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Immobilier Martigues - Achat appartement neuf à Martigues (13)

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Acheter un appartement neuf à Martigues

À 35 kilomètres de Marseille, entre les plages de la Méditerranée et l’étang de Berre, Martigues 13500 prend place dans un environnement exceptionnel. De plus en plus de Français font le choix de s’installer dans cette commune de taille moyenne des Bouches-du-Rhône. La Venise Provençale comme on la surnomme propose des paysages somptueux depuis l’anse des Laurons jusqu’à la pointe de Bonnieu, en passant de la plage de Ponteau au village de Carro ou vers le petit port des Tamaris. Des noms qui font rêver et qui explique pourquoi Martigues est le lieu où devenir propriétaire de sa résidence principale sur la Côte Bleue. Les presque 50 000 habitants de Martigues bénéficient de 60 000 m2 d’espaces verts et de 11 kilomètres de côte méditerranéenne. Criques, plages, petits ports de pêche, marché traditionnel…la ville concentre tout ce qui caractérise l’authentique Provence. Reconnue pour son climat et sa douceur de vivre, Martigues dispose de tous les ingrédients pour s’épanouir au quotidien.

Martigues jouit d’une position privilégiée au sein du département. La ville est traversée par l’autoroute A55 assurant une connexion rapide vers Marseille en seulement 35 minutes et Aix-en-Provence en 43 minutes. Martigues est aussi desservie par une ligne de TER permettant de rejoindre rapidement Istres et Marseille (50 min. de Marseille Saint-Charles). Pour tous les actifs de la région, Martigues constitue un emplacement de choix pour devenir propriétaire de son logement neuf.

Martigues, c’est aussi la ville phare de la communauté d’agglomération du Pays de Martigues. Elle possède de ce fait tous les équipements publics d’une ville de cette taille. De nombreux équipements sportifs (terrains, pistes d’athlétisme…) ainsi que des équipements culturels (cinéma théâtre…) sont installés sur le territoire communal. Les familles profitent également de la présence de tous les types d’établissements scolaires : maternelles, écoles primaires, collèges et lycées. Ville d'Art et d'Histoire, Martigues se distingue également par la richesse de son patrimoine, la ville ayant été occupé depuis l’Antiquité.

appartement neuf martigues

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf à Martigues ?

En faisant l’achat d’un appartement neuf à Martigues, vous profitez de prestations supérieures à l’immobilier ancien (appartement ancien ou maison ancienne). Un logement neuf, c’est avant tout un logement mieux isolé (thermiquement et phoniquement), concrètement, vous allez bénéficier d’une facture d’énergie réduite. Avec un achat dans l’immobilier neuf, vous êtes aussi sûr de profiter d’une habitation aux dernières normes environnementales. Cela signifie des pièces de vie mieux agencées et une meilleure luminosité. Chaque logement neuf est aussi doté d’espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Lorsque vous faites l’acquisition d’un bien neuf ce dernier est entouré par différentes garanties sécurisant votre achat : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale…

Si vous êtes primo-accédant (vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale), vous disposez d’aides pour accéder à la propriété. Des dispositifs ont été mis en place pour faciliter votre achat immobilier neuf, c’est le cas du prêt à taux zéro (PTZ - un prêt aidé finançant jusqu’à 40 % de votre bien sans frais ni intérêt) mais il en existe d’autres. Sachez aussi que lors d’un achat neuf, les frais de notaire sont réduits. Ils sont de 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien, un avantage non négligeable.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Martigues ?

Réaliser aujourd’hui un investissement immobilier à Martigues est un placement très intéressant. Le secteur de Martigues est très recherché par les ménages actuellement. Consultez régulièrement notre moteur de recherche pour découvrir nos programmes immobiliers neufs à Martigues. Cette commune est, en effet, éligible à la loi Pinel puisqu’elle est classée en zone A. Ce, dispositif spécialement dédié à l’investissement locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant ses impôts sur le revenu. En achetant un logement neuf en Pinel, vous pourrez réduire vos impôts jusqu’à 63 000 € sur 12 ans (la durée maximale). À la fin de l’engagement Pinel, libre à vous de revendre le bien pour en tirer une plus-value, de continuer à le louer ou de vous installer en tant que résidence secondaire. Le dispositif Pinel est accessible dans les mêmes conditions jusqu’au 31 décembre 2022 avant d’offrir des taux de réduction moins intéressants, il est encore temps d’en profiter. Mais vous pouvez également investir à Martigues dans un logement meublé. Avec un logement meublé, le taux de rentabilité est très supérieur à bien loué nu. De plus, en choisissant le régime fiscal LMNP (loueur meublé non-professionnel), vous pourrez bénéficier d’une baisse de votre impôt sur le revenu. Et en investissant dans un bien neuf en résidence de services, vous pourrez en supplément réduire votre impôt et récupérer la TVA sur le prix d’achat.

En tant que promoteur, le groupe Pichet vous propose régulièrement d’investir dans des programmes immobiliers neufs à Martigues. Nous sélectionnons des emplacements de choix à quelques minutes du centre-ville dans des quartiers à fort potentiel, des lieux en plein développement et offrant une superbe qualité de vie. Envie d’investir dans un programme neuf à Martigues ? Consultez sans plus attendre notre moteur de recherche et découvrez nos appartements neufs dans la Venise Provençale.