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Le programme

Patio Gaïa

Marseille - 13008

Neuf

Disponibilité immédiate


Au cœur du quartier historique de Sainte-Anne, dans le 8e arrondissement, la résidence Patio Gaïa est idéalement située entre la mer, les plages du Prado et les collines de Marseilleveyre. Dans cet endroit privilégié, la résidence vous propose des logements dans des configurations allant du T1 au T5. Les appartements sont lumineux, dotés de surfaces spacieuses et bénéficient tous de terrasses. En prime, il s’agit de logements connectés ! Votre futur appartement neuf proche des commerces et des services vous attend dès maintenant.

Victime de son succès
Les logements
Vendu
Résidence victime de son succès !

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Fiscalité
  • Éligible Loi Pinel 1
  • Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Logements lumineux
Logements lumineux
Au bord du lac Leman
Proche des plages
Commerces en pied d'immeuble
Commerces et services
Le quartier

68 rue Callelongue - Marseille

Le quartier Sainte-Anne dans le 8e se situe entre la Pointe rouge, les collines de Marseilleveyre et les plages du Prado, une localisation particulièrement privilégiée. L’endroit est très bien desservi par les transports : 3 lignes de bus, un accès à l’arrêt de métro Sainte Marguerite Dromel. Quant aux accès routiers, Patio Gaïa n’est qu’à 5 minutes du tunnel du Prado. De nombreux services et commerces sont établis autour de la résidence, comme le nouveau Centre Commercial du Prado accolé au stade du Vélodrome.
1 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 % selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2 Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr