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Green Way
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sur le logement
Le programme
Green Way
Talence - 33400
Neuf
Pensé pour s’intégrer dans un environnement urbain, la résidence Green Way bénéficie d'une architecture remarquable alliant tradition et modernité. Les bâtiments, construits sur plusieurs niveaux, proposent des logements fonctionnels disposant de grandes ouvertures vers l’extérieur, qu’il s’agisse de larges terrasses ou d’agréables jardins privatifs prolongeant ainsi les espaces de vie. La résidence possède aussi des parkings privés en sous-sol et aériens, ainsi que des locaux à vélos. La présence d’un futur parc public attenant confère à la résidence un caractère tout à fait exceptionnel. Lieu propice à la détente et à la convivialité, ce parc est une réelle invitation au repos et à l’évasion pour tous les résidents.
Victime de son succès
Les logements
Résidence victime de son succès !
Tous les lots de cette résidence ont été vendus.
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Fiscalité
- Éligible Loi Pinel 1
- Prêt à taux zéro 2
Les + de la résidence
Parc paysager
Proche des universités
Lieux culturels
Le quartier
rue du 19 Mars 1962 - 19 Mars 1962 - Talence
La résidence Green Way est idéalement située à quelques mètres du cours de la Libération, un des axes principaux de la ville Talence proche de tous les services indispensables : mairie, écoles, supermarchés, commerces de proximité. Ville universitaire (faculté des sciences de Bordeaux, KEDGE Business School, ENSAM…), ville culturelle (châteaux de Thouars, de Brama, Peixotto et Raba), ville sportive et réel poumon vert de Bordeaux Métropole (30 ha de parcs et jardins, 60 ha du bois de Thouars), Talence met à disposition d’importants équipements et services assurant ainsi une réelle qualité de vie à ses habitants.
1
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Dispositif en faveur de l’investissement locatif visant l’acquisition en vue de la location d’un
logement neuf situé dans certaines zones géographiques. Réduction d’impôt variant de 9 à 14 %
selon la durée de l’engagement de location. Pour les zones en Quartier Prioritaire de la
Politique de la Ville (QPPV), ou si la résidence répond aux critères environnementaux
ainsi qu'aux critères de qualité d'usage définis, le taux de réduction fiscale peut aller
jusqu'à 21%. Dispositif soumis à conditions de ressources du locataire et de plafonnement
des loyers. CGI. Art 199 Novovicies.
2
Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence
principale neuve dans un bâtiment d’habitation collectif situé en zone tendue éligible (zone A ou B1), la
quotité maximale du prêt étant fixée à 50%. Les conditions du PTZ (notamment les plafonds de ressources) sont
fixées par les articles L31-10-2 et suivants et D 31-10-2 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation.
Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr