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Découvrez les villes où investir en 2022

Plus que jamais le marché de l’immobilier est celui qui résiste le mieux à la crise sanitaire en cours. Valeur refuge par excellence et en forte croissance, investir dans un bien neuf ou un bien ancien présente de nombreux avantages. Toutes les métropoles ne présentent pas la même rentabilité. Pour vous aider dans votre choix, nous avons sélectionné 5 métropoles présentant le plus d’atouts pour investir en 2022.

Quelles sont les villes les plus attractives pour investir en 2022 ?

Demande locative, prix de l’immobilier, qualité de vie, découvrez les villes idéales pour se positionner et réaliser  un investissement locatif en 2022 ?

Investir à Angers

En tête de tous les podiums sur les villes où l’on vit le mieux, Angers s’affirme chaque année comme l’une des destinations préférées des Français. Métropole à taille humaine, Angers cumule les atouts en matière de cadre de vie et d’environnement. Et depuis la fin du confinement, la demande en logements n’a cessé de croître faisant d’Angers, la destination idéale investir dans l’immobilier. Avec 57 % de hausse des prix immobiliers en 5 ans, et une croissance annuelle à deux chiffres, investir à Angers, c’est l’assurance d’une superbe plus-value. 

La métropole angevine a l’avantage de se situer à seulement 1h25 de Paris et de bénéficier d’un réseau de transport en commun pratique (nouvelles lignes de tramway). De gros aménagements ont été entrepris ces dernières années pour améliorer la vie des habitants comme la réhabilitation des voies sur berges. Aujourd’hui, la capitale de l’Anjou profite d’un superbe dynamisme ce qui en fait un lieu d’investissement idéal.

Investir à Toulouse

Attractivité, création d’emplois ou encore qualité de vie, la métropole de Toulouse fait clairement partie des métropoles les plus intéressantes pour investir. À 1h30 des plages de la Méditerranée et des pistes de ski de Pyrénées, Toulouse, c’est avant tout un emplacement idéal. La ville rose va également bénéficier de la LGV reliant Bordeaux en 1 heure et Paris en 3 heures. Un nouvel équipement de transport qui va accélérer la croissance de la métropole dans les années à venir. Toulouse bénéficie déjà, actuellement d’une croissance soutenue. La présence des plus grands groupes de l’aéronautique et du spatial comme Thalès, Airbus, Ariane porte l’économie de la métropole et génère énormément d’emplois. De plus, Toulouse constitue le 3e pôle universitaire de France avec près de 130 000 étudiants. Les besoins en logement sont conséquents dans la métropole. Investir à Toulouse, c’est un choix sécurisé, puisque la métropole attire en moyenne 8 000 nouveaux habitants par an. Le marché de l’immobilier locatif est ainsi extrêmement dynamique.

investir toulouse

 

Investir à Bordeaux

Comment ne pas être séduit par La perle d’Aquitaine qui en quelques années s’est complétement métamorphosée. Le développement du tramway, la mise en valeur du patrimoine ancien, l’aménagement des quais de Garonne font aujourd’hui de Bordeaux l’une de plus belles villes et les plus agréables de France. Son centre-ville est d’ailleurs classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Loin d’être une ville musée, Bordeaux est aussi tournée vers l’avenir en témoigne l’installation de grands équipements comme l’Arena, la Cité du vin et prochainement le pont Simone Veil. La métropole est également dans le top 3 des villes de France pour la création d’entreprises. La qualité de vie et le dynamisme économique attirent les Français de toutes les classes d’âge. 

Bordeaux accueille plusieurs milliers de nouveaux arrivant chaque année et peut compter sur une population étudiante nombreuse (environ 90 000). Le marché de l’immobilier locatif est particulièrement tendu ce qui signifie qu’en investissement à Bordeaux, vous n’aurez aucun mal à trouver un locataire. De plus, la hausse des prix de l’immobilier dans la Belle Endormie permet d’espérer une belle plus-value à la revente de votre bien. S'il est aujourd'hui difficile d'investir dans le triangle d'or ou un quartier comme les Chartrons, il existe de nouveaux programmes immobiliers à Bordeaux sur la rive droite. Dans des quartiers comme Bastide, Brazza ou Niel, de nouveaux en cours de construction permettent d'investir dès aujourd'hui.

Investir au Havre

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Avec son superbe front de mer, son port et son ambiance marine, Le Havre séduit de plus en plus. La ville est plébiscitée dans les classements sur la qualité de vie, les transports, le logement, la culture ou encore les loisirs. Les nouveaux aménagements et la qualité des équipements en font une ville de choix pour investir aujourd’hui. L’arrivée de la future LGV Normandie qui permettra de rallier Paris en 1h15 va dynamiser le marché de l’immobilier. Reconstruite par l’architecte Auguste Perret, le centre-ville du Havre, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO constitue un ensemble remarquable et préservé. Le port du Havre et le front de mer sont aussi des endroits appréciés par des habitants venant profiter de superbes panoramas sur la Manche. 

En matière de loisirs, chacun peut pratiquer les sports nautiques, comme la voile, la planche à voile, le paddle… Autant d’éléments qui attirent des ménages français en quête d’une autre qualité de vie. Plusieurs quartiers sont en cours de transformations et offrent de nombreuses opportunités d’investissement neuf. On ne peut que vous conseiller de ne pas tarder à finaliser votre projet immobilier dans la Porte Océane tant la demande en logement croit à un rythme soutenu. Découvrez nos programmes et ceux de notre partenaire superimmoneuf.com.

Investir à Paris

Avec un de taux de rentabilité brute moyen à 5,2 %, Paris est loin d’être la ville la plus rentable de France pour investir. Pourtant la capitale présente des avantages indéniables. C’est le marché de l’immobilier le plus stable et sécurisé du pays. La demande locative est tellement importante qu’un bien sur le marché trouve preneur en quelques jours. Ici, il n’y a pas de danger de ne pas trouver de locataires. Les prix de l’immobilier varient selon les arrondissements, c’est pourquoi il est préférable d’investir dans des arrondissements encore abordables comme le 18e, 19e ou 20e. Ces quartiers attirent une population jeune en quête d’un lieu agréable et de loyers intéressants. 

Le marché de l’immobilier est aussi particulièrement dynamique autour de Paris grâce au Grand Paris Express et les Jeux olympiques de 2024. Les équipements de transport et les nouveaux ensembles urbains se multiplient. En investissant dans un programme neuf à proximité d’une future gare de métro automatique, vous avez la certitude d’investir dans un bien qui va prendre de la valeur dans les années à venir.