réseau de transports. Cenon est connectée à la Rocade et aux boulevards de Bordeaux. Elle dispose aussi de différentes lignes de bus et de plusieurs stations de tramway A et d’une gare de TER connectant la ville à la gare Saint-Jean en quelques minutes. De nombreuses stations de vélo en libre-service VCub sont aussi disposées dans la commune ainsi que des pistes cyclables.

Cenon est une ville reconnue pour sa qualité de vie avec ses multiples parcs et jardins. Les habitants y profitent d’un des poumons verts de la métropole bordelaise, à savoir le parc Palmer. Ce parc de 25 hectares offre un environnement naturel agréable où l’on se plaît à se promener. Le parc Palmer situé sur les hauteurs de la ville permet d’apprécier de superbes panoramas sur tout Bordeaux. Il accueille aussi un château et une salle de spectacle et de concert réputée, le Rocher de Palmer. Le parc du Cypressat au sud de Cenon est un autre lieu plébiscité par les Cenonnais pour ses chemins de promenade et les espaces sportifs. Plusieurs châteaux à l’image du château de Palmer sont encore présents dans la commune témoignent du passé viticole de Cenon.

Acheter un appartement neuf à Cenon permet de profiter d’un cadre urbain dynamique aux portes de Bordeaux tout en bénéficiant d’une tranquillité rare dans la Métropole. La commune de Cenon possède également une offre en commerces et services très dense. On y retrouve le grand centre commercial des Quatre Pavillons ainsi que de nombreuses enseignes. Plusieurs zones d’activités sont aussi installées dans la commune. Si vous préférez habiter dans un pavillon, Cenon propose une offre très large de maisons anciennes (et une offre plus réduite en maison neuve).

bordeaux panorama garonne

Pourquoi acheter dans un programme neuf à Cenon ?

À l’instar du reste de la métropole, le marché de l’immobilier à Cenon est en plein essor. De nombreux programmes immobiliers neufs sont actuellement réalisés pour faire face à la demande. Le groupe Pichet vous propose régulièrement de nouveaux appartements neufs à Cenon. Faire l’acquisition d’un logement neuf, c’est bénéficier des prestations supérieures à un logement ancien. Meilleure isolation, plus de luminosité, un meilleur confort de vie intérieur, les atouts d’un bien neuf sont nombreux. Vous profitez d’une habitation aux dernières normes environnementales (RT2012, RE2020). Grâce au groupe Pichet, lorsque vous faites l’achat d’un logement neuf, vous disposez aussi d’espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Acquérir un bien neuf, c’est aussi acheter en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Votre bien n’étant pas encore construit, l’achat est néanmoins garanti par une garantie de parfait achèvement. Et après la livraison, vous continuez à bénéficier de garanties (garantie biennale, garantie décennale…). L’attrait majeur d’un appartement neuf, c’est l’absence de travaux à réaliser. Une fois que vous avez reçu les clés de votre habitat, vous avez simplement à emménager avec vos meubles.

S’il s’agit de votre premier achat immobilier, vous êtes primo-accédant. Partant de là, vous disposez d’aides pour faciliter votre achat. Le prêt à taux zéro, (PTZ) un prêt aidé et sans intérêt vous permettra de financer jusqu’à 40 % de votre crédit immobilier. Différents prêts aidés existent en complément, n’hésitez pas à vous renseigner. Lors d’un achat immobilier neuf, vous disposez de frais de notaire réduits, de 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien, un avantage particulièrement intéressant.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Cenon ?

La métropole de Bordeaux accueille chaque année environ 6000 nouveaux habitants. Les besoins en logement sont donc très importants dans le secteur. Du fait de sa position géographique aux portes de Bordeaux et son cadre agréable, Cenon est une destination intéressante pour un investissement immobilier. En réalisant un investissement locatif à Cenon vous êtes certain de profiter d’une forte demande locative. De plus, la ville de Cenon est éligible à la loi Pinel. La commune est classée en zone B1. Avec la loi Pinel, lorsque vous investissez dans un appartement neuf, vous profitez d’une réduction d’impôt importante jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Après la période d’engagement en Pinel, vous êtes libres de vous installer dans votre bien, de continuer à le louer ou de le revendre pour profiter de la plus-value. Il y a plusieurs conditions à respecter pour pouvoir profiter pleinement du Pinel, consultez notre site web ou prenez contact avec l’un de nos conseillers immobiliers pour en savoir plus.

Le groupe Pichet met en commercialisation régulièrement des appartements neufs à Cenon. Nos programmes immobiliers neufs sont situés dans des quartiers qui conjuguent la proximité avec les commerces, les écoles et les équipements de transport. Notre dernier programme neuf à Cenon prend place à proximité de la gare SNCF (à 5 minutes de Bordeaux Saint-Jean). Le tramway A avec l’arrêt La Morlette est également à 10 minutes à pied) et permet de rejoindre l’hypercentre de Bordeaux rapidement. Dans ce programme immobilier neuf nous vous proposons à l’achat de superbes appartements aux intérieurs chaleureux et fonctionnels. Plusieurs configurations de logements neufs sont proposées du studio au 5 pièces. Consultez notre moteur de recherche pour trouver le bien qui vous correspond.