Appartement à louer

Marcheprime - 33380

Location

MARCHEPRIME - Résidence Les Allées de Pereire est située à quelques pas du centre-bourg et de ses services et commerces de proximité. Elle est rapidement connectée à Bordeaux via l'autoroute A63 en 30 min, au bassin d'Arcachon ou encore à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Bien desservie, la gare SNCF à 4 min, dans le centre-ville, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux ou les plages océanes. Appartement de type 2 en rez-de-jardin composé une entrée, une cuisine aménagée, un séjour ouvert sur un jardin d'environ 59.50m² avec terrasse et un cellier, une chambre et une salle d'eau avec wc. Parking et local 2 roues. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Programme conforme RT2012. Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 272.45 euros (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2020) *DPE ANCIENNE VERSION* Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
625 € / mois C.C

Dont 40 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 471.76 € ¹

Dépôt de garantie 585 €

Dont prestation d'état des lieux 128.78 € ²

Surface
42.5 m²

Typologie
T2

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Terrasse

Disponibilité

Référence 371245

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2025

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 101 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 19 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Marcheprime

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 42.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 128.78 € : honoraires TTC pour un 42.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr