Appartement à louer

Valenciennes - 59300

Location

T2 LOREDEN VALENCIENNES POUR OBTENIR UN RDV DE VISITE : 06x11x94x62x71 OU 05x56x07x77x03 Résidence LOREDEN avec ascenseur, club housse et présence de régisseur sur place, aux portes du centre-ville de Valenciennes. Située dans le quartier en plein essor du Faubourg de Paris, elle est à proximité de nombreux commerces à 5 mn à pied, services et divers équipements culturels. Le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus et tramways sont à quelques minutes à pied. Appartement de type 2 au 1er étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, séjour ouvert sur une terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Local 2 roues. Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz Norme BBC / LOGEMENT SOUS REGIME DE DEFISCALISATION PINEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
618 € / mois C.C

Dont 102.5 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 517 € ¹

Dépôt de garantie 515.29 €

Dont prestation d'état des lieux 141 € ²

Surface
47 m²

Typologie
T2

Étage
1

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Ascenseur
Terrasse

Disponibilité

Référence 382847

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 24/12/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 82 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 16 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Valenciennes

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 47 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 141 € : honoraires TTC pour un 47 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr