Appartement à louer

Gradignan - 33170

Location

CONTACT : CHRISTINE DUMEZIT 06x30x14x05x35 GRADIGNAN - DOMAINE DE LAHOUNEAU IDEAL ETUDIANTS, COLOCATION, 15MN/ 20MN DES FACULTES Située au coeur d une zone naturelle et d un espace boisé, la résidence du Château associe un environnement de qualité. Le grand parc de Cotor Laburthe, dans le prolongement de la résidence, vous attend pour les promenades ou les loisirs sportifs. Vous profitez également de la proximité du centre-ville de Gradignan : nombreux commerces, services, écoles. Appartement de type 3 meublé au 2ème étage, composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro onde, frigo congélateur, lave vaisselle), vaste séjour ouvert sur un balcon, deux chambres, salle de bains et des WC séparés. La production d'eau chaude et le chauffage seront assurés par une chaudière murale à condensation par logement. DPE nouvelle version Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergie pour un usage standard entre 296€ et 400 € (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l¿année : 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Ascenseur, local vélos, 2 places de parking. Batiment BBC, Norme RT 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Montant du loyer
1 189 € / mois C.C

Dont 89 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)

Honoraires de location à la charge du locataire 833.13 € ¹

Dépôt de garantie 2200 €

Dont prestation d'état des lieux 192.41 € ²

Surface
63.5 m²

Typologie
T3

Étage
2

Meublé
Oui

Adapté personnes à mobilité réduite
Oui

Prestations

Parking
Ascenseur

Disponibilité

Référence 403039

Le bilan énergétique

Date de réalisation du diagnostic : 07/12/2023

Consommations énergétiques Logement économe

Logement énergivore La consommation énergétique de ce bien est de 48 kWhEP/m2.an

Émissions gaz à effet de serre Faible émission de GES

Forte émission de GES Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de 9 kgeqCO2/m2.an

Le plan

Gradignan

¹ Exemple d'honoraires TTC pour un 63.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10,09~ €/m²

² Prestation d'Etat des lieux de 192.41 € : honoraires TTC pour un 63.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3,03€/m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr