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Appartement à louer
Launaguet - 31140
Location
Pour tout contact : Mme DELACOUR 06X09X32X05X34
LAUNAGUET
Dans un cadre verdoyant et agréable, la résidence Casa Verde offre le parfait compromis entre connexion urbaine et respiration paysagère. Le centre-ville toulousain se rejoint en une trentaine de minutes en transport en commun. Également proche de Blagnac, de l'aéroport et de ses pôles d'activités ou universitaires, Launaguet est
entourée d'importants axes routiers A620 ou A621 qui permettent de se déplacer facilement. Dynamique, la ville compte 5 écoles ainsi qu'un collège. Deux supermarchés se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Pharmacie, boulangeries, bureau de poste et autres commerces et services de proximité.
Appartement meublé de type 2 au 1er étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo, micro onde), séjour ouvrant sur une loggia, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
Le chauffage sera assuré par une chaudière murale à condensation par logement et la production d'eau chaude sera assurée par la chaudière gaz. Les salles de bains et salles d'eau seront équipées d'un sèche serviettes.
Ascenseur, local à vélo, place de parking.
NORME BBC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires locatifs seront revalorisés au 01/01/2026 conformément à l'arrêté du 17/07/2025.
Montant du loyer
750 € / mois C.C
750 € / mois C.C
Dont
60 € de charges locatives (provision donnant lieu à une régularisation annuelle)
Honoraires de location à la charge du locataire
578.5 € 1
Dépôt de garantie
1390 €
Dont prestation d'état des lieux
133.5 € 2
Surface
44.5 m²
44.5 m²
Typologie
T2
T2
Étage
1
1
Meublé
Oui
Oui
Adapté personnes à mobilité réduite
Oui
Oui
Prestations
- Ascenseur
Disponibilité
Immédiate
Référence
301999
Le bilan énergétique
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2025
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
48
kWhEP/m2.an
Logement énergivore
La consommation énergétique de ce bien est de
48
kWhEP/m2.an
Émissions gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
8
kgeqCO2/m2.an
Forte émission de GES
Les émissions de gaz à effet de serre pour ce bien sont de
8
kgeqCO2/m2.an
Le plan
Launaguet
1 Exemple d'honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, soit 10~ €/m2
2 Prestation d'Etat des lieux de 133.5 € : honoraires TTC pour un 44.5 m² sur la résidence présentée pour la réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie, hors prestation d'huissier, soit 3€/m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr